这两年，房地产爆雷的消息大家都听腻了。
恒大爆雷的时候，那新闻真是天天刷屏，大家吃瓜吃到饱。
现在要是再说什么“千亿级房企”爆雷，大家的第一反应通常就是“噢，知道了”。
可是大家有没有想过，房地产为什么会爆雷呢？
这个问题很多人解读过，今天，我从另一个角度来解读——中国男足。
中国男足之所以会越来越差，和房地产爆雷的原因是一模一样的。
不知道大家有没有发现过一个现象，那就是自从中国男足职业化以来，那些球队的老板几乎都是房地产企业。
1994年，中国男足正式开始职业化，当时叫甲A；到2004年，甲A改为中超。
在甲A联赛的十年时间里，获得过冠军的球队有哪些呢？大连万达夺冠五次，大连实德夺冠两次，上海申花夺冠两次（一次被剥夺），山东鲁能夺冠一次。
严格来说，算上申花被剥夺的一次冠军，甲A这十年里，有八次都是地产球队夺冠。
大连万达就是大连实德的前身，所以实德集团虽然不是房企，但他也是借着万达集团这个房企给他打下的冠军球队底子夺冠。
笼统地看，你说甲A十年的冠军全是房地产球队，其实也没啥大问题。
从2004年改名中超到现在，不算2023年，一共踢了十八年，其中有十五个冠军是房地产球队。
二十八年联赛，其中二十三年是房地产球队夺冠。
（中国联赛历年冠军）
这还不是最夸张的，大家可以看看中超的参赛球队。
在2022年之前，中超16支参赛球队，由于升降级的存在，具体名额每年都有调整，但总体上都是房地产球队参加。
以2016年为例，十六支中超球队，有十五支是房地产背景，其中主营房地产的有十支球队，经营业务涉及房地产的有五支球队。
（2016年球队实控方）
这些房地产球队给中国男足带来了什么呢？从好处说是荣誉，从坏处说是急功近利的思维。
2013年和2015年，广州恒大足球俱乐部接连夺得亚足联冠军联赛的冠军，这是中国男足俱乐部在洲际比赛仅有的两座冠军。
但拿下这两座冠军的最重要原因，是恒大集团开启了重金引援模式。
当时，恒大队夺冠的队内核心，是来自阿根廷的中场核心孔卡，他的年薪达到了惊人的700万美元。
这个数字是什么概念呢？
同时期的阿根廷国家队主力前锋伊瓜因，效力于世界顶级豪门皇家马德里，年薪还不到500万美元。
请大家注意，伊瓜因是阿根廷主力前锋，而孔卡连国家队都进不了，却由于选择了恒大，所获得的年薪比在欧洲踢球的阿根廷球员还要高。
大家可以看看这张动图，当孔卡向伊瓜因讲述自己的收入时，后者直接不淡定了：兄弟，你居然能赚这么多钱？
（孔卡炫耀年薪，惊呆伊瓜因）
实际上，正是这种盲目的烧钱，既体现出了房地产企业的短视，又为中国男足的日益衰落埋下了伏笔。
或许很多人会问：“欧洲有不少俱乐部都通过烧钱获得了成功，为什么中国房企烧钱，就被你称为短视呢？”
烧钱搞足球绝对是一条通向成功的捷径，这个说法没毛病，但问题是钱必须要花在该花的地方。
中超这些房企老板在接受采访的时候总会说，我们要建立一支百年历史的球队，不但要管好成年队，更好重点发展青训，大力宣传足球，让更多的人参与进来。
可他们具体是怎么做的呢？敷衍了事搞搞青训，把主要精力用来引进世界级球星，并且希望能在最短时间内出成绩。
你再看看欧洲那些烧钱搞足球的老板们，谁不是花重金去打造青训体系的？但凡是急功近利搞足球的，最后全都是一地鸡毛。
中国有了好苗子，直接扔到青年队放养，花大价钱买来的球星给出各种高规格待遇，生怕这帮大爷踢得不舒服。
但凡对足球事业有点追求的，肯定都往欧洲跑；来中超踢球的外援，要么是年龄大的“过气球星”来捞钱，要么是更重视金钱。
花重金引援用几年，然后再免费送走，这就是大多数中超球队的操作方式。
在这几年时间里，中超球队获得了好成绩和关注度，外援拿到了大把的钞票，双赢。
房企为什么要这样急功近利地冲成绩呢？原因也很简单，因为他们的目标从来不是什么“中国男足的百年计划”，而是尽快打响知名度，方便自己卖房子。
而足球这个“世界第一运动”，无疑是打响招牌的最佳方式。
（恒大夺冠口号：广州未赢够）
恒大许老板就曾经算过一笔账：在中央电视台打广告，1秒钟大概15万元。我们一场球下来，比如说4月2日中超开幕式在广州举行，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道。11个运动员穿着印上了“恒大”两个字的球衣，你说是不是很值钱？一个半小时的直播时间，如果做广告，要多少钱？
有一块响亮的招牌，不仅方便卖房子，还方便拿地，当大家下意识地把“广州”和“恒大”两个词挂在一起的时候，恒大集团的扩张就会无往而不利。
恒大从一个地方性房企，逐步成长为全国性房企，首功之臣就是恒大足球俱乐部。尽管在过去的七八年时间里亏损八十亿，但许老板依然认为，搞足球是一门赚钱的生意。
搞青训，十年内难见成效；建球场和训练场，免费对大众开放，可以培养球迷基数，更是一件吃力不讨好的事，哪个资本家愿意做？
这种思维后患无穷，直接导致了中国男足的人才断层。
2021年进行的世界杯亚洲区选拔赛，中国队提交的参赛人员平均年龄30.6岁，26人大名单中，有18人超过30岁。
大家要知道，足球场上超过30岁的人，通常被称为“老将”。
未来的中国足球还会更差，因为现在提起国家队和中超俱乐部，大家的反应只有一个，那就是垃圾。
谁会放心让自己的宝贝儿子把青春献给垃圾呢？
你把这帮房企老板的思维放到房地产上，会发现简直是一模一样。
中国原本的住房规模，足以让十四亿人都有房子住，可当初为什么还有那么多的房企不断加杠杆拿地呢？
因为有利可图，而且是暴利。
（竞标内卷导致土地出让金过高）
马克思说过，如果有300%的利润，可以让资本家践踏人间一切法律。
房企的利润显然更高，一堆钢筋水泥的混合物动辄上万一平方，资本家的眼睛理所当然地被蒙住了。
我不止一次地设想过，如果房企能少一点急功近利，多一点长远思考，房价是不是会低一点？房企即便爆雷，危机是不是会小一点？
可这注定是一种妄想 ，因为当大家都在努力*引勾**世界级球星的时候，谁脚踏实地搞青训，谁就是傻子；
当大家都在加杠杆赚块钱的时候，谁分散精力去关注长远目标，谁就是呆子。
虽然铁子和程序员都进去了，但明眼人都知道，中国男足在短期内难以复兴。
就比如现在的广州队，彭博社给出的结论是：这家俱乐部的业务价值评估为零。
江苏苏宁队在2020年获得了冠军，但由于负债太多，没人愿意接手，最终解散了事。
命运相似的球队还有辽宁队、大连实德、重庆两江竞技、北京人和、湖北武汉光谷，这些曾经的冠军球队，都以解散而告终。
看看，和那些因为爆雷而半死不活的房企，是不是很像？
足球俱乐部爆雷，解散就是了；房企事关民生，却不能一爆雷解散了事，该救还得救。
可如果这种急功近利的思维不改变，那么即使救活了房企，所能剩下的也只是一副毫无内容的空壳而已。