2021年商业地产创新峰会 (如何开展商业地产发展研讨)

2016上半年，全国20大城市商业物业存量接近1.1亿平方米，且同质化严重，开发商要打造有竞争力的商业项目，应结合自身运营优势，及时把握消费需求及习惯变化，关注行业创新，加快梳理现有产品线并积极进行升级优化与创新。为此，联创智库联合商业地产创新领导者齐聚上海，举办“2016商业地产升级优化与特色业态发展论坛”，届时将会分享商业地产业态升级、技术升级、品牌调整、业态创新等行业前沿。

【主办单位】联创智库

【支持单位】中国房地产联合协会

【会议形式】主题报告+研讨互动+项目考察

【报名咨询】赵老师：01057349136；18601380178（手机即微信）

周长青先生：中商数据CEO

中商数据为中国商业地产大数据应用专家,整合国内最全面的商业零售大数据,专注于商业地产大数据解决方案的服务商。中商数据为中国商业地产大数据联盟创始会员机构，已与阿里大数据、百度大数据等大数据专业机构建立战略合作，并拥有国内最大的商业地产线下数据库。汇聚多名行业专才,为开发商及运营商提供购物中心数据化咨询及运营优化服务，为品牌商提供数据选址及消费者监测服务，为政府机构提供商业规划，为地产基金提供项目运营评估服务。已服务了华润、金隅嘉品MALL、陕文投等知名开发商、并签约国际四大行，提供数据调研服务，累计服务面积超过400万平方米，在商业地产领域的数据咨询、运营诊断、品牌选址和数据订阅等业务迅速取得领先。

陈丽琳女士：RET睿意德策略顾问部总经理

RET睿意德是中国商业地产综合服务商、实体商业互联网+领先践行者，提供商业地产策略顾问、建筑策划、租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务，先后服务过新光天地、环球金融中心、北京华润五彩城、金隅万科广场、保利文化广场等知名项目。陈总拥有15年的商业地产市场策划顾问经验，具备丰富的市场研究经验、产品定位、建筑设计顾问、财务分析、商业市场顾问经验及主力商户招商代理经验。曾主导万科、绿地、泛海、方兴等大型企业众多综合地标项目的前期策略定位，加入RET睿意德之前，曾在高纬环球、DTZ戴德梁行从事商业及策略顾问高阶主管，兼具国际视野和本地实战经验。

蔡欣先生：上海柏盈设计工程咨询有限公司总经理

柏盈设计为盈石旗下集团专业平台，蔡总拥有英国皇家特许建造师资质与二十余年商业地产从业经历，熟知商业城市综合体工程建设各个环节的流程，特别对于购物中心的建筑工程设计有深刻理解和切实经验。全程参与并负责了上海悦达889广场、常州凯悦国际中心、绿地南昌中心、建业凯旋广场等诸多知名大型商业城市综合体的工程开发建设。在升级改造方面的代表作品有：盈石新邻生活站、上海迪美购物中心、重庆小时代广场。

陈焯宾先生：时尚创建商务咨询(上海)有限公司执行董事

时尚创建是时尚生活集团成员，公司管理层曾参与上海新天地片区开发及负责8号桥创意产业园区系列开发营运，多年来始终专注于文化创意产业、体验式商业及都市休闲旅游项目，为项目从策划、产品研发、招商及营运管理提供全过程解决方案，并致力打造工作、生活及娱乐于一体的时尚空间。如上海8号桥创意产业园、上海静安高和办公提升改造、上海古北时尚商业活化、上海陆家嘴滨江金融城、南*夫子京**庙提升改造等项目，都是其打造的经典案例。

华镭先生：英国查普门•泰勒建筑设计咨询有限公司执行董事

查普门泰勒自创立以来，在商业氛围营造、设计创意和创新方面就建立良好信誉，商业项目遍布英国、德国、法国、西班牙、俄罗斯等世界各地。国外商业代表作：Trinity Leeds、Bullring、Brent cross、Cabot Circus、High cross、42 Maslak等众多复合及零售商业项目；国内代表商业作品：上海月星环球港，常州月星环球商业中心，三亚半山半岛游艇码头，上海天山购物中心（改造项目），上海无限度广场（改造项目），上海缤谷广场（改造项目），张江万科2049、温州万达广场，雨润威海综合体等。

李亚明先生：汉博商业高级副总裁

李总曾先后主导包含商业地产开发、定位、招商、运营各流程的诸多知名项目，是合肥之心城、昆明南亚风情第壹城、北京远洋未来广场等系列购物中心核心操盘人之一，有超25年房地产开发与运营管理经验。汉博商业是最大的商业地产综合服务机构之一，服务过城市综合体、购物中心、特色商业街等多种商业地产超过140个，总体量超过2300万平方米，比如北京中粮西单大悦城、合肥之心城、远洋未来广场、杭州武林广场、成都阳光新业中心、昆明南亚风情·第壹城、湖州爱山广场、同德昆明广场、绿城温州鹿城广场、重庆大融城等知名商业项目。

特色创新业态

余祖瀚先生：哈里小屋品牌（香港)有限公司总经理

Harry's Kitchen哈里小屋是一家专注于儿童休闲教育的品牌，被誉为“亲子体验烘焙教室第一品牌”, 其创新在于独创“艺术+糕点”互动体验式烘焙，开设各种亲子特色服务，如生日派对等定制服务、也有DIY课程、面包课堂等等，通过寓教于乐的方式增加亲子互动、交流，增进感情。Harry'sKitchen哈里小屋已成为天才宝贝、芝麻街、金宝贝、美吉姆、麦当劳、玩具反斗城、大众汽车等多家全球知名品牌的唯一指定烘焙战略合作伙伴。已在深圳皇庭广场、深国投广场、广州正佳广场，上海K11艺术购物中心、上海大悦城、厦门SM城市广场、北京蓝色港湾等购物中心有店。

王志晓先生：杭州艾咖文化创意有限公司CEO

Xcape密室逃脱是亚洲真人密室逃脱的行业标杆，Xcape来源于英文单词Escape（逃脱），X代表着未知，自2013年底大陆旗舰店开业以来，以其史无前例的大型机关，引人入胜的丰富剧情，天衣无缝的缜密逻辑一举成为全国密室顶尖品牌。规划有具备人机交互、技能配合、角色扮演特色的皇家*场赌**、机械公敌、越狱、博物馆奇妙夜、荒村公寓、镭霆突击真人CS等娱乐体验项目。目前，Xcape已在南京、杭州、太原、济南、苏州、洛阳、温州等地拥有多家连锁门店。

谢兆丰先生：精典泰迪熊主题乐园董事长

精典泰迪世界以“给孩子一个幸福快乐的童年”为企业使命，致力打造80、90亲子全家福具有文创特色的休闲娱乐产业，涵盖衣、食、住、行、教育及娱乐等各方面，不仅有主题乐园和主题咖啡馆两大主题区域，还有舒适的童装、亲子餐厅、主题酒店、主题幼儿园等系列产品。泰迪熊主题乐园是一个亲子+文创+益智+好玩的早教乐园，除了有升级版的泰迪白沙湾、文创淘气堡等特色游玩项目，还有主题咖啡区，在这里可以DIY泰迪熊饼干、鲜活果汁、冰淇淋等美食，更有可以为孩子们留下美好回忆的泰迪熊衍生产品，已在上海、长沙等地开设多家店面。

车肇恩先生：识博教育发展有限公司执行总裁

识博教育专注于0-12岁儿童潜能开发，以柏拉图幼教思想+瑞吉欧教学体系+蒙特梭利教学方案为一体的“感统教育”为基础，根据孩子不同年龄段及心里、生理特点，从艺术、探索、运动等领域全面开发，开设有系列教育品牌：“创意探索”——2岁6个月—12岁儿童艺术绘画潜能开发；“TUTU芭蕾”课程——4-12岁儿童艺术综合培养提升； “极次元”——0-6岁儿童感统训练及深度潜能开发。已合作的有住总万科、 悦荟万科、 金隅嘉品mall、银泰城、太原富力城、大融城等商业。

徐精武先生:蒙特梭利早教事业部总监

蒙特梭利（上海）投资管理股份有限公司是一家专注于婴幼儿教育投资、蒙特梭利教育研究与推广以及广泛覆盖蒙特梭利教育领域的推动性企业，是国内唯一授权的以蒙特梭利教育理念为主的教育机构，旗下有玛利娅蒙特梭利早教世家和索菲国际幼儿园两大教育品牌。公司主要从事婴幼儿（0-3岁）、幼儿教育（2.5-6岁）、儿童艺术教育（3-12岁）、蒙氏职业教育、本科以及研究生学历教育（蒙特梭利教育硕士，与国内外大学合作）、图书音像出版，教、玩具开发与销售，K12多媒体教室等业务。

王智兴先生：艾亚国际文化（上海）有限公司董事总经理

艾亚国际文化是一家专业的文化演艺管理公司，由几位留学生在德国柏林创立，运作过近千场涉外演出项目，积累了全球演艺资源。回国注册发展后在上海松江泰晤士小镇首创了以社区剧场为平台,以亲子家庭为用户,提供演艺/培训/活动及至特色餐饮等综合性消费，实现了亲子文娱业态的粉丝经济模式。星空剧场坐落于上海泰晤士小镇文化创意园区，以“璀璨星空”的主题为设计风格，以“艺术性、创意性、专业性”的品牌定位，融合中外艺术文化，打造时尚高端的文化艺术平台。剧场设施星空剧场面积约350平方米，可容纳240名观众，拥有专业的舞台、灯光、音响系统及进口三角钢琴，还配备了数字电影放映设备，适合举行话剧、舞蹈、音乐会、文化讲坛、电影沙龙等各类艺术文化活动，能满足各种演出的需求。

李敬东先生：蓝天城董事长

蓝天城少儿职业体验乐园是全球领先的专为3—15岁儿童打造的国际化儿童素质训练基地，通过先进的互动体验教育理念、创新的景观建筑思想和完善的运营服务体系，为孩子们搭建了一个体验职业、倡导合作、享受工作的成长平台。蓝天城目前布局北京、河北、青海、辽宁、甘肃、黑龙江等地，其中北京蓝天城位于朝北大悦城，面积达18600平方米，高10.8米，投资超过1.2亿的儿童职业体验乐园，以工业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、文化七大主题为中心，被家长们亲切称为“儿童真正的第二课堂和实践基地”，更有独一无二的实境英语和艺术思维培训班。燕郊蓝天城是首家以“互动式体验项目”的儿童科技体验乐园,占地4500平。现蓝天城紧跟商业运营“场景营造”发展趋势，推出面向少年儿童的亲子航空嘉年华——“中国蓝天航空节”，包含体验感强、寓教于乐的航空展览、航模表演与制作、VR体验等特色项目。

悦达889广场

由盈石负责招商运营的悦达889是一个集办公、购物、休闲、娱乐于一体城市综合体，历时6年耗资35亿开发建造，分为悦达889广场（商场）和悦达889中心（写字楼）。悦达889广场是一个时尚购物广场，总商业面积为4.7万方，停车位有800个，商场共有6层，在建筑上采用全透玻璃、磨砂玻璃及陶瓷板三种材质的云顶设计，是亚洲唯一的云顶商场。云顶下建有一个1600平米的休闲中心广场，作为串联办公与购物的核心点，成为一个吸引人流的主要场所，中心广场被定义成“一个观赏的场所、一个穿越和体验的地方、一个休闲和放松的空间”。自开业以来，一直不断进行升级优化，特别是今年8月8日开业的中服免税店成为悦达889的一大商业亮点，吸引很多客流。

缤谷广场

由RET睿意德负责招商的上海缤谷广场位于长宁区天山路与威宁路交叉口，分为两期开发，一期西座是由旧项目改造而来，受制于建筑本身，采用比较简单的单动线，虽说体验感降低，但通过后期运营，也成功打造成上海社区商业典范。二期东座面积32500平方米，2016年新开业，与一期相似，整体商业定位也主打社区商业，在品牌引进方面，与一期形成错位，主要以西餐、零售和影院为主，从经营面积上来看，娱乐业态占比达三成，其中B1层主要以轻餐饮为主，三楼主打亲子教育主题，著名品牌有悠游堂、悦宝园、素型生活馆、当当上海首家线下书店。

商业与地产 ID: Commercialproperty

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主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、11年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited