“金九”最后一周，津城土地市场再掀出让高潮。
29日下午，编号为津南（挂）2016-03号津南咸水沽诚信里南侧地块以42.6亿元总价由恒大地产集团天津有限公司竞得。据业内测算，该地块整体楼面价约14689元/平方米，除去科教等公建后，该地块住宅、商业部分楼面价约16000元/平方米。
恒大杀出重围斩获诚信里
津南（挂）2016-03号为今天摘牌地块
该地块共13家房企报名，中铁建、正荣、龙湖、招商、万科等房企悉数到场，经过267轮“厮杀”，最终被恒大竞得，成交总价42.6亿元，除去科教等公建后，该地块住宅、商业部分楼面价约16000元/平方米。
出让公告显示，该地块东至二八公路，南至聚祥道，西至雅润路，北至诚信里，与海河教育园仅一路之隔。
该地块出让土地面积195154.8平方米，包括3块居住用地、2块商业服务业设施用地、2块交通场站用地和1块教育科研用地，还备注有独立建设建筑面积700平方米的公交首末站、不小于1000平方米的菜市场、36班小学和12班幼儿园等要求。
六盘逐鹿海河教育园
今年以来该地块周边1公里半径范围内，已连续出让8宗宅地，吸引了多家知名房企进驻，本月新开盘的项目均价在23000元/平方米左右。优质的教育资源是目前该板块日益升值的增长点，此次出让地块自身规划有6万多平方米的商业服务设施以及教育配套资源，未来将使区域内再添重要教育资源。
距诚信里地块最近、且同属咸水沽的新城吾悦广场项目用地为4月中旬出让，成交楼板价约合2367元/平方米。而其西侧海教园旭辉、龙湖两盘为3月11日出让，成交楼板价在4450元/平方米上下。距离相对较远的鲁能、仁恒四宗地块最早售出，成交楼板价高达7000-8000元/平方米。
地块与现有项目位置关系
该地块目前周边待售和在售新房项目较为集中，与新城吾悦广场项目一街之隔，与位于海教园的龙湖天宸原著、鲁能泰山7号、仁恒海和院等项目以及旭辉海教园地块咫尺相望。其中，9月全新开盘的鲁能泰山7号首开均价23000元/平方米。
上述8宗地块累计规划建筑总体量约160万平方米。而随着诚信里地块成交，这一区域即将出现6大新盘集中面市的巨大“放量”。
咸阳路地铁站地块今天出让
本周的最后两天，天津连续两天迎来热门住宅地块出让——
昨天，津南咸水沽 诚信里地块出让，楼面价达到1.6万/平方米。
今天，南开咸阳路 地铁站地块出让，起始总价37.98亿元，成交楼面价如何让我们拭目以待。
咸阳路站地块内含3宗子地块，分布于南开区黄河道南北两侧、地铁2号线咸阳路站上盖。其总出让土地面积约6.9万平方米，居住兼商服建筑总体量21万平方米，商住比5:5，折合纯住宅产品规划体量约10.5万平方米。
该地块挂牌起始总价37.98亿，以21万建面折算，起始楼板价约合18086元/平方米。
