“南京千万级豪宅'日光'！均价11万/㎡的中式别墅3天卖完23套！1.2亿元别墅'墅王'当场成交！”这些劲爆的房产佳话对南京人来说早已经不是什么罕见的消息了，曾经有价无市的豪宅别墅在南京也已经遍地开花。当许多人还在为南京边缘地区的房价都攀上5位数而发愁的时候，众多千万级甚至上亿元的豪宅却早已被人抢光。
随着物质水平的提高，人们对精神层面的追求也在不断提升，生活质量更是处处要达标。当普通的三室一厅满足不了富豪的需求时，豪宅便应运而生。豪宅之所以为豪宅，除了在价格上“贵的很到位”外，在区位地段、景观资源、户型结构、品牌管理、物业配套等方面也都是一流的。
据度房君不完全统计，南京目前在（待）售的千万级豪宅有以下楼盘：
从统计表格的数据可以显而易见的发现：目前南京的千万级豪宅大部分集中在两江板块，其中尤其以江北老山片区聚集。
尽管咱们普通百姓买不起豪宅，但心里对于豪宅还是十分向往的。那就来看看度房君给大家准备的南京两江板块的千万级豪宅探访手册吧！
江北板块
金基九月森林
首先要说的就是上个月刷爆南京人朋友圈的“日光盘”豪宅——金基九月森林。这一系列的豪宅产品主打城市科技双拼别墅，占据江北区老山的生态资源，1000万/套起。
整个项目占地约30万㎡，4月推出的产品将东方生活方式融入别墅的设计之中，还原中式建筑独门独院的生活方式。据项目最新消息称，5月底即将加推54套科技双拼别墅。
（方正的庭院设计）
项目地处地铁10号线龙华路站与文德路站之间，紧邻地铁13号线（规划中）沿山大道站，经纬七路过江隧道和扬子江隧道可直达主城，交通网四通八达。
项目东侧建有2300㎡的会所，配备高标准健身馆、四季恒温游泳池等，住户足不出户即可享受五星级标准服务。
- 南京绿城*瑰园玫**
南京绿城*瑰园玫**
提到南京的豪宅代表，位于老山脚下的南京绿城*瑰园玫**首屈一指。绿城*瑰园玫**自面世以来，便以高品质、绝美景观和一流物业在富豪圈中口口相传，一度成为南京豪宅的神话。最新报价9000万/套。
南京绿城*瑰园玫**整个项目占地460亩，目前仅剩一套墅王在售，面积达1900㎡，前庭可以停直升机，中庭可以容纳300人的大型派对，另外还有3000㎡的原生湖。
该项目目前是南京唯一拥有四重庭院的庄园，采用三栋建筑围合，一栋主楼，一栋父母楼，一栋保姆楼，三面围合。
- 林景象山墅院
林景象山墅院
号称坐拥8000公顷原始生态森林，将奢华与优雅完美结合的林景象山墅院一直标榜自己是江北殿堂级城市纯墅。
林景象山墅院项目从2014年首开至今，共开盘4次，仅推出67套别墅房源。1500万-2900万/套。
该项目户户独门独院，精心配备前、后、侧多重庭院，参差错落，有天有地。结合原生坡地地形，打造南向大尺度下沉式庭院。
林景象山墅院占地10万㎡，以法式原墅为创作灵感，通过别具匠心的表现形式及细节创意的精致雕琢，打造出建面约500-1000㎡的城市纯墅。
- 帝景观云
帝景观云
帝景观云是江北核心区距离河西最近的纯别墅社区，与河西仅一江之隔。项目规划建设45栋别墅，产品类型有独栋、双拼、联排，一共125套，面积为289-540㎡左右。1000万/套起。
项目于5月7日首度开盘，主推建面289-540㎡的法式经典纯墅区。户型方正，南入户，采光率高。室内配备有家用电梯，全套房设计，私密性较好。
帝景观云的楼宇设计主要分为英式和法式风格，建筑的整体设计比较典雅。周边教育、医疗、商业等配套齐全，生活便捷度很高。
江宁板块
证大九间堂
入围“2014亚洲十大超级豪宅”的南京首席文化大宅——证大九间堂，是由香港许李严建筑师事务所的严迅奇大师倾情设计而成的，室内设计及装潢由梁志天大师完成，融合了众多大师的设计心血。2200万/套。
项目北靠将军山脉，东临河海大学新校区，西接牛首山国家级度假风景区，拥有丰富的自然和历史人文资源。该地块距市中心17公里，距禄口国际机场20公里，交通十分便利。
项目是众多著名建筑大师的智慧结晶，新中式风格与现代生活元素的完美融合，庭院中一花一木都讲求和谐天然，是不可多得的宝藏豪宅。
- 鸿信云深处
鸿信云深处
鸿信云深处位于江宁新市区东南部，紧邻江苏足球训练基地，处在自然生态环境优越的青龙山和天云湖之间。拥有600米的湖岸线、2000㎡青翠宴会草坪，山湖与人和谐而居。1500万/套。
鸿信云深处占地13亩，是由纯北美风格精工独栋大别墅组成的全精装修庭院。外围采用实墙围合，组成独门独户的私人院落。室内精装方面采用全德系工艺，设备的引进力求与国际同步，实力保证业主的居住舒适度。
项目区域内4个半岛深入水库，半岛和半岛之间形成港湾，生态景观俱佳；区域内三面环山，三山一水的稀缺自然景观资源成就了鸿信云深处的价值。
- 绿城桃花源
绿城桃花源
绿城桃花源被称为中式合院别墅，其间园林丘壑、粉墙黛瓦、青街小巷，室内、庭院双精装，可谓“园中有院，院中有宅”。1000万/套起。
项目位于南京市汤山国家级旅游度假区，占地32万㎡，距离新街口约23公里，靠近S122快速干道龙商出口，未来更有地铁相通，交通方面十分便捷。
有别于上面提及的几个中式风格别墅，绿城桃花源展现的是极具苏杭特色的中式园林风格，并结合汤山区域得天独厚的地下温泉资源，把温泉水引入户内，在庭院里设计了私家温泉池。
真正的豪宅，从来都不是靠价格来区分的。能够被富豪们争相购买的豪宅，往往是因为它占据着稀缺的不可再生资源，比如上文提到的那些山海资源、历史人文资源等，所以它才值得那个高价，值得人们去购置，才配被称为豪宅。
两江板块多出豪宅的原因一方面是有着得天独厚的老山资源和长江资源，另一方面和政府对两江板块的重视分不开。这几年政府不断给两江板块提供政策支持，使得两江的豪宅格局逐渐形成，这也造就了南京豪宅聚集的局面。而未来的南京会不会有更多的富人区出现，我们且拭目以待！