壹.
>>>Q&A<<<
1.老师你好！我来重庆毕业工作两年了，想结束租房生活，买一套清水二手次新房，装修后明年初就搬进去了。有两个问题请教一下。1、照母山和中央公园我要选哪一个，分别看了玥湖园、公园大道，要怎么选择，或是其他楼盘推荐？2、如果要入手，现在合适吗，还是要再等一等？买套属于自己的小家还是很谨慎的。预算在140上下。也看上了约克郡，但是价格太贵了。
答：这位朋友有意思，你不告诉我你上班的位置，就直接在照母山和中央公园选择；
照母山和中央公园均价相差不大，但照母山相比来说，要成熟一点，你是刚需不管你买哪个区，一定要看配套相对成熟，特别是交通。
140万上下，这个价格你只能去淘约克郡或中央公园的二手房，都很艰难，这个价格很适合你去茶园和悦来看；
扫一扫，别走丢
贰
>>>Q&A<<<
2.树老师，我有两个问题请教一下，龙兴瀚学融府值得投资吗？悦来生态城值得投资吗？
答：这位同志， 跳跃范围有点大，不过龙兴和悦来都是在“边缘”，龙兴太远了，宣传的名校风云，网友在网上中说的八中是变了又变。
再说说这个盘，若你要现在投资，你从“人口、交通、产业、价格”综合考虑。价格已经涨上来了，所以没必要去接现在的盘了，悦来生态城倒是推荐你去看看。那边新盘多，记得多比较。
叁.
>>>Q&A<<<
3.请问～～～现在入手茶园万籁九歌洋房如何啊？两个年轻人，在附一院附二院上班，承受首付50万到六十万~
答：合适啊，周边配套成熟，隔壁就是公租房，人流量大，生活配套很齐全，交通也方便，是茶园配套最成熟的洋房，值得考虑。并且我们写过踩盘记，你可以去熙依评楼里看一下，非常详细的分析哦~
肆.
>>>Q&A<<<
4.你好，双福新区那边值得自住和投资吗？听说马上要通5号线了，而且还带巴川中学指标。
答：只要你能找到低于市场价、交通方便、没有硬伤的住宅就可以，不过切记乱买，但现在这个市场里，我更建议你来主城淘淘房源。
伍
>>>Q&A<<<
5.你好！请教一下，我现在想买一套房子，因为上班我想选择巴南区龙洲湾这边房子，想请问一下现在因为资金要差点还想等一下再买房，现在说重庆的房间会涨很快利率也会上浮。这些都是真的吗？龙洲湾房价在年底的时候或者明年上半年会上浮吗？大概上浮多少？谢谢。
答：目前按揭利率上浮银行为光大，浦发，广发，建行。
1）多地上浮属实。离重庆最近的成都，贵阳已经执行。
2）上浮利率是银行自己的事，不是人行，不是银监的事。
3）上浮有梯度，不是一夜之间全部，与银行节奏，额度，监管关系有关系，与大小没关系。
4）即使上浮了，也有部分银行有窗口。
5）上浮执行以签约为准，不以放款为准。
6）中介为了卖房，会有夸大引导。
巴南暂时不建议。
原因：巴南开发节奏梯队如下：李家沱——龙洲湾新区——巴滨路——花溪半岛——鱼洞——高职城.
巴南这种巨量开发，相对地段最好的李家沱和花溪都还有大量未消化土地，融汇半岛开发了十年了，巴滨路一到晚上安安静静，我实在不愿意再跑到最后一个梯队,就如同照母山发展十年现在配套都不完善，很多朋友却要去水土博一博。
重庆投资四大癌：新房癌，新区癌，低价癌，跟风癌。
重庆投资四大闭塞：信息闭塞，观念闭塞，圈层闭塞专业闭塞,不破不立，先破再立！
陆.
>>>Q&A<<<
6.老师您好，请问重庆西永远洋山水赋有没有投资价值呢？自住如何？目前洋房套内价格15000左右，洋房是按套内看还是建面看更好呢？
答: 远洋山水赋是离文旅城商业最近距的盘，洋房这个价格也不便宜，投资就算了，自住倒是可以考虑。
柒.
>>>Q&A<<<
7.老师你好，请问一下中交锦悦的盘可以买吗？我是刚需。
答：怎么不可以，万达广场后面，配套、交通非常成熟，且价格合适，但是你要考虑一点，那就是刚需，不要买距离自己上班地方太远的，不然有你受的。
捌.
>>>Q&A<<<
8.老师，想请问下大滨路上的中洲半岛城邦值得投资吗?
答：这位同志你好，大滨路这个盘你若要投资，我劝你慎重，因为大滨路上要发展起来，怎么也得5年起，你买这个盘，也要做好自持5年准备，这个盘我认为短期内失去了投资的意义了，当然你钱多倒是可以任性一下~
今天回答就到这里，你有什么购买或投资房产的疑惑？欢迎留言，下一期树老师继续为你解答。
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