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读懂上海轨交房，我整理了几乎所有站点附近一公里的小区的价格。看仔细喽~
一、1号线单价分布
单价低于3万：无,
单价3-4万：旧住宅：共富新村至富锦路站,
次新房：友谊西路至富锦路站；
单价4-5万：旧住宅：彭浦新村至共富新村站、莲花路至莘庄,
次新房：富锦路站远洋香奈。
单价5-6万：旧住宅：上海南站至莘庄站,
次新房：彭浦新村至呼兰路站；
单价6-7万：旧住宅：新闸路站至彭浦新村站,
次新房：莲花路至莘庄站，彭浦新村至呼兰路站；
单价7-8万：旧住宅：徐家汇至锦江乐园站、汉中路站至上海马戏城站,
次新房：上海南站至莘庄站；
单价8-9万：旧住宅：衡山路建安花园,
次新房：人广至汶水路站，徐家汇至漕宝路站；
单价高于9万：次新房：延长路至漕宝路之间都可以挑选。
点评：大宁段居住环境确实不错，但是通勤受限于南北高架和一号线，所以生活其实并不便利，性价比一般。一号线价格没有想象的那么贵，北段的一些新房还是可以考虑的。
二、2号线单价分布
单价低于3万：无，
单价3-4万：旧住宅：华夏东路至川沙站；
单价4-5万：旧住宅：创新中路至华夏东路站，
次新房：华夏东路至川沙站；
单价5-6万：旧住宅：北新泾至徐泾东站、金科路至广兰路站,
次新房：唐镇至华夏东路;
单价6-7万：旧住宅：中山公园至淞虹路站，东昌路至世纪公园站（我给大家推荐一下虹桥世家花园，中山公园的，感觉不错哦）
次新房：广兰路至川沙均有（安利阳光花城）
单价7-8万：旧住宅：江苏路至中山公园、世纪大道,
次新房：娄山关路至淞虹路、世纪大道站、龙阳路站至广兰路站;
单价8-9万：旧住宅：人民广场至江苏路、南京东路至东昌路,
次新房：静安寺（云和花园）至娄山关路。上海科技馆至龙阳路站。
单价高于9万：旧住宅：部分极其变态的学区房，如梅园
次新房：静安寺至陆家嘴之间都可以挑选。
点评：上海最牛地铁线之一，真的想买老破小，可以多看看中山公园附近，保值能力确实还是强的。另外龙阳路买二手房的可以多看看。
三、3号线单价分布
单价低于3万：无;
单价3-4万：旧住宅：张华浜至江杨北路,
次新房：铁力路至江杨北路;
单价4-5万：旧住宅：殷高西路至张华浜,
次新房：淞发路至铁力路;
单价5-6万：旧住宅：金沙江路（长风一村）至大柏树，宜山路（钦州花苑）至上海南站,
次新房：殷高西路至友谊路（宝山行政中心附近房价较高）;
单价6-7万：旧住宅：宝山路至江湾镇、金沙江路至龙漕路,
次新房：赤峰路至江湾镇，中潭路（中远两湾城、锦绿新城）;
单价7-8万：旧住宅：漕溪路至龙漕路,
次新房：镇坪路至大柏树;
单价8-9万：次新房：宝山路至宜山路。部分较老的住宅系学区房,
单价高于9万：中潭路、金沙江路至宜山路均有分布。
点评：三号线价格相对一号线比较亲民，但是北段淞滨路、淞发路由于新江湾外溢，价格比较高，除非在宝山当地工作的，不推荐，其余性价比均可。
四、4号线单价分布
单价低于3万：无；
单价3-4万：无；
单价4-5万：无；
单价5-6万：旧住宅：金沙江路（长风一村）至中潭路（宝钢公寓）、宝山路（宝源公寓）、大连路（家化公寓）、蓝村路至塘桥；
单价6-7万：旧住宅：中山公园至海伦路、杨树浦路至浦东大道、大木桥路、宜山路；
次新房：无
单价7-8万：旧住宅：世纪大道至南浦大桥、鲁班路至上海体育场，
次新房：镇坪路至大连路；
单价8-9万：全线次新房均可选择。少数学区房如梅园街坊为旧住宅。
单价高于9万：全线次新房都有，瑞虹新城、中福浦江汇、华府天地睿园等。
点评：四号线是环线，比较特殊，因此分布不像其他线路有规律。我只能说，如果单价超过8万以上，四号线真的是绝佳的置业选择。
五、5号线单价分布
单价低于3万：旧住宅：西渡至环城东路、闵行开发区站；
单价3-4万：旧住宅：银都路至北桥站，
次新房：剑川路至奉贤新城、金平路、华宁路；
单价4-5万：旧住宅：春申路至银都路，
次新房：剑川路至东川路（凤凰城、安宁欧洲花园等）；
单价5-6万：旧住宅：莘庄，
次新房：春申路（世纪阳光园）至颛桥；
单价6-7万：次新房：莘庄（金辉海上等学区房），
单价高于7万：莘庄（好世鹿鸣苑）。
点评：单价4-5万沿着闵行五号线买还是相当合算的，如果单价太高的话性价比一般了。
六、6号线单价分布
单价低于3万：无；
单价3-4万：旧住宅：外高桥保税区北至港城路，
次新房：外高桥保税区南（高航绿洲）；
单价4-5万：旧住宅：高青路、上南路附近、云山路（金桥一街坊）、五莲路至航津路，
次新房：航津路至港城路（尼德兰花园）；
单价5-6万：旧住宅：德平路至东靖路、蓝村路（海富家园）、高科西路至华夏西路，
次新房：巨峰路至外高桥保税区南；
单价6-7万：旧住宅：民生路至德平路、浦电路至东明路，
次新房：云山路至巨峰路、东明路至灵岩南路；
单价7-8万：旧住宅：民生路至浦电路均可，除少数学区房外，
次新房：上海儿童医学中心至华夏西路、北洋泾路至云山路；
单价8-9万：全线次新房基本都可选择；
单价高于9万：全线次新房都可选择。
点评：6号线是在浦东工作人的首选，作为贯穿南北的大动脉，便利性几乎无可比拟。预算单价在7万以上，选择空间很大。预算空间在5-7之间的，关注森兰、三林东等。属于次新房有学区的。
七、7号线单价分布
单价低于3万：罗南新村站罗南一村；
单价3-4万：旧住宅：场中路（洛河桥新村）至潘广路，
次新房：罗南新村至美兰湖站；
单价4-5万：旧住宅：大华三路至上海大学，
次新房：顾村公园至美兰湖（信达郡庭）；
单价5-6万：旧住宅：镇坪路至大华三路、长清路至芳华路，
次新房：行知路至祁华路（安利中环壹号、梧桐城邦）；
单价6-7万：旧住宅：长寿路至镇坪路、龙华中路（东安一村）至后滩，
次新房：大华三路至行知路（阳城板块）；
单价7-8万：旧住宅：肇嘉浜路至东安路，
次新房：长寿路至大华三路、东安路至芳华路；
单价8-9万：旧住宅：全线皆可选择，
次新房：龙阳路至花木路、昌平路至长寿路、东安路至龙华中路；
单价高于9万：静安寺、常熟路或徐汇区学区房都可选择。上限是静安寺的嘉华嘉天汇。
点评：7号线也是刚需置业的一个很好的地铁线，顾村、大华两大居的容量很大。购房选择也比较平民化。出行也比较方便，到静安寺南京西路基本直达。浦东段除旧住宅外，价格都比较高，另外徐汇段有部分学区房。
八、8号线单价分布
单价低于3万：无；
单价3-4万：旧住宅：浦江镇（陈中路111弄），
次新房：沈杜公路（滨浦新苑）；
单价4-5万：旧住宅：凌兆新村至芦恒路、黄兴路（国富苑）、嫩江路，
次新房：江月路至联航路；
单价5-6万：旧住宅：中华艺术宫至凌兆新村、*藏西**北路至黄兴公园，
次新房：杨思站至浦江镇；
单价6-7万：旧住宅：曲阜路至江浦路、中华艺术宫至耀华路，
次新房：耀华路至成山路；
单价7-8万：旧住宅：*藏西**南路（新中苑），
次新房：虹口足球场至翔殷路、中华艺术宫、耀华路；
单价8-9万：旧住宅：全线可选，
次新房：人广中福城、老西门、曲阜路等皆可；
单价高于9万：曲阜路至陆家浜路之间，上限是翠湖天地雅苑。
点评：8号线北段比南段强，买北段可以考虑一下学区，如 打一 、二师附小等。南段环境比较好，出行也比较便利，性价比较高。8号线整体交通比较方便，选择空间也比较大，加浦江线之后，优势更明显。
九、9号线单价分布
单价低于3万：松江体育中心到松江南站、洞泾（塘和家园渔洋苑）；
单价3-4万：旧住宅：松江新城（九峰小区等），
次新房：泗泾至醉白池、曹路（这个价格区间的房子在9号线上都还挺新的）；
单价4-5万：旧住宅：金桥站、七宝、中春路站，
次新房：九亭、泗泾一线较新的项目；
单价5-6万：旧住宅：桂林路至漕河泾开发区、芳甸路至台儿庄路，
次新房：合川路至九亭。
单价6-7万：旧住宅：桂林路、商城路至芳甸路一线，
次新房：合川路（万源新城）；
单价7-8万：旧住宅：嘉善路至徐家汇、世纪大道、商城路一线，
次新房：桂林路至合川路、杨高中路；
单价8-9万：旧住宅：陆家浜路、马当路、打浦桥至桂林路，
次新房：杨高中路；
单价9万以上：旧住宅即徐汇学区房、次新房全线可选，上限小南门、打浦桥一线。
点评：九号线是典型的冰火两重天。贵的地方贵的很，一般在过了桂林路之后，杨高中路之前，价格都相当高，少数学区房价格更是离谱，比如梅园、襄阳等。便宜的主要集中于松江，所以知道为啥九号线那么挤了吧。
十、10号线单价分布
单价低于3万：无；
单价3-4万：无；
单价4-5万：旧住宅：航中路嘉丰小区；
单价5-6万：旧住宅：国权路至三门路、龙溪路至龙柏新村，
次新房：航中路站；
单价6-7万：旧住宅：四川北路至五角场（鞍山部分有学区加持）、宋园路至水城路，
次新房：水城路至上海火车站。
单价7-8万：旧住宅：交通大学附近，
次新房：四平路至新江湾城、虹桥路至水城路；
单价8-9万：旧住宅：南京东路、四川北路一带（宁波小区），
次新房：新天地至虹桥路、南京东路至四平路；
单价高于9万：新江湾城、南京东路至新天地。
点评：魔都第一富贵地铁应该当属十号线。价格相当变态，超过了他的大哥二号线。十号线有三大高点，第一是南京东路-新天地一线，第二是杨浦新江湾城一线，第三是古北一线。反正就是贵和土豪的气息。这些土豪们，应该也不用轨交出行吧。刚需买十号线，性价比可能就比较一般。
十一、11号线单价分布
单价低于3万：旧住宅：安亭至兆丰路、嘉定西至嘉定北，
单价3到4万：旧住宅：秀沿路至迪士尼、桃浦新村至南翔，
次新房：南翔至安亭、嘉定西（我看了下，价格大多数是38000左右，其实也就是准4万了）；
单价4-5万：旧住宅：李子园至武威路，
次新房：桃浦新村至南翔；
单价5-6万：旧住宅：龙耀路至三林、隆德路至真如，
次新房：浦三路至罗山路、上海西站至桃浦新村。
单价6-7万：旧住宅：龙华至东方体育中心，
次新房：隆德路至上海西站、浦三路至御桥；
单价7-8万：旧住宅：江苏路至徐家汇，
次新房：三林至浦三路（明珠c学区加持）、江苏路至隆德路；
单价8-9万：旧住宅：上海游泳馆至云锦路，
次新房：江苏路至隆德路、徐家汇至三林；
单价高于9万：集中于上海游泳馆、交通大学、东方体育中心附近。
点评：要么我给11号线封一个魔都第一贫寒线？哈哈。十一号线对于刚需置业十分友好，价格平滑，尤其嘉定，真的香啊。整体来讲没有特别的高点，市中心段的价格也比较平滑，徐家汇、前滩一带考虑学区有一定的加成。总体来说，品种齐全，花样繁多，欢迎选购。
十二、12号线单价分布
单价低于3万：无；
单价3-4万：无；
单价4-5万：旧住宅：虹莘路至七莘路、杨高北路至金海路；
单价5-6万：旧住宅：桂林公园至虹莘路、提篮桥至爱国路，
次新房：东陆路至杨高北路、虹莘路至七莘路；
单价6-7万：旧住宅：大木桥路至桂林公园，
次新房：虹梅路至虹莘路、江浦公园至爱国路。
单价7-8万：旧住宅：嘉善路至漕宝路，
次新房：天潼路至江浦公园、巨峰路（证大学区加持）；
单价8-9万：旧住宅：汉中路至天潼路，
次新房：陕西南路至嘉善路、天潼路至江浦公园（比较新的一些二手房、翡丽云邸等）；
单价高于9万：集中于龙华中路至天潼路的滨江段。海珀旭辉、华侨城苏河湾等。
点评：魔都第二富贵线，基本可以与二号线平起平坐了。十二号线的价格也比较高，相对不是很亲民，但是我认为是有潜力的，随着北外滩的规划越来越明晰，12号线作为北外滩的生命线，其重要性大大加强。
因此有点实力的，可以考虑大连路总部中心等外溢地段。另外在12号线浦东段置业，也是个不错的选择。后续还有个重要的变数，就是复兴岛的开发。
十三、13号线单价分布
单价低于3万：无；
单价3-4万：旧住宅：金沙江西路至金运路；
单价4-5万：旧住宅：北蔡（莲业新村）、张江路、祁连山南路至金沙江西路，
次新房：金沙江西路至金运路（绿地新江桥城）；
单价5-6万：旧住宅：长清路至北蔡、江宁路至大渡河路，
次新房：丰庄、北蔡至陈春路；
单价6-7万：旧住宅：长寿路至大渡河路，
次新房：真北路至祁连山南路、成山路至北蔡；
单价7-8万：旧住宅：马当路至江宁路，
次新房：自然博物馆至真北路；
单价8-9万：次新房：华鹏路至学林路（很新的二手房），
单价高于9万：自然博物馆至世博会博物馆之间，上限翠湖天地、绿地黄浦等。
点评：13号线类似9号线，冰火两重天，江桥板块的价格是很划算的，尤其以后再有了14号线之后会更划算，但是阶梯式的跃升，进入中环之后价格直冲6万。浦东13号线选择比较好，有新有老，都不错的。
豪宅呢就在两个博物馆中间了。刚需建议关注江桥、浦东北蔡等。
十四、16号线单价分布
单价低于3万：旧住宅：惠南东；
单价3-4万：周浦东、鹤沙航城；
单价5-6万：罗山路绿洲康城；
单价大于6万：龙阳路附近（大唐国际、浦东世纪等）；
点评：16号线逻辑比较简单，而且由于规划原因，血统纯正（一公里以内）的轨交房很少。大多数都比较远，建议关注16号线与18号线协同的概念。预算够的可以考虑龙阳路、华夏中路附近，想投资去临港也ok的。
十五、17号线单价分布
单价低于3万：旧住宅：青浦新城、朱家角；
单价3-4万：旧住宅：徐泾北城至青浦新城（其实很多都是保障房小区，不是那种传统小区），
次新房：漕盈路至淀山湖大道；
单价4-5万：次新房：嘉松中路至青浦新城；
单价5-6万：次新房：蟠龙路至徐盈路。
点评：17号线适合有购买力想住好房子的朋友们，比如很多互联网人士，都可以考虑。
青浦在互联网这方面做得相当的好，城市建设方面也确实超前很多，比如智慧城市政府建设等，都做的不错。适合2号线通勤者或者大虹桥工作者考虑。另外可以考虑13号线西延线，暂不考虑嘉闵线。
十六、浦江线及金山线分布
浦江线没啥好说的，基本都是3万到4万之间，可以视为8号线的南延线。并且随着浦江万达的开业，那附近的轨交房是很合算的。
金山线的话可以找到很多3万以下的房子，要是真的预算不够还想买轨交房，可以考虑，新桥站以后的很多房子都是很便宜的。
上海南站、春申这部分的价格都比较贵，尤其春申，其实相比于传统5号线春申板块来讲的话，价格不算合算，因此不推荐考虑。这部分的轨交加成很弱。
你问我看好不看好金山线，我只能说，聊胜于无吧，不推荐专门跑过去买房子。
作者：买房先知道，首发公众号，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。