上海气温骤降，连续数日下着小雨，寒意越来越浓。
地产圈也是如此，近日隆基泰和被爆旗下多家公司商票逾期。
商票是基于企业商业信用的融资工具，也是较为常见的一种加杠杆方式。
我们可以把商票理解为贴息短期垫资。
由于商票不被计入有息负债，房企可以通过操作避开“三道红线”，因此在地产圈颇为流行。
通常资金稳健的房企鲜少用到商票，有人说“正经人谁买东西打欠条”。
随着恒大、华夏幸福、泰禾，阳光城等房企传出商票逾期事件， 今年国家也开始重视房企商票情况。
2021年6月底，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。
越来越多的人把商票看成房企现金流好坏的风向标。
同时，市场对于房企的情绪较为脆弱，对于商票逾期的消息更加敏感。
今天来说说隆基泰和商票逾期的事。
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商票逾期、已完成兑付
隆基泰和成立于1995年，是一个北方房企，主要布局京津冀区域。
曾经隆基泰和、华夏幸福、荣盛发展被称为河北房企三杰。
而今年隆基泰和的表现不尽如人意。
据克而瑞研究2021年1-9月销售榜，隆基泰和排名第103位，而2020年销售榜，隆基泰和排名69位。
除了排名下滑，隆基泰和旗下子公司出现了商票逾期兑付的情况。
据悉，10月13日，商票兑付平台信息显示隆基泰和旗下的邯郸市梦湖房地产开发有限公司于9月27日到期的商票至今未兑付，已逾期16天；
邯郸市龙瑞房地产开发有限公司于9月28日到期的商票已逾期15天，但金额不详。
据了解，两家公司均为隆基泰和置业全资持有。
同日，风财讯报道保定景欣房地产开发有限公司票据已逾期19天；
保定领和房地产开发有限公司已逾期15天，涿州长隆房地产开发有限公司已逾期14天。
据悉定景欣和保定领和均为隆基泰和直接或间接全资持有，此外持有涿州长隆80%股份。
对于逾期原因，隆基泰和方面未作正面回复，但承诺会在近期安排兑付。
消息出来不久，隆基泰和完成了所有逾期商票的兑付。
此事之后，外界对于隆基泰和多了几分猜测。
地产君认为，旗下多家公司商票逾期并不是一件小事，至少可以说明其现金流遇到暂时的困难。
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隆基泰和的起起落落
2017年，是隆基泰和的高光时刻。
依托着雄安新区的政策，手握万亩雄安新区土地的隆基泰和扶摇直上。
2018年以来，隆基泰和开始了扩张之路，不但在京津冀大手笔拿地，还展开了全国化布局。
2020年，隆基泰和90天内在成都主城区豪掷31亿元连拿三地，一时风光无限。
然而扩张之路没有想象中顺利，在成都的第一个项目 铂悦山就发生了维权事件。
之后，环京限购政策出台后，环京房企均受到不小的影响。
华夏幸福王文学曾提到：“错误研判了环京的房地产形势，导致投资过于集中”。
而隆基泰和也存在上述的问题，大部分的土储均集中在环京区域。
加上隆基泰和是非上市公司，在融资上面的优势不大。
今年的日子过得紧紧巴巴，土拍场也鲜少见到隆基泰和的身影了。
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环京房企的任重道远
除了隆基泰和，泰禾集团、华夏幸福、荣盛发展都是环京区域的知名房企 。
泰禾、华夏幸福逐渐掉队，现在已经不会出现在百强榜单上了，实在令人唏嘘。
相较来说，荣盛发展的表现突出很多，据克而瑞2021年1-9月全口径销售榜，荣盛发展以893.1亿排名35位。
而这位新晋环京一哥，近来似乎过的很不容易。
今年9月，荣盛发展质押了约3亿元股份，用于偿还借款。
同时，9月2日标普下调了荣盛发展的评级BB-下调至B+。
对于环京房企来说，经历了风风雨雨还未见彩虹。
随着一个个环京大地主倒下，期待会有新鲜面孔的环京房企让我们眼前一亮。
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