2022-07-07 18:07 筑龙发表于南京
从金陵首富到“老赖”，宏图三胞袁亚非有一句名言：“我有5000块的时候，就能做500万的生意。”人有多大胆，地有多大产，在当今房地产展现得淋漓尽致。
NO.1
“许家印总共39亿的注册资本，*款贷**居然可以做到2万亿。”
苹果的现金储备为2500亿美元，换算成人民币为1.61万亿，这笔钱可以给美国人每人送一台iPhone12，也可以整个打包买下京东、拼多多和小米三家公司，但它却还不了恒大一家的负债!
恒大的钱是从哪里来的呢？业界好多人都非常奇怪，恒大吸金能力怎么那么强呢！可以说恒大的融资手段绝对是地产界以及各行各业的教科书……
可能一般的融资手段大家都了解, 例如银行*款贷**、 信托、银行的开发贷、购房者的资金、 还有企业债券、以及发行的美元债券融资，这都是一些企业常用的融资手段。
恒大除了这些还有许多高招值得大家去研究学习
第一、是供应商的保证金， 恒大也是世界500强企业之一， 所以家大业大， 很多供应商求着跟恒大合作，所以一些供应商的保证金也不是小数目了；
第二、一些承建商或者供应商拿到的恒大商业承兑票据，也缓解了恒大的资金压力；
第三、是恒大推出的恒大财富理财、收割了大部分的员工以及员工的亲戚，还有一些购房者，他们大部分是被欺骗的，有些员工也是被考核，强迫做了投资，也有小部分人为了追求高利息，结果血本无归呀！
第四、恒大最后把所有的手段都用完了还想捞更多的钱， 竟然打起了员工消费贷的主意，给员工开出了高高的收入证明，让员工以个人名义向银行申请消费贷，贷出来的款子直接被公司利用了，虽然公司偿还利息，但最终对员工来说这个风险也是很大的，遇见这样的公司的员工值得同情啊！！！
最后恒大没钱了，但不会影响许家印，欠债的是爷，银行还抱有很大的希望，因为许家印的钱基本都是银行的。据说全国居民存款103万亿，而恒大一家公司，就欠债两万亿。
NO.2
2022届地产校招，大家应该如何评判房企:
地产行业还能不能加入？
当前地产行业“稳”字当头的主基调下，国企、央企一下就成为了香饽饽。
听一位央企HR说：“今年校招岗位数量没有太大变化，但简历投递量明显增加，简历与面试比例大约在100:1，而面试录取率只有5%。”
自动驾驶的“*华帮清**”有多厉害？
地平线、蘑菇智联、轻舟智航、元戎启行、小马智行、智加科技、主线科技、清智科技……这些企业的领头人，都是清华大学毕业的！
马斯克的火箭公司雇佣了1022名清华毕业生。9780名员工中有1022名来自清华大学，名列第一。第二名是999名的沃顿商学院；第三名是365名的宾夕法尼亚大学；第四名是282名的斯坦福大学。
比公务员还香！*草烟**公司的薪资福利确实是很令人眼红，一般员工入职后各项福利综合起来也能达到10万+，不同省市、岗位，薪资当然会有差异，中国*草烟**官网于2021年6月份公布了员工的全国平均薪资，19.67万元！
博士毕业后都去了哪里?
根据全国高校就业质量报告，超过一半的博士在毕业后选择了去高校和科研院所，其中去高校的占比43.9%，科研院所占10.8%。其次10.10%的人进入了事业单位，5.1%选择了去企业。
大学生就业何去何从！！！
NO.3
江水暖寒，部分企业早已预知，裁员季也就随之来了。
从房产开发专业条线的角度看，裁员的顺序大致如下图所示。
这是正常的裁员流程，非正常的也应该注意:
1、 入职多年的中高层注意了，尤其在地产高潮期被高薪挖过来的，如果你的位置没有进一步升迁，其他条线都调整了，最总要的是人力负责人是从基层提拔上来的，那么你的薪资一般都会比他们高了不少的，企业的薪资包有限，人力会把高薪的想法裁掉或转岗降薪，这是人性的正常表现；
2、 城市公司或区域公司合并，一般领导都用以前的自己人，被合并的一般会裁掉，不要指望通过竞聘上位，这都是逢场作戏，你别当真！
3、 不会因时而变，不接受内卷，只会埋头苦干，不会选择站队的人！现在的形式，你的能力已经很难体现了。
房地产寒冬尚未走远，对房企而言，裁员解决不了根本性问题。
潘多拉魔盒被揭开了，在皇帝的新衣下，我们看到了资本的本质。。。。。。