华融琴海湾

位于横琴口岸正对面，作为距离横琴口岸最近的大型住宅小区， 占据横琴口岸门户地段，是名副其实的国际级资产。

基础信息：

总占面：12 万㎡

总建面：35 万㎡，其中地上建面 24 万㎡

绿 化 率: 40%

容 积 率: 2.0

土地年限: 70 年

配套设施：会所2300m²、幼儿园1800m²、商业街 12000m²

物管公司：金地物业

管理费：高层 3.5 元/㎡、低密度 5 元/㎡

建面约：

平层 81-138㎡两至三房

复式 144-318㎡四至七房

别墅 434-520㎡双拼联排，地上3层半、地下2层、阁楼半层为赠送面积、170㎡花园面积也赠送

商铺 117-168㎡

华融琴海湾占地 12 万㎡，容积率仅为 2，规划了 16 栋高层和 21 栋低密度住宅，园林由著名的贝尔高林香港公司规划设计，打造出一座亚洲异域风情园林， 小区内视野开阔、层次丰富、四季常绿，小区北可眺小横琴山景，南向可近观天沐河，远可望苍翠的大横琴山，东侧可眺望澳门城市景观

项目价值点：

• 口岸*轨双**，通达世界

项目地处横琴口岸服务区，距横琴口岸直线距离 500 米，尊享琴澳*轨双**交汇繁华

• 高尚社区，尊享低密

大型纯住宅社区，占地面积 12 万 m²仅 1816 户，容积率低至 2.0。度假与生活轻松切换

• 匠心打造，追求极致

4000 棵珍稀树种、逾万株精选绿植精心打造实景园林，纯住宅社区户型面积区间 98-318 平方米，户型为 2 房至 7 房，并设计有可变空间，能满足不同客户的不同需求。横琴难得 68 席低密度产品；户型面积区间 430-530 平米，地上三层宽敞奢贵空间，动静分区，并配有两层超大地下室，功能齐全，健身娱乐随心所欲，尊贵豪华

• 实看实得，大气已成

项目现房销售所见即所得，投资自住两不误，爱家等您拎包入住

• 醇熟琴澳，生活无忧

英华国际双语幼儿园、高档会所、生活型配套商业街三大配套，在繁华之心自成一城，足不出园坐享便捷

• 超宽楼距，人居尺度

80 米，超过一个国际标准足球场的宽度，琴海湾超宽楼间距，保持人居生活最舒适尺度，尊重每一户家庭，距离不近不远，让您尊享私密

户型图鉴赏

144.85 ㎡（4 房 2 厅 2 卫）

1、超大面宽阔客厅，一层入户花园，豪华阳台连接室外花海

2、二层自层格局，特设有休闲室和独立书房

3、主卧连接主卫、衣帽间，私密独立

178.28 ㎡（5 房 3 厅 2 卫）

1、经典复式格局，双层观景大阳台

2、一楼超大客厅，私密次卧，独立工人房设计

3、二楼开阔大书房，主次卧相连

219.44 ㎡（4 房 2 厅 3 卫）

1、豪华复式格局，一楼超大露台赠送，宽大门厅，一二层双阳台设计

2、二楼多功能间设计，超大书房，打造尊贵生活

229.97 ㎡（6 房 3 厅 4 卫）

1、奢华复式，通透明亮、动静分区，挑高上空客厅

2、主卧次卧均设有独立卫生间

3、一层设有工人房；二层特设起居室，独立书房

283.4 ㎡（6 房 3 厅 3 卫）

1、豪奢复式，通透明亮，动静分明

2、4.9 宽超大开扬挑高上空客厅

3、一层特设独立书房、工人房

4、二楼设有超大主卧，独立衣帽间，卫生间、书房

318.47 ㎡（7 房 3 厅 5 卫）

1、 4.9 宽超大开扬挑高上空客厅，双阳台设计

2、 一层次卧双套间，精致厨房连带餐厅

3、 二层独立主卧连接独立书房、衣帽间、卫生间。特设家庭室，欢乐畅享家庭时光，私享领地格调品味

121-122 ㎡（3 房 2 厅 2 卫）

1、奢华三居室大平层，合理格局，通透明亮动静分区

2、门厅客厅相通相连，空间开扬

3、主次卧分离设计，私密性强

138 ㎡（3 房 2 厅 2 卫）

1、客厅宽敞明亮，方正实用，动静分离，南北通透

2、超大开扬客厅，超大落地阳台，独立餐厅与厨房

3、明厅、明卧、明厨、明卫