虽然时至小阳春，但上海楼市和今年气温一样，迟迟没有入春的状态，整个3月市场表现平平，购房者的选择变得尤为慎重。
但市场并非缺乏热点，位于宝山的南大板块就以其超前的规划和六百多万平方米的高规格配套和集聚型的教育、医疗资源成为近期众多购房者追捧的热点。
热销项目借力政府部门明确规划
“我们一期所推的房源几乎售罄，且目前南大暂无新房可售。”南大板块内的在售项目保利熙悦的销售人员如此说。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，该项目在今年年初低调入市，却还是引发了业内外不小的关注。追究其原因，不得不说南大板块前瞻性的规划和所带来的未来生活想象空间巨大的发展潜力，是促使板块内项目热销的重要原因。
之前所提及的规划指的是早先由宝山区政府发布《祁连敏感地带规划图》。根据规划，大场地区的祁连敏感地带，被称为南大地区，总用地面积约630万平方米，按照国际领先的4-3-3规划理念打造，成为继大宁之后的新一代高端住区。
4-3-3规划理念，指的是40%生态绿化30%综合配套，仅有30%的土地被用来打造未来的高端住宅社区。南大板块规划约253万平方米的生态绿化，相当于2个世纪公园、4个大宁灵石公园，占据整个规划面积的40%。约197万平方米的综合配套涵盖大体量商业中心、17所全龄优质学府、健康医疗等高端配套，堪称中环下一个即将崛起的新兴地标。在上海很难再找到一个教育资源如此集中的区域了。严跃进指出，国际化标准的生活配套和不可复制的教育资源让板块未来的价值不可估量。
据了解，作为宝山重点规划的区域板块。目前南大已吸引保利、滨江、招商等品牌房企的入驻，区域内开始出现面向高端人群的高品质社区。未来还有多块土地将推出市场，势必吸引更多大牌开发商的入驻。随着区域内项目的逐步入市，南大高端住区的概念也在这一时期伴随政府部门规划逐步成型，多重因素影响下，南大板块开始迈入高端住区行列。
作为上海近中环“压轴”规划的高端住区，规划蓝图正在变现，这里被认为是继古北、碧云联洋等之后，上海日益成熟的高端住区。
保利深耕效益凸显，用品质赢取市场
作为南大板块的标杆力作，保利·熙悦位于宝山区两大重点规划区之一的南大高端住区的核心位置。其市场表现不仅得到消费者的认可，也受到了业内人士的关注。
拥有24年住宅经验的千亿级央企保利在上海宝山采取精耕模式，与区域共同成长。无论建筑的外立面，还是园林景观设计，不断升级的三代作品也在不断刷新着宝山购房者对于居住产品的认知。在宝山，三大叶系产品：叶上海、叶语、叶之林被视为保利的经典作品，其优质的环境和品质造就了多个区域销冠。
如今，保利重点打造的全新作品——保利·熙悦接棒叶系列产品，迅速成为市场热点。
项目的规划充分汲取了保利地产多年的开发经验，精雕细琢。自带约1.3万方米方的沿街商铺，这就意味着即使不出社区，也可以及时购物和满足日常所需。含泳池的社区运动会所，也能够满足热爱健身人士的需求。社区内人车分流、楼栋间景观连廊纵横，全方位的贴心设计让便利触手可及。
在户型设计上保利对于家庭生活有着深刻解读。在充分考虑区域改善需求的基础上，采用全屋德系品牌打造，从为主妇设计的全屋收纳系统，到为老人、孩子设置的小夜灯，乃至可以跟随家庭成长而改变的空间设计，均体现着保利的一份体贴匠心。
此外，在车位比的设置上，保利·熙悦做到了1:1.1，远高于普通高层住宅社区的车位配比，业主再也不用为找车位而苦恼。在自驾车保有量日渐增高的今天，车位比直接影响着小区的居住品质感。
多年的深耕不仅让保利在区域内积攒了一大批粉丝，更让保利对于区域的购房需求了如指掌。一切细心周到的考量和对于尺度的精确把控让保利熙悦一经上市便受到追捧。据悉，保利熙悦二期即将于4月中旬推出，势必将再度成为市场关注的焦点。
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（开发商：上海鸿钧房地产开发有限公司；预售证号：宝山房管（2017）预字0000001号；忠告语：本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件。）