疫情之下，南京楼市回暖，比想象中来得更快、更猛烈，一片喊涨成为了常态：
河西中刚刚亮相的云际花园放风价超5.5万/㎡；
金茂在南部新城打造的南京第二座金茂府放风价高达5.5万/㎡；
如燕子矶仁恒打造的公园世纪放风价3.5-4万/㎡，创下板块新高。
......
不难发现，纯新盘们的放风价正释放出了这样一个强烈信号：2020年，品质楼盘将越来越贵。
如今，在各板块品质改善盘蓄势待发的市场环境下，城北成为了全城关注的焦点。上周五，上玄武板块纯新盘锦麟融誉府以均价3.51万/㎡的价格拿到销许，成为业内和买房人热议的对象。
NO.1｜壹
众所周知，城北，作为南京传统意义上的主城板块，土地资源十分稀缺。由于板块居住人口密集，近年来新房供应量又少，区域内的改善需求一直被压抑。
直到锦麟融誉府的出现，城北的改善们终于等到了机会，而且，这次迎来的是扛鼎区域改善的品质标杆项目。在城北旺盛的改善需求亟需释放时，锦麟融誉府来得正是时候。
其实，从锦麟融誉府公开示范区的那一刻起，项目品质标杆的形象就已在城北人心中生根。约38米超宽的礼序大门，直径约18米的开阔圆形水面，如博物馆一般的售楼处建筑，独树一帜设计的下沉庭院……几乎看过这个约7000㎡网红示范区的人都被惊艳到了。
锦麟融誉府示范区实景
这里我分享一个买房故事给大家：
在锦麟融誉府项目公开售楼处当天，我第一时间把这个消息告诉了一位久居城北的好友。我的这位朋友是新南京人，来宁工作已有些年头，把家安在了城北月苑附近的一个90年代的老小区里。
前两年，朋友的儿子出生了，母亲来到南京帮忙照顾孩子，从那以后他的家庭住房结构便发生了翻天覆地的变化：由原来的两口之家，变成了4口之家，改善换房迫在眉睫。
于是，从去年开始，朋友便一直向我咨询城北还有哪些改善好房可以入手。第一次听到他的置换想法时，我不解的反问道：南京那么大，品质改善盘也不少，为何还钟情于“老破小”密集的老城北？
朋友是这样回答我的：生活在城北已经习惯了，熟悉了这里的一切，不想因为换房而再去适应新的环境，也许这就是所谓的城北情节吧。
后来，朋友实地看过锦麟融誉府示范区之后，给我的反馈是：若不是亲眼所见，很难相信城北竟出现了如此令人眼前一亮的楼盘，妥妥的“CEO”盘啊。
从看到锦麟融誉府的那一刻起，我的那位朋友就坚定了要买锦麟融誉府的决心。
NO.2｜贰
前两天，朋友告诉我，已经报名买锦麟融誉府了。正如他所言：现在城北改善换房的人实在太多，手握重金，无奈却买房无门。像锦麟融誉府这样的区域品质楼盘，就是城北改善们一直在等的好房子，机会来了一定要把握住。
不夸张的说，现在城北大多数改善群体的心声亦是如此。现在入手区域标杆盘，几乎成为每一个城北改善购房者的共同目标。
对于改善购房者来说，买新房，还有一个关键点值得注意：在二手房市场，板块价格的领头羊，都是哪些房子？
以城北为例。我们来回顾下，近几年区域内二手房价格领跑的次新房：
1、燕子矶融创玉兰公馆，项目收官均价接近3万/㎡，为当时区域房价天花板，如今二手房均价超3.5万/㎡；
2、迈燕新城保利朗诗蔚蓝，项目收官均价29110元/㎡，如今二手房均价超3.6万/㎡；
3、新玄武中海玄武公馆，项目收官均价超3.8万/㎡，如今二手房价即将破“5”，领跑新玄武二手房价；
不难发现，以上小区二手房共同的特点就是品质高，可想而知，锦麟融誉府这个盘未来的二手房价一定不会便宜了。
NO.3｜叁
通过产品看品质。回到锦麟融誉府项目本身。
锦麟融誉府由新希望地产、融创中国、水利地产3家品牌房企联合开发，打造新希望旗下四大高端改善产品系之一的“锦麟系”，同时融合了融创旗下TOP产品系——壹号院的设计理念和功力沉淀。
因为锦麟融誉府作为新希望进驻南京的开山之作，开发商的重视程度不言而喻。过去一年，新希望深耕南京的决心有目共睹，版图已经扩大到4个项目，除了锦麟融誉府，还有城北的紫樾府、南部新城的云澜尚府、仙林湖的水沐雍荣府。
可想而知，为了树立口碑，打开南京市场，首发入市的锦麟融誉府势必将成为新希望入宁的诚意之作。
以项目外立面和小区景观打造来看。锦麟融誉府规划建设16栋18-26层的高层住宅，建筑外立面1-2层采用石材，2层以上采用真石漆。从效果图可以看出，小区颜值高端大气，简约而不失层次感。
景观打造上，锦麟融誉府以超前的设计理念，主打南京主城罕见的约33万方花园大盘。项目景观主要以“林”为设计理念，打造2大中心景观园区和4重景观设计，其中约180米长的中央景观轴，外加小区中央约1.2万方的中央景观，十分罕见。如此不惜成本做景观的楼盘，莫说在城北，就是整个南京也少见。
据项目负责人介绍，为了提升居住舒适度，给业主营造最佳的景观呈现，锦麟融誉府甚至“牺牲了2栋楼的空间”，来做这个面积约有两个足球场大小的中央景观。
此外，为了点缀社区景观，小区内还打造了高低错落的下沉式庭院。庭院中环绕的绿树层次分明，伴随从高处跌落的飞瀑，产生强烈的视觉冲击。
锦麟融誉府示范区实景
NO.4｜肆
当然，项目户型设计同样出彩。这次，锦麟融誉府首领1、3、5号楼销许，共计452套精装房源，户型面积为96、109、129、143㎡，预计2020年上半年交付。
每个户型均采用南开间双阳台设计，室内能够更多空间获得光照，既保障了家中空气新鲜，有保障了充足的景观视野。
以143㎡户型为例，南北通透，户型方正，餐客联厅设计，最大化释放室内空间尺度，给予家人更多生活空间。入户嵌入式独立玄关柜，空间利用率高。双卫设计，兼顾了私密性的同时，保障了生活的品质。
装修方面，项目配备新风、地暖、中央空调三大件，品牌化精装毫不含糊。
NO.5｜伍
锦麟融誉府从公开至今，之所以能够吸睛无数，除了项目产品可圈可点之外，项目所处的区位配套优势也是一大价值点。
项目位于上玄武板块，这个板块囊括了红山新城和迈皋桥两个区域，这里生活配套早已醇熟。尤其是锦麟融誉府周边，生活配套更是一应俱全。
在交通上，项目靠近地铁1号线迈皋桥站，还临近规划中的地铁6号线、7号线，后期交通出行十分便捷。
商业配套方面，项目属于迈皋桥老牌商圈，临近万谷慧，金盛百货，弘阳家居，彩虹广场，沃尔玛，招商花园城等商业，满足日常购物需求没有任何问题。
值得一提的是，教育配套上，项目西南角规划了一所小学，小学的西北侧还有中学、幼儿园等教育资源。未来孩子上学问题，完全不用担心。
写在最后：
经此一疫，重塑了多数人对于家的理解和认识，也深刻让人们体会到品质健康住宅的重要性。正所谓，房子是生活的容器，选择了什么样的“容器”，就决定了会拥有怎样的生活。
而锦麟融誉府恰好就是这样能够满足改善人群需求的品质好房，换言之，锦麟融誉府的居住价值远远超乎大多数人的想象，选择它，意味着选择了一种品质生活方式。
最新消息！今天上午，南京公证处发布了锦麟融誉府报名摇号清单，316套普通房源共842组客户参与摇号，中签率约37.5%，另外136套人才房共吸引35个人才报名，明天（3月20日）上午11点开始分两批公证摇号，本周六（3月21日）正式开盘，这里，再次提醒城北改善们，稀缺注定抢手，锦麟融誉府就是你们久等的好房！