前言：说起硚口、它是一个比较尴尬的区域、作为“老汉口”，这个区域一直热度不高，甚至一度成为武汉房价最拉垮最难卖的中心城区榜首。说起硚口,大有可能想到的是“老汉正街、城市面貌差、人文气质差、打牛、新房少、交通不行、没有环境等等”。但作为武汉两江四岸发展的腹地，这里真的这么不行吗？今天，我们的评测主角就是它，硚口滨江。
评测区域
一、先说城市定位：
武汉、依托长江和汉江来逐字逐级发展，和长江平行的我们称之为道、和长江垂直的我们称之为路。在武汉，沿江大道、解放大道是顶级的存在、意味着文化底蕴、商业繁荣以及各项优质配套。从这个层面上来说，硚口滨江的占位很高，从码头文件、商邦文化到现在的都市精英文化，硚口这个区域一直在不断进步和发展。最起码，在商业地位上，硚口一直是在线的，从最早的天下第一街汉正街到南国西汇、宜家、凯德、越秀星汇维港、K11，商业发展繁荣，在一定程度上，这里的武汉商业的发源地、是文明之根。
但随着城市的不断扩容发展、这里的商业又限制了它的发展，不论怎么说，在商业上，硚口确实是大哥大级别的存在。
汉江、武汉商业起源
二、再说规划：
沿江大道、解放大道、月湖桥、晴川桥、二环线、汇集城市中心主干道。
汉江公园、汉江之眼、崇仁文化艺术城、太平洋总部商业圈。
“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明。”
武汉多元文化的起源、起于商业、但不止于商业。
轻轨1号线串联了硚口、江汉、江岸
三、周边配套：
1、交通：开车走解放大道、沿江大道、城市二环线。享受3横3纵3桥3轨立体交通路网，通达武汉三镇。
地铁：轻轨1号线、地铁3号线，地铁12号线，地铁出行方便。
公交：公交系统成熟、多条公交线路至武汉三镇。
地铁12号线，太平洋站
2、商业：硚口最强的就是商业了，工业遗产滨江文化带，保留3处历史遗存，致敬工商业文明。在硚口滨江区域内，目前已有超300万方的商业配置，单日商品销售额破千亿、日均客流超30万。涵盖了购物中心（国广、K11）、超级市场（沃尔玛）、百货商场（K11）、品牌首店（南国大武汉）、主题商城（汉正街商业街）、连锁商店、跨境电商等全业态。
货到汉*活口**、汉正街
5、医疗：同济医院【三甲】、中山医院、武汉普爱医院；以上均为顶级医疗配置。
4、教育：小学：崇仁路小学、同济附小、韩家墩小学。
中学：同济附中、11中、武汉四中等。
教育资源丰富。
5、景观资源：
汉江江滩公园，自然条件不错。
美丽汉江
6、产业落位：
武汉是一个第三产业占比超过55%的城市、而在第三产业中，商业占比又相当大，以长江、汉江交汇处的硚口为中心，投资超4000亿元。
宗关特色商务带，太平洋总部城、环同济健康城、崇仁文化艺术城，是链接世界、城市多元化发展的核心商务带。
在产业特别是商业这一块，硚口是独一份的。
7、区域房地产产品：
整个区域内汇集了众多大品牌开发商：万科、中建、招商、融创等，品质优秀。
整个硚口因老旧社区比较多，住宅类产品的城市面貌观感一般般，但目前，多数开发商开始采用豪宅装修标准及公建化外立面，同时配置游泳池，会所等，区域整体品质有所拉升。
区域内产品目前以精装修产品为主，基本配置了中央空调，新风系统，智能化系统等。
楼盘容积率较高，基本为40－50多层的高层产品，结构上多采用外廊道结构，一定程度上提升了舒服度，产品基本能做到南北通透，但公摊也基本接过30%左右了。
在新市场，可供选择的楼盘比较多：
有时代新世界、新华尚都国际、万科万维天地、中建、融创、招商等多个项目。
目前新房售价基本在2.6－3万每平米之间，面积段在120－140之间，为改善型产品。
首付门槛基本在100万左右，同样的门槛，客户可以选择汉口范湖CBD、汉阳钟家村、武昌亚贸等区域，该区域新楼盘去化情况一般，基本是外地客户居多，对解放大道武广、同济商圈比较看好而选择这里。毕竟27滨江现在价格太高。
在二手房领域、来自幸福里的数据表明，硚口滨江二手房一直有价无市、拿接近内环的江山如画小区来说，目前二手房价格仅仅在24700元每平米在右。
而像融侨锦江这样的优势二手小区也仅仅在24600元每平米左右。
新楼盘的铝板外立面，品质不错
总结：
硚口滨江、商业行、住宅真的一直在走弱、在武汉两江四岸的核心区域它一直都不温不火，本地人认同度低、基本都是新武汉人买。
同时区域内的二手房也已经很多年没有怎么上涨了。
当然这个区域的地价倒是不便宜，新的地块楼面价已经到了2.4万元每平米的大关了，地价已经赶上新房价了。
随着城市的不断发展、硚口商业的不断崛起、区域内的热度会持续提升。
但作为居住者来说，这里的住宅确实差了点意思。
对于区域未来的发展，商业潜力无限、住宅基本平稳。
如果你是在附近做生意，住这里还是不错的，当然同样的价位，你的选择也很多，就看自己对这个区位是否感冒了。
你对硚口滨江怎么看？来聊聊吧！