昨天，南京城南品牌楼盘世茂璀璨睿湾紧急拿到销许，推6、9号楼，共256套装修房（含77套人才房），建筑面积约95、117㎡，此前放风该楼盘要涨价，但是昨天销许价格显示，该楼盘仍然被限价，装修均价约30839元/㎡！今天已经在报名，明早9点截止！
· 报名时间：5月20日上午9点-5月21日上午9点
· 报名材料：身份证、购房证明
· 报名地点：微信公众号"南京世茂"
据世茂璀璨睿湾售楼员透露，4月初项目传出要加推的消息，售楼处每天都接待近200组买房人，截至目前累计已有超3000人到访。昨天楼盘拿到销许，仍然被限价，加上又有人才房，周边中兴、华为、IBM、小米等科研机构、金融公司的高知人才已经迫不及待要买，甚至有人连夜赶往售楼处，但是大概率要摇号才能买到！
△售楼处实景图
01南京楼市大洗牌！多家楼盘涨价，3万/㎡成为主城买房门槛价
今年以来，南京的房价格局正在改写，多个楼盘涨价、板块限价提高，是公认的事实。
自从复工以后，南京将近18家楼盘涨价，涨幅最高超过5000多元/㎡，这些楼盘大多来自河西、鼓楼、城南、城中、江北核心区、江宁科学园和上秦淮等热门板块。南京多个区域的房价天花板接连被捅破！
多个板块买房门槛正在提高：江北卖到约3.8万/㎡、燕子矶卖到约3.89万/㎡、城北放风约4.5万/㎡、南部新城也放风要卖超过5万/㎡！
令人焦虑的是，有些楼盘即使涨价，也被一抢而空。上周末燕子矶仁恒公园世纪，销许均价约3.89万/㎡，比同区域万象天地九悦约3.6万/㎡的销许价还高约3000元/㎡，开盘共约834组人抢192套房，当天全部卖光！
△公园世纪开盘图
南京购房门槛不断拔高，买房上车的机会越来越少！据南京楼市统计，目前想要在南京主城区买一套房，门槛价已达约3万/㎡！
02销许均价约30839元/㎡，城南热盘256套房正在报名！大量博士涌入
昨晚，城南热盘世茂璀璨睿湾拿到256套装修房销许，销许均价约30839元/㎡，这个价格出来后让很多人心动，直呼"这是福利盘啊！"
因为目前南京江南主城3万/㎡左右的房子选择不多了，加上世茂璀璨睿湾是品牌房企打造，带中央空调、新风、地暖三大件，最小户型建筑面积约95㎡，对于不少想在主城买房的人来说，总价300万左右就能买一套品牌房，不算贵。
据售楼员透露，昨晚周边中兴、华为、IBM、小米等公司的人就跑到售楼处看房，其中不乏博士人才。
△售楼处实景图
1、开盘信息
· 售楼处地址：凤宁路与宁双路交叉口东150米；
· 报名时间：5月20日上午9点-5月21日上午9点；
· 开盘楼栋：6、9号楼，共256套；
· 建筑面积：约95㎡、117㎡；
· 装修标准：中央空调、新风、地暖，装修交付；
· 销许均价：约30839万/㎡，首付三成起；
· 交付时间：6号楼预计在2022年6月30日交付，9号楼预计在2022年12月30日交付
· 交通：地铁7号线（在建）、大胜关大桥、龙王大街桥、岱山东路北延、新秦淮河大桥、宁芜公路桥等；
· 其他：世茂自带建筑面积约5万方商业体，周边还有河西金鹰、缤润汇、华采天地、明基医院、苏宁足球小镇（规划）等。
△航拍图
马上要开盘的是6、9号楼，共256套装修房，其中建筑面积约95㎡为中间户，建筑面积约117㎡为边户。西边户靠近世茂自带商业体，几乎没有遮挡。东边户则可以看到小区中央景观区。
△楼栋示意图
△价格示意图
2、装修标准
世茂璀璨睿湾有中央空调、新风、地暖三大件，品牌上采用了科勒、三菱重工海尔、爱迪士、方太、摩恩、欧普等。这个配置可以媲美某些4万/㎡左右的楼盘了。
3、户型、样板间
①建筑面积约95㎡户型，在同等面积段中较有竞争力。三开间朝南，南北通透，约3.6米开间客厅，拥有面积近约10㎡、约270°观景面阳台。
建筑面积约95㎡样板间实景图↓
②建筑面积约117㎡户型，可以根据年龄需求做不同变化。有开间约3.6米、面积约25㎡的社交会客厅，约3.8米开间、约270°观景面、面积近约10㎡、长约6.9米南向通长阳台，双卫设计。
建筑面积约117㎡样板间实景图↓
03与河西南差价近2万/㎡！板块利好正在爆发！
世茂璀璨睿湾是南京主城难得的品质限价盘，所在的中央科创生活区更是利好不断——跨河道路开通、轨道交通在建、宁芜铁路外绕后规划出炉、多块优质土地待出让……
1、与河西南差价近2万/㎡
中央科创生活区与河西南直线距离仅约1.4公里，仅一站地铁之隔（在建地铁7号线西善桥站与螺塘街站）。据链家二手房网数据，河西南"星八客"中五矿崇文金城、佳兆业城市广场、正荣润峯等小区成交价纷纷突破5.5万/㎡。这样看来，与河西南一站之隔，世茂新房价格比河西南二手房价低了约2万/㎡左右。
今年4月土拍，一河之隔的河西楼面地价重回4万/㎡大关，高价地频出，将影响未来置业门槛。
△房价示意图
2、宁芜铁路外绕搬迁！地铁来了！多条过江通道直达河西！
今年3月31日南京与中国铁路上海局签署宁芜铁路扩能改造框架协议，近日，据江苏1号最新消息，研究单位已同步开展初步设计！宁芜铁路搬迁提上议程！
未来，西善桥等区域不仅将迎来"换乘王"7号线（在建，预计2021年底通车试运营），依照现有规划，西善桥地铁站将作为多条线路交汇点，规划的16号线在区域内也设有3个站点。
直线距离约1.4公里的岱山东路北延跨秦淮河工程，现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥左幅5#-1桩基浇筑，通车后，片区内将有5条过江通道直达河西南。交通利好指日可待。
△航拍示意图
3、国际足球小镇来了！
就在世茂璀璨睿湾所处的中央科创生活区西面，最近南京国际足球小镇最新规划出炉，共规划了12幅二类居住用地、7幅教育用地（包括4幅幼托用地），以及2幅商业用地，未来打造成为南京市乃至江苏省以足球运动主题的人居森林示范片区，成为南京市乃至江苏省承接国际、国内重要足球赛事的首选举办地，为世茂业主带来生态运动公园及国际化生活。
△南京国际足球小镇示意图
4、名医院、名校已签战略合作协议！
就在3月31日，雨花台区土地推介会上，引进了南师大、晓庄师范、南师附中、江苏省妇幼保健院等优质教育、医疗配套资源。
△推介会现场，雨花台区与南京师范大学、南京晓庄学院、南师附中签定合作协议
中央科创生活区是一个全新的板块，价值还在待发掘阶段。板块内规划了14幅重磅宅地，体量超过200万方，同时还规划了3个商业用地、6个教育用地、3个公园等。目前已有世茂、招商、电建、绿城、金地、融创等大牌开发商进驻，金陵中学、雨花台区外国语小学等名校分校也已入驻。
△中央科创生活区示意图
正是这样一个主城新兴板块，能享受到河西与城南两大板块利好，加上世茂璀璨睿湾目前被严格限价在3万/㎡出头，但是说不准下次也就涨价了。在自己能力范围内买品质最好的，这样的福利盘和限价盘机会，值得报名摇号一试！
世茂璀璨睿湾即将加推6、9号楼，共计256套房源，装修交付，三大件齐全，建筑面积约95㎡、117㎡，正在报名，咨询热线：025-52601666
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年5月20日，有效期截止2020年5月31日。宁房销第2020100032号。