我要在早上明亮的站起，把我们的太阳投入天空。——顾城
每一年，深圳都会有一些值得关注的高端豪宅推出。
如果有人问，今年深圳最高端的盘是哪个？
呆呆会回答：截止目前，高层豪宅应该是前海鸿荣源中心·胤璞。
毫无疑问，看完它家产品后，会发现从地段+产品的综合分，把今年的高层产品拿来一比较，深圳市场目前无出其右者。而且，这也是项目样板房开放以来深圳业内参观最多的一个项目，一般来说，业内排队参观的产品，一定是因为作品值得借鉴。
多年来，鸿荣源在业内一直被称为豪宅专家，熙园、熙龙湾、壹方中心，都是豪宅产品的代表作，但是比较起来，这次的前海鸿荣源中心·胤璞，算是鸿荣源豪宅集大成者，拥有前海湾第一排海景，带豪华装修，今年在深圳确实找不出同等产品。
01、全深圳最奢华豪宅大堂，没有之一
（让人印象深刻的入户大堂。）
去看前海鸿荣源中心·胤璞的时候，小编并没有想太多，因为首先并不清楚项目就在桂湾海景第一排；其次，也不知道是邀请了大师设计样板房；最后，不知道精装修的标准。只知道鸿荣源在前海打造了一个高端产品，靠验资看房小编看不起。
开车从沿江高速下到前海，就看到了楼体上有“前海鸿荣源中心”的字样，车库入口大堂，鸿荣源设计成了五星级酒店入口的样子，要绕门口的喷水池一圈进到停车场，水池中间竖着几个雕塑，好像一直在旋转，有点生生不息的感觉，总觉得看到后，人的视线很难挪开，就想多看几眼。
（媲美五星级酒店的大堂入口。）
前海鸿荣源中心是整个综合体的名字，公寓部分的推广名为前海鸿荣源中心·胤璞，开发商把接待中心放在4楼，这里也是未来的会所，里面用无边际泳池和各种休闲区，会所很大，销售说这里未来是永久的，也就是所见即所得的那种。
（泳池实景。）
小编还是蛮喜欢这个会所的，4楼也可以看到毫无遮挡的海景，视野开阔无阻挡。一排景观就是好，这也是富人们最爱的，对很多富人来说，不缺钱，只缺好产品。
在现场沙盘区等待的时候，有两个看上去很年轻的女孩往沙盘区走来，两位指着沙盘在聊首付需要多少，后来销售来了也问得很仔细，看上去两位是很有诚意冲着买来看的。不像小编，只是过来踩个盘饱饱眼福。
据说，现在90后都快成豪宅购房主力了，实在不能低看年轻人。
（未来的会所走廊。）
从沙盘可以看到整个综合体的样子，前海鸿荣源中心总建筑面积52万平米，是个包含了写字楼、公寓、商业和酒店的综合体，商业未来是壹方中心的升级版鸿荣源旗下定位最高端的商业中心壹方汇，酒店会引入超五星奢华酒店，据说正在洽谈希尔顿旗下最顶级的酒店系列华尔道夫。可以说，整个综合体定位都很高端，公寓定位自然也是顶级的。
目前整个项目计划销售的只有两栋公寓，T1和T2的公寓产品，带精装修发售，公寓产品户型最大366平，还有130多的两房和166平的三房，每种户型的套数都不多，最大的366平才40来套。
（未来高端综合体前海鸿荣源中心。）
在看样板房前，先看了下公寓大堂，也怪不得开发商要开放大堂给大家参观，效果很震撼。
前海鸿荣源中心·胤璞的大堂挑高12.55米，这层高胜过很多写字楼大堂了，大堂入口那个很高的大门，这个门可以刷脸打开。打开后，一个奢华而低调的大堂就出来了，特别打眼的是地面大面积铺上的大理石，这款大理石是黑色的劳伦斯黑金大理石，小编印象深刻的是开发商说的那句话，他说这款它看上去“像点点流星从黑暗中划过”，非常美。实际效果确实有这感觉，而且因为大面积铺就，整体看起来会显得大气和豪华。
（入户电梯。）
不知道购房者怎么想，反正小编的朋友们，去看过的，都会对这个大堂印象深刻，小编也不例外。印象里，上一个令人深刻的大堂就是深圳湾一号莱佛士公寓的大堂，白色为主，高贵优雅。但是和鸿荣源这个大气开扬比起来，终究还是小了很多，可见，一个产品，如果有一个亮点，其实就有了很深的记忆点，何况，前海鸿荣源中心·胤璞可不只这点。
02、Kelly Hoppen的样板房让人着迷
（样板房的灯。）
Kelly Hoppen是英国唯一获英国女皇颁赠室内设计类MBE爵士勋章的女性。曾为威廉王子、贝克汉姆等明星名流设计私宅。现在在中国，只有顶豪项目才会邀请Kelly Hoppen设计样板房，因为价格非常非常昂贵，小编目前知道的只有两个项目，一个是深圳湾一号，另外一个是北京的首创·天禧，这两套样板房小编都看过，首创的天禧就在中国樽正对面，小编当时印象特别深刻的是她对细节的要求很高，一个浴缸，一定要是她指定的那款，不可以用替代品。
来说Kelly Hoppen为前海鸿荣源中心·胤璞设计的这套样板间，看房这多年，小编发现，所有好产品的样板间有个特征就是：
一走进客厅，就会让人有“哇”的感觉。之前这感觉是看深圳湾一号和瑞府时候有过。Kelly Hoppen这套无疑也让人想尖叫，一走进客厅，会被两面都是海景的大玻璃窗所吸引，这里每扇玻璃的面宽足足有4米，保证了无遮挡的海景，别小看这个4米的数字，这种巨幕观景玻璃在深圳甚至整个中国豪宅市场，都几乎是独一无二的，为此，开发商的造价也要高出非常之多。
看过Kelly Hoppen样板间的人很容易看出来她的风格， 她善于运用大面积的米白色家具、用黑白的线条进行装饰，还有那种贯穿整个视线的水墨大理石，用天然的纹路呈现一种柔和而优雅的力量。Kelly Hoppen也在这套样板间里展示了一种女性的力量，估计这也是小编喜欢的原因，优雅、时尚的风格一般女性都会超爱。
（主卧房间景观。）
（这个洗手间很时尚。）
想说，这套样板间，参观的门槛要求非常高。所以，小编这次踩盘，算是独家曝光了这些样板房部分照片，不能去现场的人，也可以一饱口福了，但是对于富人来说，就可以现场细细观赏了。
（主卧的床尾还藏着一个秘密，现场才能看到。）
其实这次第三次见到Kelly Hoppen的作品，看完依然很欣喜，鸿荣源·胤璞366平的大面积共邀请了三个国际顶级大师的团队进行设计，分别是kelly Hoppen、SCDA、邱德光。SCDA来自新加坡，主创得过第一届新加坡总统设计奖年度设计师得主，多次获得各种奖项；邱德光是台湾知名的室内设计师，台湾设计界的领军人物。三个团队的设计风格是不一样的，开发商之所以邀请了三位，是因为未来交楼是精装修交楼，而业主不一定全部喜欢Kelly Hoppen的风格，所以开发商想让业主未来有所选择，业主喜欢哪位大师的设计，就可以选择对应的装修标准要求开发商交楼，这点就有定制的感觉了。小编记得，深圳湾某些豪宅的交楼标准很高，但是因为标准全部一样，总会有业主不喜欢，所以还是会有业主收楼时候全部砸掉重新装修，好浪费。
（带采光的家庭厅。）
鸿荣源这样去做，业主的接受度就会好很多，毕竟，喜欢Kelly Hoppen的风格的女性应该多很多。小编也提前简单看过邱德光的那套设计，风格沉稳、大气低调稳重，也许不少成功人士会喜欢。
03、在这里等待前海湾成为世界中心
（地下车库入户大堂小景。）
样板房的设计风格很重要，但是对于一个购房者来说，产品和户型也非常重要，前海鸿荣源中心·胤璞虽然是公寓产品，但是小编看完之后，觉得它的设计比住宅还住宅，这点首先就特别难得，具体感受，可能现场会更真实。
366平的户型，做了双客厅的设计，除了外面的大客厅，里面还有个家庭厅，这种双客厅的设计，在现在的豪宅里面是少见的，据说有个开发商同行来踩盘，一再和现场销售确认这个是不是500—600平左右的产品，因为在他的认知中，低于500平的产品很难做出来现场展示的效果。
前海鸿荣源中心·胤璞更难得的是，家庭厅也有个通往户外的空间，这样可以更多的和户外接触。
前海鸿荣源中心·胤璞不仅大户型的每个房间都有一线海景，就连两房的产品，也做到了客厅和两个卧室分别都面朝大海，这点非常不容易，鸿荣源这么多年来，户型设计一直可圈可点，这个项目更是，户内空间带来的舒适感甚至是很多住宅产品都不曾有的。
特别想说下，关于鸿荣源的景观，目前面朝前海湾的景观其实不是未来的景观，未来楼下的公园都会建设完毕，不会有现在裸露出来的黄土部分，更重要的是，我们现在看到的沿江高速，那里会下沉，未来视野里就是纯粹的海景了，比现在还要开阔，而且，这里是未来前海湾第一排景观，不会再有遮挡。
（窗外景观）
从这张图里可以看出来，未来前海湾一线，可能会更多留给公建配套，特别是沿海第一排，留给居住的机会几乎没有了。而且现在前海所有出让的地块都要限制销售价格，就在刚刚过去的5月15日，前湾刚拍卖一块地，限制售价10.7万元/平，但是可售楼面价格拍出了8.8万元/平，而且新拍地块的主要产品是套内90平以内的小户型产品，在这样的高成本、限价以及户型受限的情况下，开发商只能压缩成本，无法为城市提供顶级豪宅产品。但是按照前海的定位，前海未来是要类比纽约曼哈顿片区的，有成为世界中心之一的可能，根据规划，未来前海也会汇集整个深圳最多的高净值人群，这些处于世界前沿的人群首选的必须是高端产品，因此这个区域内，未来最受追捧，价值最高，最具升值潜力的一定是像前海鸿荣源中心·胤璞这样不惜重金打造出来的城市顶级豪宅。
深圳从来不缺房子，而是缺少真正的好房子，无论从区域、产品、品牌还是打造标准来看，也许可以不客气的说，在前海自贸区如此严格的土地出让条件下，综合评比，未来前海鸿荣源中心·胤璞可能是这里最顶级的产品了，后面不太可能有超越者。
04、前海的未来才是星辰大海
（前海未来效果图。）
日前，网上刷屏一条前海管理处发布的“云赏前海”视频，里面提到在前海32米的深处，前海的地下空间建设有600万平方米，相当于840个标准足球场那么大，里面的地下交通系统纵横交错，未来是亚洲最大地下交通枢纽，未来有地下六层，停车位都有5000个，这里会成为高铁、城际轨道和地铁的交汇点，前海可以通过从这里出发，然后迅速抵达深圳或者周边的城市。
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虽然现在前海还在等待时机，但是这几年前海实实在在的做了很多事情，无论是地下空间的开发，还是地面建筑的规划，前海都是高标准规划和要求的。前几天小编去卓越的写字楼，在桂湾的核心区域走一走，原来从外面看上去的一堆楼，里面的空间尺度是很舒适的，很有中环的感觉，而且更新和更国际化
以前，大家觉得前海都是写字楼，和普通人居住无关，但是现在，前海明显在修正自己以前的规划，增加了居住和人气。前海的未来，显然是要超过深圳任何别的区域的，“世界中心”才是前海未来的目标。
而前海鸿荣源中心·胤璞作为区域内可能占据景观第一排的高端豪宅，在前海的地位可能就会和今天深圳湾一号在深圳湾的地位一样，对于这样的产品，普通人看看就好，富人会不会关注，其实都不用我们多说，小编认识的一位富婆去看完Kelly Hoppen的样板房之后，站在宽大的玻璃面前，只和身边的小伙伴说了一句担忧：这种户型只有40多套，不知道能不能买到？。
所以，富人的钱也是聪明的，他们从来只追求最好的产品。