10月20日，成华区青龙街道一宗70亩纯住宅用地走上拍卖台，起拍楼面价9900元/㎡，容积率2.0，被城投以11300元/㎡楼面价+14%的无偿移交拿下！

地块拍卖详情

宗地位置：青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组

面积：70.82亩

用地性质：纯住宅

使用年限：70年

可开发体量：9.44万㎡

容积率：2.0

拍卖方式：最高限价+竞配无偿移交租赁住房比例

起始楼面价：9900元/㎡

成交楼面价：11300元/㎡（达到最高限价）

无偿移交租赁住房比例：14%

竞得者：城投

溢价率：14.14%

宗地现状

宗地已实施打围，无未拆除的建（构）筑物、电线电杆，有杂树杂草、土方建渣。宗地周边规划道路部分形成，宗地内暂未发现地下管网。

区位：周边略荒芜

宗地位于成华区青龙场板块，地块北侧就是成华区人才公寓——城投置地梧桐栖，南侧靠近成昆铁路，

宗地周边目前多为荒地和在建楼盘，与青龙场核心生活区有一段距离。交通上，周边没有地铁通达，出行主要依靠公交和自驾；商业上，可以依靠梧桐栖的商业体；教育上，宗地直线距离1公里范围，有成都市第二十七幼、教育科学研究院附属小学、成都市海滨小学、成都市实验中学、石室初中青龙校区等，教育比较丰富，但质量一般。

市场：周边新房高达23000元/㎡

宗地周边在售楼盘有城投置地梧桐栖，该项目虽为人才公寓，但由于人才报名人数不足，剩余的房源已经面向普通购房者销售，建面65-138㎡，带装修均价18500元/㎡，因为有小户型，总价门槛不高。

奥园云璟在售122-138㎡户型，带装修均价23000元/㎡，总价门槛280万。

深夜四季华庭是一个全新项目，目前尚未取得预售证，建面105-130㎡，面积段适合刚需和首改，带装修交付，预计11月取证，感兴趣的可以提前关注。