项目基础信息
项目名称：深铁懿府三期
占地面积：217300㎡
建筑面积：756200㎡
总户数：2790户
车位：3948个
预售户型：约230㎡户型（三期）
预售套数：约296套
预计价格：约10.3万/㎡（参考一二期）
容积率：3.96
绿化率：42.3%
物业费：三期8.8元/㎡
物业：万科物业管理有限公司
开发商：深铁置业集团有限公司
项目外观图
项目户型图
▲ 网传230㎡六房两厅三卫户型
▲ 网传230㎡六房两厅三卫户型
交通配套
构建“两横一纵”主轴交通网
项目距离7号线深云站约560米步行7分钟左右、 2号线深康站（步行不是很方便）
北邻北环大道、西边南坪快速、南面京港澳高速， 私家车出行相对便利
商业配套
自带约2万㎡的集中式商业， 涵盖多元化主题业态 ， 可满足基本日常生活购物基所需
项目两公里内有印力中心、九方荟商业中心、万科里·瑧等领衔的繁华商业配套
教育配套
社区充盈书香翰墨，让孩子在家门口享受优教
项目配建2所12班制幼儿园
1所36班九年一贯制学校（具体学校未定）
对面就是中科院深圳先进技术研究院实验学校（公办九年一贯制），根据当前的学区划分，深铁懿府大概率处于以上校学区内
生态资源
三山一海六公园 城市生态蓝图
懿府周边的山资源和公园比较多，它背靠安托山，北看塘朗山，南望燕晗山；南面超高层还可以看到深圳湾的海景等生态景观。周边有：安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等。
文体配套
项目配套打造约4.2万㎡体育公园，规划足球场、篮球场等体育休闲场地，满足业主运动的需求。
稍远一点还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心
深铁懿府位于安托山片区，安托山又是人们眼中的“豪宅区”
昨天刚刚开盘的海德园A区摇号当天6小时售罄，提交摇号打新的就有1820人，
以首套跟积分排名最终能够入围的也仅有700人，239套新房只排到350号就宣布全部卖完，剩下的350人“一路陪跑”
深铁懿府三期预售价格可以参考之前一期二期开盘价，均价10.3万/平左右，预计有296套新房会在10月份左右入市，
相比周边的同等档次的二手房价差倒挂很大，根据此次网传的户型来看懿府三期共3栋，全部都是两梯两户230㎡的户型，户型纯粹、高净值居住群体。
以现在房地产市场交易比较冷清的情况来看，深铁懿府三期开盘日光毫无压力，如果下半年房地产市场交易稍有升温，恐怕到时又会争的“头破血流”