“这位年兄曾在内蒙古插过队，对马儿极有感情，一看到电视上演到马术比赛，尤其是盛装舞步，他马上就如痴如狂。”——王小波曾在文章中这样描述一位朋友对马的感情。
马，极容易吸引人们的垂青。在古代，“五花马，千金裘”“大漠沙如雪，燕山月似钩。何当金络脑，快走踏清秋”——赤兔、的卢、骅骝、骕骦，骏马良驹，寄托的是仁人志士的功业豪情；在今天，马术则成为一项优雅华美的运动，成为许多明星人物陶冶情致的一大爱好。
如今，说到观赏马术，很多人首先想到的是驱车去马会；但有的人却可以在自己的小区观看到精彩的马术表演，因为有的人愿意在小区经营一个马场，因为有的小区愿意提供一个这样的环境和设施。
有人经营一个马场，有人组织一个花汇，有人携手绿茵伙伴，有人结缘画社丹青——一方共建共享的天地，众多的才情与兴趣释放、资源与机制共生，种种如繁花绽放、如清泉涌出的美好，引人神往。
这就是奥伦达部落·原乡，在距离北京核心区75公里的地方，一个以幸福为名的部落，一个房子为媒搭建起梦想空间的所在。
壹 | 一种房价现象叫“奥伦达”
在大北京的楼市地理中，奥伦达部落是一个特色的存在。
摊开北京地图，越靠近核心城区，房价越贵。地理位置成为决定楼盘价格的一个最基础因素。很多楼盘也会标榜自己处在三环、四环，拥有着如何如何的地脉价值、配套资源。于是，有的卖地段，有的卖学区资源，有的卖生态优势，有的卖精工产品。
越靠近城市核心，房价越贵，这是北京楼市一个基本规律。但奥伦达部落突破了这一认知。
北六环昌平板块新房主流价格多少？根据产品形态，大体上4万-6万元/平方米水平。昌平向北，延庆呢？大概3万元/平方米。但奥伦达部落，在距离北京75公里的地方，部分产品已经达到距离北京30公里的昌平板块水平，甚至部分稀缺独栋户型单价更是远远超过6万元/平方米。
这该如何理解？价格是价值的反映。市场突破了狭隘的地理视角，接受了奥伦达部落·原乡的价值体系，这是为什么？
奥伦达部落·原乡卖的是什么？
贰 | 一种产品叫“奥伦达”：以梦为家的“幸福系统”
背倚燕山余脉，面朝浩渺官厅，在古崖居风景区山麓，奥伦达部落·原乡首先有着城市红尘之外的环境——诸如原乡的半山独栋，每一栋依山而建，错落有致，每一户都可以远眺官厅水库，近览山色泉声。在这个时节来原乡，在一个独栋样板间内，秋日暖阳铺满了整个阳光房，近处的山，远处的湖，毫无遮挡的蓝天，都扑入视野之中。
生态环境，是奥伦达部落的一张名片。但生态环境，绝不是奥伦达部落最大的IP。
山水常有，但奥伦达不常有。奥伦达部落·原乡最大的特色产品，正可以从本文开头的马场说起。
有个词叫以梦为马。对于奥伦达部落的一位业主来说，马是梦想，马是家园。当奥伦达部落了解到这位业主有很多名马资源，又有在社区建马场的想法后，便和这位业主合作辟地建场，直接投资超过数千万元，于今年建起了占地约15000平方米的马场，包括68间马厩和两层室内马术表演馆。目前，马场已经有29匹温血良马，均来自荷兰专业温血马繁育基地，每匹马都拥有荷兰皇家温雪马协会WKPN护照证书。
在马场旁边，奥伦达部落还建立了马场博物馆。除马文化展览外，还提供了商务会议、运动休闲、艺术品收藏沙龙、红酒雪茄吧等多样功能空间。
奥伦达部落打造的不仅仅是房子，更是一个幸福系统，一个精英人士实践幸福梦想的聚落。奥伦达部落有关人士介绍，在原乡内，现有业主自发建立运营的社群组织有上百个。话剧社、油画苑、花友汇、足球俱乐部、原乡舞蹈团、合唱团、诗社，等等，大家因为共同的话题，共同的爱好、梦想结缘，同创、同享，一个个梦想聚落就像一个个充满活力的细胞，构成了奥伦达部落充满活力的运营肌体。
叁 | MTT&AIRS：一种源自欧洲的配套和理念
很少有一个配备了高标准马场的社区，更很少有一个建设了“心身健康”博物馆的社区、一个在国内全线引入德国MTT（综合医学训练疗法）及AIRS（国际康复标准促进研究所）的社区。
在新建的奥伦达心身健康（医学）博物馆，MTT综合医学训练疗法国际教学中心是最让人眼前一亮的一部分。各种让人感觉很新鲜的康复训练设备，为会员定制的可量化的标准医*运学**动康复体系，来自德国、瑞士等多位专家制定并推广的康复标准和临床路径，为奥伦达部落的社区居民带来了全新的高端康复训练服务。
据介绍，MTT最早出现于1860年，在上世纪80年代正式列入欧洲医保报销项目，25年前进入日本演变为“活力再现老年康复计划”。经过多年验证，MTT适用于老年人群神经科、骨科、心血管病等康复。
在奥伦达部落创始人刘向阳的憧憬中，MTT和AIRS的引入，加上中医国学、生机饮食、瑜伽等体系，目标是构建完整的心身健康医学体系，为居民提供系统的生命健康服务。
让我们先从图片感受心身健康博物馆的不同——
在引入MTT和AIRS的同时，奥伦达部落心身健康博物馆还引入了一套成熟的家庭医生服务体系——有关人士介绍，在全面体检报告的基础上，奥伦达部落为业主建立家族健康簿，有针对性地进行家族健康管理。心身健康博物馆配备了CT、核磁共振等专业检测设备，并与台湾彰化医院合作，形成检测报告。此外还有国际30类专科医师及国内医师坐诊或线上名医问诊，通过自然医学、能量医学、MTT康复理疗、SPA理疗及生机食疗等，为家庭全体成员全生命周期护航。
这种家庭医生体系全满落地后，在国内社区服务中心堪称领先。
肆 | 奥伦达的“一带一路”：打破藩篱的社区关系
奥伦达部落幸福系统的魅力，不仅在于项目自觉的引导和前瞻性投入，更在于社区居民的自发、创新型参与。
一年之前到奥伦达部落，知道了一条“15花街”：一条街上的十几户人家，不约而同装饰起自家的院落，让这条诗意的花街名动奥伦达，大家共建、大家共享。
一年之后再到奥伦达部落，听到了奥伦达的“一带一路”——在奥伦达部落的一个组团中，邻居们打破原有的院墙限制，每一户直接连通起来，小庭院变成了大花园：老纪家有乒乓球台，老黄家有发球器，如果想唱K，就到老刘家，大家各自的资源直接实现了互通共享。邻居们一起给这个组团取了一个具有时代特色的名字——奥伦达的“一带一路”。
奥伦达部落由于本身是美式风格度假别墅，户与户之间的分隔原就只是矮墙或者花墙；但邻里们基于对幸福、共享生活的追求，基于圈层和聚落的互信，更直接舍弃围墙，构建出一条开放连接之路，构建出一个没有隔断的共享生活平台，构建出区别于城市的新型社区邻里文化。
在这里，大家享受风轻云淡的自然空间，心灵的天地也少了许多束缚和戒备。大家以资源和特点的差异性，找到了结合的共性，衍生出更符合个人和群体理念的幸福。
据介绍，奥伦达部落的幸福聚落理念，从最初一批业主“糊涂”“村长”等在搜狐业主论坛的结识开始。奥伦达部落，则是以一种开放性的心态孕育并接纳了种种新生的幸福聚落，并将这种理念升华到整个社群品牌运营。一颗种子，如今业已绿树成荫。
7.2平方公里的天皇山与大峡谷，两万平米大湖，成就了奥伦达部落·原乡的山水点睛；
美国西部小镇风情的建筑、2万平米美国西部风格的商街西镇，海淀外国语学校原乡分校的落址，构成了奥伦达部落·原乡的骨骼肌理；
共建、共享的社区、社群文化，则流淌为奥伦达部落·原乡的血脉。
在开放共享的网络时代，奥伦达部落·原乡打造了一个开放共享的幸福小镇品牌。
幸福，就应该像马儿撒欢一样，来到每一个参与者身边。
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