深圳，一座大众心目中的 创业之城 。

深圳，也是带给人 无限希望的魅力之城 。

深圳的 城市更新，在全国首次实现立法 ，走在前列。

2021年， 龙岗、龙华 均推出了 区域内重点片区。

今天就让我们一起关注下，看你中意哪个呢？

龙岗：推出5大片区，全部都有地铁站

龙岗是 深圳城市更新的大户 ，毕竟土地面积摆在了那里。

龙岗在今年推出了 1个重点利益统筹项目 ， 4个重点更新单元 。

• 利益统筹项目：南湾街道南岭村利益统筹；
• 重点更新单元：龙园片区、南约片区、布吉新城、高铁西片区。

龙岗重点片区分布

首先，看看这个 土地整备利益统筹项目， 其位于南湾街道。

在龙岗庞大的土地上， 南湾街道 似乎并没有那么引人注目。

但是 求水山 ，可能有些人曾经去过，那里有泡温泉的地方。

这里靠近布吉，但是 目前并没有地铁通过 ，区域交通不是很便利。

但是在项目规划中，我们看到了 地铁17号线的身影 。

未来这一片区将被17号线串联，拥有 求水山站、南岭站、南岭中心站3个站点 。

未来 通过丹竹头站 ，与 地铁3号线 进行换乘。

这一项目的 土地面积达到了250公顷 ，还是非常值得期待的。

南湾南岭村项目

再来看看城市更新单元， 龙园片区位于龙岗中心城东北侧 。

这里的地铁线路不少，已经 开通的3号线、在建的3号线北延、16号线均通过 。

这一单元的 面积有199公顷，地铁站却覆盖了6个 。

其中 双龙站还是3号线和16号线 的换乘站，具有枢纽地位。

该单元规划了 居住、工业、商业 ，未来将大幅改善区域面貌。

龙园片区范围图

南约片区，位于 宝龙街道 ，这里也是 2条地铁交汇区域 。

1条是在建的14号线，1条是规划的21号线。

单元的 拆除范围75公顷，覆盖率2个地铁站 。

南约站，将是 14号线和21号线 换乘站；宝龙站是 14号线普通站 。

南约片区范围图

布吉新城片区，位于 布吉枢纽西侧 。

这里紧邻4线交汇的枢纽—— 深圳东站 ，坐拥 3号线、5号线、14号线、广深铁路 。

该片区的地铁站为 长龙站、深圳东站 ，未来不会新增线路和车站。

从规划看， 居住+商业 的组合较为亮眼。

这意味着，该区域将是 商住混合的宜居片区 ，将会改善布吉陈旧的面貌。

深圳龙岗：“1芯2核”布局，大运崛起，平湖被抛弃，房价破5万

布吉新城片区位置图

最后1个重点更新单元，位于 宝龙街道高铁西部 。

这里拥有 地铁16号线同乐站 ，距离坪山高铁站较近。

未来的改造方向是 工业、居住 ，但价值应该不如前面几个。

宝龙高铁新城西部片区位置图

龙华：推出6大片区，主题十分鲜明

龙华作为深圳中轴的潜力区域，近日也推出了 6个片区。

与龙岗不同的是，这里的 片区特色鲜明 。

• 商务：深圳北站商务片区、龙华国际商圈；
• 科技：九龙山数字城、鹭湖中心城；
• 文旅：大朗时尚小镇、观澜文化小镇。

深圳北站国际商务区 ，这里是龙华宇宙中心地位的核心。

坐拥地铁 4号线、5号线、6号线加上城际线、高铁线 。

这里将打造 龙华区总部经济 的核心区，商贸区域的核心区。

龙华国际商圈 ，位于龙华老城区。

这里曾经是龙华人 消费、生活 的核心区，如今需要大规模更新。

深圳龙华：这里6条地铁、1条城际、3座大商业，单价3.7万起

在一个规划中，就曾经提出要在 龙华中部规划3座大商业 。

如今片区被正式命名，可以看出 规划正在逐步兑现。

九龙山科技城 ，位于龙华中心西部，拟打造科创中心。

这里在 2020年被列为市级重点片区 ，重点打造人工智能产业集群。

电子科技大学深圳研究院 已经入驻，未来将能够和光明科学城联动发展。

深圳龙华：10大举措发力数字经济，房价“洼地”在这，你会买吗？

深圳龙华：12个板块的数字经济先行区，房价分4个梯队，会降吗

鹭湖中心城 ，位于龙华东北部，产业基础雄厚。

未来， 深圳地铁22号线 将在这里设置站点。

深圳地铁22号线纳入5期规划，龙华新增13站，房价4.2万起

未来这一区域同样是 龙华的科技产业担当 ，重点发展 生物医药和制造业。

大朗时尚小镇 ，是龙华传统的文化片区。

这里曾经是 服装厂的聚集地 ，如今正在打造时尚消费的场所。

目前这里也已经有了 6号线地铁羊台山东站 ，但是还有一点距离。

北边是九龙山，西边是羊台山，这里的 交通 还需要好好解决一下。

观澜文化小镇 ，这里已经拥有了 观澜湖、山水田园、观澜高尔夫球场 等设施。

未来，将进一步发挥 文化、旅游、休闲 的功能，打造国际数字文化小镇。

2个区域，11个片区，你更看好谁？

欢迎投票，表达你的观点。

欢迎留言，说出你的故事。