万隆悦府项目这次算是有了真正的实质性进展，进入正题。
01 招标
（图源许昌市公共资源交易平台）
近日，许昌经发置业有限公司发布“学府上院项目（EPC模式）”（不见面开标）招标公告，据公告， 学府上院项目位于许昌经济技术开发区区域内，许繁路以东、屯里街以南。 结合学府上院项目的位置、面积以及招标人等情况来看，不难推断出该项目的建设地块其实就是原万隆悦府项目的建设地块，当然，也有朋友会疑惑，就算该项目就是原来的万隆悦府项目，但和建业又有什么关系呢？这不才刚开始招标吗？
不急，咱们接着看。
02 中标与更名
（图源许昌日报）
据许昌市人民政府网站近期消息，经开区在近期组织开展了万隆悦府项目购房客户信息登记和项目委托管理工作。这其中的 “购房客户信息登记” 其实我们并不陌生，经开区相关部门在今年5月份曾通过许昌日报等媒体发布过相关公告，楼事也曾转发过相关公告，而据近期的简讯来看， 截至6月8日， 原万隆悦府项目 已登记购房客户217户，其中住宅147户、商铺53户、其他17户。
参考文章《扩散！相关部门发布最新公告，关于登记万隆悦府项目债权人信息！》《最新公告，关于登记万隆悦府项目购房户信息！》
（图源许昌市人民政府网站）
这里重点说一下万隆悦府项目的委托管理，同样根据该简讯， 经发集团近期启动了万隆悦府项目委托管理招标工作，6月1日，中原建业（许昌）城市发展有限公司中标。
（图源许爱企查）
所以，中原建业6月1日中标中的是万隆悦府项目委托管理的标，并非前文中提到的学府上院项目（EPC模式）的标，此外，简讯中也提到： 目前，已完成对项目更名、工程检测及工程现状的公证工作，万隆悦府项目现更名为“建业学府上院”，正在积极推动合同签约条款沟通洽谈，针对已登记购房客户信息进行分楼栋、分楼层梳理。
（图源河南省土地使用权网上交易平台）
怎么说呢，不仅仅是经发置业，前几年在许昌国资平台企业拿地的情况并不少见，但这些国资平台的拿地行为更多的或许只是一个过渡和兜底，拿地后基本上都是再寻找合作商共同开发。目前看来，万隆悦府项目的处理方式走的也是这种模式，只不过万隆悦府项目的情况可能更复杂一些，毕竟已经有部分已建工程，所以前文中也提到了 “工程检测及工程现状的公证” 等事宜。
至于“学府上院项目（EPC模式）”后期的中标人到底是不是中原建业或其关联企业，值得持续关注，但基本可以肯定的是，如果没有什么变故，在原万隆悦府项目（学府上院项目）后期的开发建设中，肯定少不了中原建业的身影。
03 再看学府上院
（图源河南省投资项目在线审批监管平台）
关于建业学府上院项目，目前可供参考的有效信息其实并不算多，根据招标公告来看： 该项目规划总用地面积为21871.00平方米（约32.81亩），总建筑面积82774.79平方米，其中：地下建筑面积19932.7平方米，住宅面积58259.85平方米，配套公共服务设施面积4510.88平方米。建设内容包括2栋26层住宅，1栋25层住宅，1栋24层住宅，2栋2层商铺以及部分配套用房。同时新建规划范围内部道路及硬化工程、景观绿化工程、配套管线工程等室外配套工程。项目总投资估算为36800万元。施工工期：730 日历天 (各阶段实施计划按照招标人安排执行)。
（图源许昌市自然资源和规划局网站，原万隆悦府项目参数指标）
（图源中原建业网站）
根据这个参数来看，其实学府上院项目的参数指标较此前万隆悦府项目的参数指标调整并不算大，当然，这与建设地块的条件也是息息相关的，毕竟地块就那么大，可供操作的空间确实也有限；但既然是中原建业中标了托管，在产品和景观的重新设计、后期操盘运营等方面还是可以小小的期待一下的。
（图源许昌建业微信公众号）
怎么说呢，目前来看，原万隆悦府项目地块重新上拍后的处置工作进度还是比较快的，也取得了不错的成效，尤其是引入了中原建业的托管，虽然只是建业的轻资产运营项目，但那又有什么呢，中原建业在许昌的轻资产运营项目也不算少。总而言之，万隆悦府项目的处置工作算是迈出了“坚实”的一步，也算是为许昌其他的问题楼盘化解处置工作打了个样儿，好事儿。
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