来源：FM93综合自
中国蓝新闻、新蓝网、浙江新闻频道、杭州口水楼市
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
刚刚（9月17日），这个困扰了许多网友的问题终于有了标准答案——树园31幢应急搬迁指挥部公示了树园31幢基准比较价格：46700元/㎡。
树园31幢搬迁项目房屋基准比较价格公示
树园31幢业主在现场咨询具体相关补偿事宜
昨天，三哥曾发布文章：杭州树园31幢, 真*迁拆**了! 方案出炉: 2选1
许多网友看完后表示，虽然方案出来了，但具体怎么赔，赔多少，还是不清楚。今天，答案来了。
货币补偿“一房一价” 最高基准比较价48110元/㎡
从公示（后附）中可以看到，涉及的树园31幢房屋，一共134套。从评估价格看，一般三、四楼层价格最高，顶楼价格最低。其中97号301室评估单价为48110元/㎡，价格最高。价格最低的为7楼，价格为45766元/㎡。
拿钱或者换房，到底怎样最划算？
FM93交通之声此前曾报道，树园31幢补偿方案分为货币补偿、产权调换两种。为计算方便，数额较小的搬家补助费、搬迁费、迁移费、临时安置房这里不作计算。
究竟赔多少？我们来估算一下。根据杭州口水楼市，如果选择货币补偿，46700元/㎡基准比较价格加上共计各类补助47%，以及30万元现金（包含大额补助包括房屋补偿费20%、签约方5%、争先奖10万元、货币补偿22%以及一次性奖励20万元）。以60㎡的房子进行计算，共能拿到货币补偿近442万元，折合单价为73649元/㎡，基本上是评估费的 1.5-1.6倍 左右，也就是说，这位住户可以得到大约评估价1.5-1.6倍的房款。
树园31幢征迁工地现场
而如果选择产权调换，按照安置结算政策，“安置房产权调换建筑面积为搬迁房屋补偿费除以安置房评估单价”，此外还可以享受安置用房按评估价值9折进行产权调换的优惠。
其他还可以享受到的补助包括：签约奖5%、争先奖10万元、安置奖10万元。
以46700元/㎡基准比较价格计算，一套60㎡的房子折算价格为280.2万元，购买9折优惠的和悦公寓（37500元/㎡），可以买到83㎡。 购买价格最低的上石苑（23000元/㎡），可以买到135㎡。 其他还可以享受到的补助大概为34万元。
还有一点需要另外注意，在选择产权调换时，最终得到的房屋面积因为存在高层安置与优惠扩面种种奖励机制，应该会比以上得出面积更大。
两种补偿方式哪一种更“值”，不同家庭有不同需求，选择也会不一样。如果你是31幢业主的话，你会如何选择呢？