6月20日，沈阳国土自然资源局公示了中海地产（沈阳）有限公司中海和平之门住宅（CB2019-1号浑南大道北侧B-1#地块）的规划，该宗地块为中海地产4月26日以4200元/建筑平米的价格竞拍取得，总价0.28亿元，溢价率1.69%。该宗地块用地性质为二类居住用地（R2），容积2.2，住宅70年，建筑限高80米。而根据本次公示的规划显示，建筑高度仅有37.85米，建筑面积为6561.1，基底面积为648.48，绿地率为30%。
▲项目效果图
▲地块位置图
公示信息如下：
经沈阳市自然资源局和平分局规划科审核，现对中海地产（沈阳）有限公司位于长白地区的中海和平之门住宅（CB2019-1号浑南大道北侧B-1#地块）规划方案进行公示。
公示内容如下：
1.该图仅为示意图，以最终审批为准。
2.公示及收集意见日期：2019年6月20日——2019年6月28日（7个工作日）
3.利益相关人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：
①咨询电话：024-31912073；
②反馈意见信函请邮寄至：沈阳市和平区嘉兴街7号沈阳市自然资源局和平分局（以邮戳日期为准） 邮编：110000；
4.反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。
拿地回顾
▲中海现场未接受采访
▲426土拍竞买人举牌瞬间
4月26日，沈阳土地市场有三宗地块出让，其中来自长白岛的地块顺利出让。
最终，宗地编号CB2019-1，地块名称浑南大道北侧B-1＃地块，被17号竞得人中海以4200元/建筑平方米竞得，总价0.28亿元，溢价率1.69%。
连日来，沈阳土地市场分外火热，多宗地块集中出让，部分地块刷新沈阳记录。此前，栋察楼市对浑南大道北侧B-1#地块进行现场勘探。
从公开信息上显示，地块位于和平区，东至用地界线，南至浑南大道，西至用地界线，北至用地界线。从地理位置上看，地块距离南京南街、浑南西路等城市主干道较近。
公开资料上显示，占地面积2982.32平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，大于等于1.0，住宅70年，建筑限高80米，起拍价格为4130元/建筑平方米，暂无商业比例规划。
由于地块此前流拍，去之前的数据相比，该宗地块地价上涨1520元/建筑平方米，商业比例由此前的不大于10%到现在的无商业规划，容积率由此前的大于1.0且小于等于3.0到现在的不大于等于2.2，大于等于1.0。
从整体上来看，虽然地价有所上涨，但是其他数据均有所下调，对于房企而言是一件好事。
地块周边地铁、学校、商业一应俱全，可满足人们日常生活所需。
从交通上来看，地块距离在建中的地铁九号线榆树台站较近，未来业主可享地铁带来的便捷与升值。另外，项目周边还有154路公交车，位于南京南街上有149、327、154等公交线路。
从商业配套上看，地块距离沃尔玛山姆会员店较近，且周边中海和平之门等社区底商也可满足人们日常生活所需，地块周边还有鹿特丹生活广场、大润发等大型商业。
从教育配套上来看，地块距离和平一校长白岛二分校较近，目前学校已经开学。未来，地块学区仍要看未来具体规划。
另外，地块周边还有*共中**浑南现代商贸区委员会，且距离浑南奥体中心等区域较近。从整体上来看，地块优势明显。
经过现场实探发现，地块周边在售项目有中海和平之门、富海澜湾半岛、佳兆业悦峰等项目。
这些项目的在售产品多以大面积产品、洋房为主，从整体上来看，总价较高，而这些项目未来都是地块的竞品。