撰文/佛山日报记者何宁、袁明武
一座城市的兴起，与河流密切相关。明清时期，依托汾江河道和水运，佛山成就手工业、商贸之繁华，赢得四大名镇、四大聚美名；新世纪以来，城市南拓重心迁移，石湾中部、佛山新城，及正在推进建设的禅西新城、石湾西片区，使佛山城市中心已进入东平河时代。
今日，又一崭新片区——佛山奇槎创新产业园区在东平河畔启航。奇槎，坐城之东南、东平河湾之地，倚广州南站、佛山中心之利，拥水清岸绿景观，今年起启动路网、景观、公建设施等超过50亿元基础设施投资建设，汇聚智慧、创新资源，成就禅城东部门户、滨水新城、综合性智慧创新商务中心。
坐佛山中心接高铁资源
继贵广、南广高铁后，本月20日起，广州南站高铁接通重庆、成都。中国经济最活跃的珠三角，其经济手臂随着高铁进一步向大西南延伸。而这只手的原点，正是广州南站。
禅城的东南端，两项交通工程正在紧锣密鼓的施工：明年底，魁奇路东延线将通车； 地铁二号线启动建设，2019年将贯通。地上或地下，十来分钟时间内，这里将与广州南站相通。
依托佛山城市中心之基础，对接广州南站这一交通枢纽和经济热点，禅城已做好了准备。今日，酝酿多年的佛山奇槎创新产业园区揭开面纱：他坐拥广佛同城之地利，首先启动7大建设项目搭建骨架、提升环境，未来几年内进行超过50亿元的基础设施建设投资，进行2平方公里的城市新区开发。
过去，这一片区地处城市一隅，人称“西伯利亚”。2013年，禅城启动魁奇路东延线建设，推动连片开发，它将成为佛山中心区之东部门户、城市客厅；依托东平河湾、内河涌和半月岛等自然景观，它进行环境再提升，建设成为绿地率超过30%、以人性化、社区感为城市质感的滨水新城； 它将在一张白纸上同步构建产城融合社区，成为辐射支撑佛山制造业根基的科技创新载体。
最成熟的连片开发新区
抬头见绿的社区环境、工作生活步行廊道通达、教育健康运动休闲等成熟资源就在家门口……几年后的奇槎创新产业园区，将颠覆你的印象：这里彷如一座舒心小镇或“慢城”，但它在寸金尺土的城市中心； 创新创业人才的工作在此、生活也在此，并不需园区-居住区两头奔波。
“成熟，是奇槎创新产业园区有别于其他新区的最主要特点。”禅城区奇槎片区工作指挥部有关负责人表示。在最邻近广州南站的城市中心区域，这里腾出空间吸引高铁带来的创新创业资源；便利的同时，它没有城市的喧嚣、拥堵，反而拥有河岸美景、人性化社区； 它并非位置相对偏远的园区，在其2公里半径内已有30万人口的居住区，5公里半径内有佛山市级教育、医疗和文体休闲资源。
它的规划也会让人们眼前一亮。东平河、奇槎涌等水岸构成的滨水景观带环抱、纵贯片区，绿地点缀其间。商业商务核心区、会展中心等产业和文化中心、体育中心、湿地公园等公共设施，与城市居住区相得益彰。由细胞、社区、簇群构筑城市的4c设计理念，强调每一块都是成熟配套的区域，以慢行交通、绿色能源等为特点的城市社区，让人感到放松、舒心。
汇聚资源成就城市创新之地
从地图上看，奇槎位于城市东南端，这个坐拥地利与美景、白纸绘就蓝图的新片区，也寄予城市创新之地的厚望：借助对接广州南站的优势，成为禅城汇聚各方资源的创新产业园区。
它选择的方向，是大数据、大健康和科技服务业三个产业。“与佛山1.8万亿制造业相比，它将是相对较‘软’的产业，但可以成为支撑、服务大制造的基础。”禅城区经科局有关负责人介绍。上周五，禅城区委书记刘东豪提出，土地等是城市发展的资源1.0版，大数据、信息化则是2.0版本，要抓住这一机遇将禅城推向更高的高度。信息化和数据应用已经作为禅城在互联网+时代的起跳点。
大健康产业在禅城有较好基础。近两年，国内健康行业领跑者复星集团落子禅城，中国中药集团总部落户石湾，城市中心区的医疗服务的优势正转化为大健康行业培育的市场力量。科技服务产业为传统产业转型起到杠杆作用和倍增效应，禅城已在研发设计、知识产权、检验检测等六大领域的科技服务形成聚集。
在佛山强中心的产业版图中，奇槎创新产业园区的这一定位，也与桂城的金融高新区、佛山新城的中德工业服务区和禅西新城的高端装备制造、季华商务带的现代服务业有所错位，形成互补。
城市
禅城东部门户 最成熟的新区
在佛山中心距南站15分钟车程，坐拥东平河滨水景观，一片2平方公里全新开发的新区，这样“出彩”的规划条件，佛山奇槎创新产业园区将会描绘出怎样的蓝图？记者采访了相关职能部门负责人。
定位：
东部中心滨水新城
“奇槎的硬件条件，赋予片区规划更多精彩的想象空间。”禅城区奇槎片区工作指挥部有关负责人说。从区位看，这里是禅桂新区域的中心位置，是南海、顺德进入禅城的门户，也是禅城最靠近华南地区主要交通枢纽——广州南站的区域。15分钟车程到达南站，30分钟到达白云、佛山两个机场，30分钟进入珠江新城，45分钟到达南沙自贸区，佛山2号线和6号线两条地铁就在区域内经过。突出的地理条件使它成为佛山禅城东部门户。
而东、南双临东平水道，东北角有半月岛湿地公园，南窦涌从北至南贯穿，奇槎的环境优势在中心城区尤为珍贵和稀缺。“水道沿岸已建成和规划多个城市公园，为片区提供了良好的生态本底条件。在此基础上进一步建设、雕琢，一个宜居、宜业的滨水新区已成雏形。”
“总体来说，奇槎将重点发展现代服务产业，配套开发高尚居住社区。通过城市功能和环境的提升，给予良好的城市体验，吸引人才，引领佛山的产业转型和城市发展。”
前景：
50亿投资基建多节点地标
“作为禅城区的重点片区，政府将在这里持续进行基础设施建设投资，并吸引社会资金参与建设，基础设施总投资将超过50亿元。”该负责人表示，今年、明年两年内，将有道路、景观和体育中心、半月岛公园等一批项目启动、建成。
作为一个城市新区，奇槎创新产业园区按“一心两带四区多节点”进行布局。在此基础上，几个大体量的重点项目将在未来几年进行建设。位于桂澜路和魁奇路交界处的商业商务核心区，将与地铁站点紧密结合，规划形成一个聚集超甲级写字楼和大型购物中心金融绿核；位于东平河湾的河湾商务文化中心，将成为创意办公、文化展示等元素的创新文化天地。位于佛陈大桥桥头的会展中心，规划形成片区南部的地标节点。位于奇龙大桥桥头的社区体育中心，地块计划于今年推出，规划成为片区东部的地标节点。同时，片区内的半月岛湿地公园、东平河滨水休闲带和奇槎南窦涌滨水公园带，都将率先建设。
特质：
出门见绿人性化新区
“奇槎的城市设计，将让居民充分享受绿意。”该负责人表示，2平方公里片区内，高达30%的公共绿地率在中心城区罕有。而公园地、社区绿地、道路绿地等碎片化地镶嵌在楼宇间，将形成绿网。
除了绿意，该片区还在城市建设上体现生态、人性化。道路规划尤其是慢行系统规划上借鉴香港、欧洲街区建设经验，合理布局地铁站、公交站、自行车站点和步行道，通过商业连廊、步行道和滨水绿廊，人们可在片区内步行就可到达各点。同时，片区还将制定专项规划，强调清洁能源使用，形成“微网”；开发市政综合管沟，将水电气和通信融入一管。
产业
着眼科技创新
打造现代服务新都心
定位于专业服务业聚集平台和科技创新转型载体，奇槎创新产业园区规划以三产为主，重点发展大数据、大健康和科技服务业。
错位发展、顺应大势，是奇槎片区产业规划的理念。区别于城市内其他产业载体定位，同时响应“大众创业、万众创新”的时代潮流，在支持产业转型、提升的政策频频出台的背景下，奇槎片区着力形成创业创新活力的聚集地。
在1.8万亿制造业产值的佛山，大数据应用方兴未艾。禅城区奇槎片区工作指挥部有关负责人表示，奇槎将重点引入大数据产业运营中心，使企业、高端人才可在网络平台上共享数据资源或业务展示。大健康产业引进行业龙头企业，打造医药、健康、休闲、养生和美容的大健康产业。科技服务产业则围绕“互联网+”，打造一流的科技服务产业，引进科技服务龙头企业，带动大量上、下游产业链企业入驻，吸引众多科技创新技术人才。
“一些新园区是引产造城，产业进驻后往往各项配套成熟需要一定时间，而奇槎创新产业园区则是产城同步，无论是片区内部还是周边，都拥有较为成熟的配套，在这里创新创业，同时就可以在这里安居乐业。”上述负责人表示。
值得一提的是，在奇槎3公里半径内，已经是城市的密集居住区，生活人口超过30万人。而奇槎片区规划承载人口也达到4.3万人。这里将同时具备商业、商务和现代服务业的基础。今年来，台湾的连锁商业、健康、文创等领域多家知名企业就曾考察奇槎，落户意向明显。
蓝图
奇槎片区
建设计划表
今年5月
7大重点项目动工或启动，首批地块推介。今年内
绿景东路（南海大道-东平河边）完工，地铁2号线启动建设；
奇槎涌整治及泵站项目完工，奇槎涌、南窦涌等环境提升启动；
半月岛湿地公园8月完工，配市民广场、儿童活动场地、3.5公里环形慢行绿道、足球场和篮球场等公共活动场所；
社区体育中心项目启动，涵盖球馆、游泳馆、体育公园等，成为片区地标；
推出两批商住、商服和体育场馆用地。
明年内
魁奇路东延线全线通车；
片区内华祥路、规划十二路、十六路等道路上半年完工，其他路网全面启动。
未来几年
地铁2号线完工，地铁6号线启动建设，超过50亿元的基础设施建设投入。
商机
奇槎片区
土地出让计划
佛山奇槎创新产业园区计划分七批有序出让可经营性净用地26个地块，总规模约1200亩，总建筑面积超过300万平方米，其中居住用地563亩，商服用地532亩，科研、产业等其他用地约100亩。
第一批地块：规划净用地面积51457.09平方米，为住宅用地，兼容商业、商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，地块位于绿景路北侧、规划十二路东侧，临近奇槎涌景观带、半月岛公园，周边将配套建设小学、中学
第二批地块：魁奇路东延线奇龙特大桥桥头南北两侧，包括商服用地、科研用地、体育场馆用地，净用地面积约63336.7平方米。计划今年下半年推出。