香港证监会与内地探讨REITs纳入互联互通机制的可行性；一单保租房REITs中标候选人公示 ◀︎租赁大事记（5.15-5.21）
政策指引
香港证监会：与内地探讨REITs纳入互联互通机制的可行性
企业动态
央行：推动房企纾困专项再*款贷**和租赁住房*款贷**支持计划落地生效
安居乐筑：科技路店对外开租，为雁塔区首个保租房项目
魔方公寓：北京昌平沙河地铁站店盛大揭幕
COZI可遇：品牌正式发布，首个项目虹桥店同步开幕
厦门龙秋公寓：面向企业骨干员工和引进人才提供2700套保障性租赁住房
闵房集团x金地商置：正式达成战略合作
深圳人才安居集团：拟建保障性租赁住房311套
招商蛇口壹间公寓：新品即将对外开放，共有480间单间公寓
兰州新区中川新材料产业园：保障性租赁住房项目开建
城市索引
沈阳：住房租赁企业收房租超3个月要存入监管账户
上海：首个保障性租赁住房服务专窗揭牌；长宁区375套保障性租赁住房将于年内投用
北京：朝阳区3个公租房项目将试点“实时配租” 共计145套房源；经开区3669套房源被纳入租赁住房管理体系
金融资讯
南京软件谷发展有限公司：菁英人才公寓保障性租赁住房公募REITs基金管理人选聘中标候选人公示
香港证监会：与内地探讨REITs纳入互联互通机制的可行性
5月16日，香港证监会行政总裁梁凤仪出席香港房托基金协会活动时表示，香港证监会与内地监管机构持续探讨将房托基金(REITs)和中国房托基金(C-REITs)纳入互联互通机制的可行性。此外，香港金发局亦建议将房托基金REIT纳入互联互通。其发表题为《振兴香港房地产投资信托基金市场—提升流动性》的研究报告，建议将房托基金(REIT)纳入为股市互联互通计划下的合资格证券，相关安排初期可先实施南向交易，即容许合资格的内地投资者投资香港房托基金。若交易所买卖基金通(ETF通)日后放行，金发局建议，可考虑将房托ETF纳入ETF通下的合资格产品。据悉，香港目前有11家房托基金在港交所挂牌，总市值规模接近2000亿元。当中市值最大为领展(00823)，虽然已是恒生指数成份股，但依然不在港股通投资范围之内。■
央行：推动房企纾困专项再*款贷**和租赁住房*款贷**支持计划落地生效
5月15日，央行发布《2023年第一季度中国货币政策执行报告》。央行表示，总体看我国经济运行有望持续整体好转，其中二季度在低基数影响下增速可能明显回升，为顺利实现全年增长目标打下坚实基础。另外，报告提出，综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。继续实施普惠养老、交通物流等专项再*款贷**政策，推动房企纾困专项再*款贷**和租赁住房*款贷**支持计划落地生效。■
安居乐筑：科技路店对外开租，为雁塔区首个保租房项目
5月14日，西安市雁塔区首个保障性租赁住房项目安居·乐筑（科技路店）正式对外开租。该项目由西安市安居集团全资子公司——西安市安居资产运营管理有限公司运营，项目以交通更便捷、产品高标准、配置多元化为特色优势，可向公众提供221套“拎包入住”的品质保租房，满足新市民、青年人的住房需求。根据西安市保障性租赁住房相关政策，该项目租金标准按市场租赁住房评估租金的90%执行。■
魔方公寓：北京昌平沙河地铁站店盛大揭幕
5月20日上午，玖耀里重点项目签约仪式暨魔方公寓昌平沙河地铁站店揭幕仪式在北京市昌平区玖耀里举行。沙河·玖耀里作为昌平区的重点商业综合体，位于北京昌平区沙河地铁站附近，总占地面积5万平方米，建筑面积约18万平米，项目涵盖商业中心、办公产业、白领公寓、国际酒店等。魔方公寓提供超过1800间精装全配的整租公寓。公寓设计以远峰蓝、原木色和牛油果绿作为主色调，房间面积从20平米到35平米不等，每个房间都有独立厨卫，住户同时可享超大公区体验。■
COZI可遇：品牌正式发布，首个项目虹桥店同步开幕
5月19日，领禾盛铭旗下的长租公寓品牌——COZI可遇“生命总有新际遇”品牌发布会暨COZI可遇·虹桥长租公寓项目开幕仪式，在上海虹桥举行。COZI可遇遵循“善意、循续、出圈、焕然”四大品牌信条，旨在为城市青年提供一站式的租住生活新选择。COZI可遇·虹桥店作为首发的代表作，为空置商场酒店改造的城市更新项目，目前打造成约64,000平方米的长租生活社区。项目位于虹桥核心商务区，自带13000平方米”可集”商业街区，涵盖5种商业品类，40余个商业品牌；租住产品上，提供约42-98平方米的多种舒适户型，总计约590套；约600平方米社交主题公区，涵盖健身、烹饪、书吧、演讲、桌游等多种交互空间。■
厦门龙秋公寓：面向企业骨干员工和引进人才提供2700套保障性租赁住房
近日，位于厦门同翔高新城的保障性住房龙秋公寓完成了竣工备案，开始推进配租工作。龙秋公寓是厦门市面向同翔高新城配套建设的两个保障性住房项目之一，将为同翔高新城的企业骨干员工和引进人才提供2700套保障性住房。龙秋公寓位于同安区高新技术产业基地起步区中部、城东中路西侧，由7栋高层住宅组成，配套建设商业、社区服务等设施。■
闵房集团x金地商置：正式达成战略合作
5月17日，上海闵房（集团）有限公司同金地商置集团有限公司在上海闵行金闼项目举行了签约仪式，双方正式达成战略合作。目前，双方就近期和中远期的合作计划达成了共识，并首度携手落地上海闵行轻资产-莘松路项目，后续将成立联营品牌。未来，双方将继续推进上海闵行区多个项目合作，实现区域职住平衡，共谋美好发展。同时，将共同推进更多元模式的深度合作，提升企业价值和社会影响力，形成服务于社会的大局观，成为区域租赁住宅板块统领者，实现互利共赢。■
深圳人才安居集团：拟建保障性租赁住房311套
近日，深圳市坪山沙湖消防站项目正式开工，标志着深圳坪山区首个消防站上盖保租房项目进入实质建设阶段。据了解，坪山沙湖消防站项目位于坪山区碧岭街道黄竹坑路与夹圳岭南路交会处东南角，占地面积5500平方米，总建筑面积32280平方米，拟建保障性住房311套。该项目作为坪山区首个利用消防设施建设用地复建保障性住房项目，是深圳市人才安居集团旗下坪山人才安居公司利用国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房的一次积极探索。■
招商蛇口壹间公寓：新品即将对外开放，共有480间单间公寓
5月19日，由招商伊敦与鸿鹏投资联手打造的壹间公寓·鸿鹏即将正式对外开放。据了解，该项目位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路369号，紧邻宝安区桃花源科技创新园片区。公寓建筑面积15540平方米，共480间单间公寓，有32平米单房和36平米单房两种户型。公寓周边有企龙山篮球公园、企龙山足球公园、铁岗足球场等大型运动场所，靠近铁岗公园、平峦山公园。■
兰州新区中川新材料产业园：保障性租赁住房项目开建
5月16日，随着新区中川新材料产业园保障性租赁住房项目开工仪式的举行，新区又一批保障性租赁住房正式开建，这也是新区2023年开工建设的首个保障性租赁住房项目。新区中川新材料产业园保障性租赁住房项目由新区中川园区实业发展投资有限公司负责建设，项目总占地面积31943.2平方米，总建筑面积64962平方米，建设保障性租赁住房420套，项目概算总投资超3亿元。■
沈阳：住房租赁企业收房租超3个月要存入监管账户
近日，沈阳起草《沈阳市住房租赁资金监管办法(征求意见稿)》，面向社会公众征集意见。征集意见稿明确，对于单次收取租金超过3个月或单次收取押金超过1个月的，住房租赁企业应当将收取的租金、押金纳入监管账户。根据该办法，住房租赁企业在本市行政区域内，通过租赁、委托管理、转租或与产权方运营合作等非自持方式获取住房，并从事住房租赁经营的企业，应当开展住房租赁资金监管。■
上海
首个保障性租赁住房服务专窗揭牌
近日，作为上海首创，徐汇区保障性租赁住房（人才安居）服务专窗揭牌，上海市第一支保障性租赁住房巡查监管队伍同期成立。徐汇区将通过强化“服务+监管”模式，缓解新市民、青年人的阶段性住房困难。在服务专窗，徐汇工作、生活的新市民、青年人可在“一对一”指导协助下申请房源、办理入住。巡查监管队伍还将与属地街镇、城管执法等部门协作，加大对保障性租赁住房项目的巡查监管力度，强化事中事后监管，推动项目方经营规范化、服务优质化、房源品质化，提高新市民、青年人安居品质。
长宁区375套保障性租赁住房将于年内投用
作为上海市长宁区第一批完成认定的成规模新建类保障性租赁住房项目，临空9-1租赁住房项目预计于今年三季度完成竣工验收，年内投入租赁运营。据了解，临空9-1租赁住房项目位于虹桥临空经济园区，东至协和路，西至临虹路289号，南至临虹路289号，北至临虹路，总用地面积6984.9平方米，总建筑面积27127.43平方米。项目由2幢14层高层住宅，1栋公共服务设施裙房、1处地下车库(地下2层，停车位165个)等组成，其中租赁住房共375套，还提供约1500平方米的社区配套服务设施。■
北京
朝阳区3个公租房项目将试点“实时配租” 共计145套房源
5月19日，北京朝阳区房管局发布《关于朝阳区部分公共租赁住房项目5月至7月开展“实时配租”的公告》，为提高剩余房源配租效率，朝阳区部分公租房项目在5月至7月开展“实时配租”，选房家庭将采取先到先得的方式进行线上选房。房源展示时间为此期间每个月的19日10时至26日16时，选房登记时间为此期间每个月的25日10时至26日16时。此次配租分3个阶段进行，第一阶段的选房登记时间为5月25日10点至5月26日16点，涉及3个公租房项目、共计145套房源。
经开区3669套房源被纳入租赁住房管理体系
5月18日，北京经开区两个项目完成保障性租赁住房认定工作，被纳入经开区人才租赁住房管理体系。这两个项目分别为亦嘉·交响悦和亦嘉·新青年小镇项目。两个项目涉及的3669套房源，将以优先保障政府配租+市场化经营双循环的运营模式，为经开区人才安居产业招商注入新动能。■
南京软件谷发展有限公司：菁英人才公寓保障性租赁住房公募REITs基金管理人选聘中标候选人公示
5月19日，软件谷菁英人才公寓保障性租赁住房公募REITs基金管理人选聘中标候选人公示，中标候选人第1名：华泰证券(上海)资产管理有限公司，费率：0.123%；中标候选人：第2名博时基金管理有限公司，费率0.15%；中标候选人第3名：建信基金管理有限责任公司，费率0.12%。于4月23日，软件谷菁英人才公寓保障性租赁住房公募REITs基金管理人选聘招标公告，为盘活存量资产，回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设，南京软件谷发展有限公司拟以软件谷善英人才公寓保障性租赁住房作为目标资产发行基础设施公募REITs。预计申报规模10亿元人民币左右。■