十四五开局之年，硚口喜讯频传：高端商业旗舰恒隆广场开门迎客;江汉七桥合拢通车在即;南泥湾大道改造工程启动;同济健康企业总部项目、硚口区中心医院项目、汉江湾生态谷建设开工;建成张毕湖公园、竹叶海公园、古田公园……
一个个城市超级IP诞生，不仅是城市的新形象，更是城市积极向上的新能量。
沧海桑田，时空变幻，回顾硚口走过的风雨历程，让人不免感慨和欣慰!
NO.1
“大汉口开始的地方，就在硚口。”
城市发展，需要GDP，更需要IP。
硚口，武汉七大主城之一，作为中国近代工业发祥地，这里历史悠久，曾诞生过武汉多个第一：第一块肥皂、第一桶油漆、第一盒火柴、第一台手扶拖拉机……描绘着“老硚口”的流金岁月。
曾经天下第一的汉正街，“十里帆樯依市立，万家灯火彻夜明”;武胜路新华书店，国内仅次于北京王府井新华书店的大卖场，承载了几代人的记忆;1996年建成的泰合广场，是武汉高级写字楼“鼻祖”，也是武汉第一高楼，风光一时;武胜路家乐福，是汉口第一家大型超市……
把目光投射到硚口这片土地，你会感动，会欣喜，会发现，这里有许多可圈可点的精彩，有永不磨灭的历史记忆，那些历史变迁，城市遗迹，新中心崛起，都在讲述硚口的日新月异。
500年历史的硚口，既保留了大武汉“东方芝加哥”的荣耀，与此同时，又是武汉主城为数不多的土地供应大户，伴随城市更新的进程，开始展现出它不同于其他区域的后发优势。
十三五期间，硚口完成征收554万方，建成保障性住房235万方，新增绿地面积65万方。目前已建、在建和待建商业载体约500万平方米①。
2021年焕新开启，硚口收到的第一份礼物来自恒隆广场。
位于硚口区京汉大道旁恒隆武汉首店即将开业，作为一个在全国都排得上号的高端商业地产品牌，又将成就武汉又一轻奢圣地②。
不仅如此，有统计显示，武汉的高端商业中心，都在硚口：亚洲最大宜家购物中心③;武汉第一家山姆会员店④;武汉第二家K11高端商场⑤;这里还有2家凯德广场，其中还有华中最大凯德广场⑥;未来还有“开一个火一个”的龙湖天街⑦;点亮长江之眼的复星外滩中心，世界最高的双子塔，刷新武汉天际线⑧……硚口堪称武汉商业活力中心。
作为汉口商业传奇的起源，硚口在武汉商业发展历史上的地位不言而喻。如今，新的商业IP传奇又将上演，故事背后，是无数商业企业的选择和认可，亦可窥见硚口城市向上发展的力量。
NO.2
硚口变化日新月异
IP赋予城市创新文化、提升幸福指数、激发城市动能。
17年前，轻轨1号线从宗关开往黄浦路，也拉开了硚口城市更新的序幕。汉江两岸生态环境开发、交通地铁建设、大型商业等一系列利好措施接踵而来。
一江两湖，是硚口绝佳的城市资源，硚口把诗和远方搬到居民家门口，区域内绵延15公里汉江江滩公园已陆续建成开放。面积相当于299座标准足球场的武汉园博园，更是成功实现城市生态格局的再造。
眼下的硚口，林岸栈道，鸟语花香，美景屡屡刷爆朋友圈。热闹繁华，是硚口，清风明月，也是硚口。宁静与热闹，在这番土地上轮番上演。在时代发展的格局上，硚口新陈代谢出一种全新的都市生活气象。
硚口作为武汉最早开通地铁的区域，地铁1号线沿着解放大道穿行而过，规划中区域还将新增23号线、26号线、31号线等多条轨道交通线路⑨，为片区居民提供良好的轨道交通出行服务。
除轨道交通外，汉江之上，江汉一桥、江汉二桥、晴川桥、月湖桥，以及即将通车的江汉七桥⑩如虹飞架，分别连通京广铁路、市区各大环线，一齐为交通优势再添便利，拉近武汉三镇的距离。
硚口也不缺学校和医院。
硚口区是健康强区，拥有5家三甲医院：武汉同济医院、武汉市第四医院、武汉精神卫生中心、武汉市中西医结合医院、中山医院。目前硚口区医疗品牌集聚、医技人才众多，为发展健康服务业打下坚实基础。
崇仁路小学、东方红小学、同济附小、韩家墩小学，十一初、十一崇仁、四初、六十四中，硚口区作为大汉口的起源，优质教育并不少，无论是数量稀少的省示范小学还是实力强悍的公参民初中，硚口都有。家门口就有好学校、幼儿园，学生们健康阳光，教师们爱岗敬业……这些教育期盼，触手可及。
不仅如此，区域公建配套也在不断完善，职教中心、全民健身中心、公共卫生服务中心、社会福利养老中心、青少年文化活动中心相继建成，民生服务功能全面提升……
在地铁上打一个小盹的工夫，就可以达到汉口核心;五大医院，幸福生活有“医”靠;学校众多，子女教育有保障……在这里生活，既有大而全的丰富和轻松感，也有小而精、小而美的惊喜感。在居民的梦想中，曾经是那么可望而不可及，如今，这一切都已经成为了现实。
江河奔流，时代向前，硚口崛起之势一城共睹。
NO.3
两江四岸 活力硚口
聚焦“十四五”，武汉中心城区以两江四岸为核心，推动三镇聚合均衡发展。处于主城主中心位置的硚口，作为武汉滨江的起源之地，备受关注，各项利好纷至沓来，刷新汉口速度。
一季度，硚口迎来一大波好消息，包括医院、学校、企业总部等：硚口健康企业总部项目、万人宿舍城市综合体项目、硚口区区属中心医院项目以及汉江湾生态谷建设项目一期工程等重大项目纷纷开工⑾。
这其中汉口一路向西发展，汉江湾生态谷对外衔接金银湖总部经济区与临空港产业集群，将立足生态保护，以科创产业联动，做好“水文章”，成为硚口未来转型发展的新增长极和长江经济带绿色发展示范区。
汉江湾生态新城规划
实际上，早在2014年市政工作报告中，“汉江湾生态新城”明确将建成武汉最具特色的生态宜居之城、商贸服务之城、产业集聚之城、成为中国“汉江湾”⑿。
汉江湾世界科创总部基地规划
产业IP，让城市发展预期的落地有了载体。未来这里还有500亿汉江湾世界科创总部基地规划，蓄势待发，将打造万众瞩目的“汉版深圳湾”⒀，将重塑城市风貌，提升城市能级。
未来的硚口会怎样?崭新的品质住宅、商业综合体与产业办公、城市配套层叠而出，连绵的天际线和绿树鲜花，沿着地铁和河岸铺陈开来。三年、五年、十年……一个个阶段性flag清晰树立，一系列更新改造将一幅幅新蓝图呈现在我们面前。这个超级IP将开始真正与我们的生活产生关联。
我们必须承认，硚口拥有地理位置、空间载体、生态资源、商贸底蕴的比较优势，同时又是新二环线内开发体量最大的中心城区，在区域城市功能急速转变，区域蓬勃发展的时代大势之下，硚口存在大幅的待出让土地，吸引着更多品牌开发商的强势进驻。
近两年来，硚口更是迎来品牌房企深耕的爆发期。回顾2020年，硚口的土地市场充斥着满满的奇迹，7个月之内硚口最高楼面价三度被刷新，区域最高楼面价破2万，包括万科、融创、招商、华发、广电、龙湖、绿城、华润、天纵等品牌房企纷纷进驻。
这些地产超级IP将激活城市内在价值。确实如此，目前万科首进硚口的万维天地项目交付标准打造的奇趣蛋壳公园已经成为网红儿童娱乐场所;
万科东风村打造的公园大道项目已经签约引入十一崇仁优质教育，补齐区域短板;
天纵古田一路项目拿地一个月就积极备案申报;华发古田二路万人宿舍地块拿地三个月火速开工，打造城市综合体项目……在渐次铺开的城市蓝图上，随着各大开发商的持续发力，一条条规划道路相继完工、一栋栋高楼拔地而起、一片片绿地正在延展成园……
活力硚口“变形记”剧集还在精彩上演，汉江湾超级 IP正不断延伸。
NO.4
百万方城市更新开启
人们的理想栖居状态，就是能够和自己所热爱的城市共同生长。
汉口一路向西，硚口在蜕变的过程中，感知时代的地利与红利，正迸发出不可限量的活力与魅力。我们从一座座日新月异的城市IP中，看到了硚口的新生，也看到了人们生活方式的不断发展和升级。
大拆大建的蓬勃改造之势下的硚口，经过了从工业区变身为居住区的1.0时代和从居住区变身为人居中心板块的2.0时代，解放大道和沿江大道土地开发殆尽，功能日益完善，现今的硚口，正在实现区域功能升级，吸附更多产业经济，促进区域从中心发展成为核心，在机遇和挑战并存的时代，必然会诞生若干风口。
实景图
一条园博大道，串联起武汉园博园活力区和宜家荟聚大型商业综合体，宜家和园博园两大城市巨头的叠加效应，是目前武汉其他任何区域都不能比拟的优势：宜家既是新青年的文化部落、都市丽人的会客厅，也是年轻家庭的周末目的地、潮流玩家的主题街区;而在园博园会举行丰富多彩的文娱活动，灯会、庙会、汉马、潮酷音乐节等，已成城市IP级地标。
武汉园博园音乐节
2020年，硚口区推动张毕湖公园、竹叶海竹文化主题公园开园⒁，未来，长桥、绿道、繁花与现代化的大楼相辉映，穿梭于林下、滨水、道桥，可慢跑、散步，人生惬意自然。
竹叶海公园实景图
在这里，围绕东风村地块，百万方城市更新开启。作为硚口区旧城改造的“最后一块拼图”，一个临三环、达两江、通三镇，左右拥揽宜家荟聚、园博园两大城市级商业、文旅IP，举步即至竹叶海公园、张毕湖公园，疏密相间、业态交织、活力满满的“大园博板块”正聚拢而成。
在这片汉口三环主城内罕少存量地块，大规模的城市更新早已如火如荼。万科顺应城市发展，适时进驻，以城市更新为己任，打造公园大道人居新品。
身处此间，万科却并不是打造单纯的住宅来享受城市发展的红利，而是直击版块痛点，选择与区域发展的蓬勃大势齐头并进，解决整个区域的学校缺失的核心诉求，快速成熟这片区域。
公园大道项目不仅自带一所规划公办幼儿园，同时项目南侧的规划九年一贯制学校已初步确定引入十一崇仁优质教育资源。
不仅如此，公园大道项目从规划之初考虑了购房者居住所需的各个方面，11栋24-48层的高层围合出中心景观，“一带+两轴+四园+多节点”格局。绿植、鲜花、全冠大树等层次鲜明。
效果示意图
项目不仅包含高品质的住宅，还考虑到了包括景观、商业、人性化、路网交通等多种因素。
尚未交房但却积极引进学校等各种配套、修建道路、完善交通等，万科式“造城”的格局观，愈加重视美好生活场景的打造。在万科的持续推进之下，一系列优享的城市资源逐步完善之中。
万科一直在关注的，不仅仅是我们该买什么样的房子，而是我们该拥有怎么样的生活。坐拥硚口利好，又通过自身产品的规划和打造来成就区域发展，完善区域所需，进而成为硚口不可或缺的重要组成，深耕区域，万科从不缺乏想象力和执行力以及产品力。