什么样的物业金贵？无疑是TOP级地段里的稀缺产品。
在广州珠江新城，领涨CBD的正是体量最大的凯旋新世界，过去11年，从2.2万/㎡涨至如今的12.6万/㎡，涨幅达473%，目前二手价， 亦高出板块均价的50% 。
作为CBD里罕见的大盘，其不仅拥有丰富的园林，还有大型商业中心广粤天地。而这正是CBD大城的价值：
其一，稀缺性，CBD本就寸土寸金，超级大盘不仅凤毛麟角，更意味着对城市顶级资源的奢侈占有。
其二，体量恢弘，开发商拥有更大的空间，施展手脚，打造丰富配套，提高居住体验。而后市发展，大盘大配套，溢价能力也更强。
02.
大象起舞！华发琴澳新城突破想象
大盘如此有价值，但在珠海，却非常稀缺。
据不完全统计，珠海在售项目约111个，但体量超过100万㎡的超级大盘，却只有4个，位于市中心的更是仅 2个 ，宛如沙漠中的一滴水，相当珍贵。
所以说，华发琴澳新城，注定不同寻常。
其体量超过200万㎡，整整280个足球场的大小，刷新珠海市中心大盘体量纪录。
而且，华发琴澳新城地处十字门中央商务区，尤其难得。要知道CBD以商务为主，土地金贵，放眼全国的CBD，超200万㎡体量的大盘，也没有几个。
可以说，华发琴澳新城的出现，直接创造了珠海的历史，也满足了大家对超级大盘的渴望。
CBD之上，精华资源荟萃
地段造就优势，区域决定价值。仅说到十字门中央商务区，就知道华发琴澳新城区位突出。
这是珠海首个CBD，总占面约5.77平方公里，依十字形水道而成，分为南北两区，定位为 珠海新中心 。
其中，由华发打造的“澳门产业多元十字门中央商务区服务基地”投入运营，截止至2019年，已吸引105家澳门企业机构入驻。
未来，这里还将引聚澳门科技创新、特色金融、医疗健康、跨境商贸、文旅会展、专业服务等六大特色新兴产业。片区发展，大有可为。
雄踞CBD核心区位，华发琴澳新城四通八达。
项目下楼直达珠机城轨十字门站， 2站 到拱北口岸， 1站 到横琴金融岛， 2站 到横琴口岸。
作为珠海首条“地下铁”，珠机城轨的使命不仅于此，未来计划接入澳门交通网络，直通澳门。二期也在热火朝天地建设中，直达金湾机场。
也就是说，华发琴澳新城半小时通勤圈内，集齐拱北口岸、湾仔口岸、横琴口岸、港珠澳大桥口岸四大口岸，以及金湾机场，轻松与港澳握手，与世界对话。
四大口岸有多牛？仅是拱北口岸，2019年就共验放旅客 1.45亿人次 ，在全国边检机关检查出入境人员总量中，占比超过1/5。而横琴新口岸，更是24小时通关，预计年通关量约 8000万人次 ，名副其实的虹吸口。
同时，华发琴澳新城 立于港珠澳大桥落脚点 ，一边通往港澳及湾区东岸，另一边的延线，可快速与珠海西部和粤西连接，区位优势不用多说。
| 华发琴澳新城区位图
国际级高端配套，触手可及
作为一个超级巨无霸，华发琴澳新城的一大王炸，便是配套的丰富和高端。
项目汇聚了珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、华发喜来登酒店、万怡酒店（建设中）、华发行政公寓，及十字门华发商都，俨然一座超级大城。
珠海国际会展中心，可承办国家级和行业顶级盛会，累计接待了150多场展览及活动，3700多场会议活动，接待展商及嘉宾近400万人次，是珠海响亮的会展名片。
华发中演大剧院，打开了珠海通往世界艺术殿堂的通道，400多场文化盛宴在这里上演，不乏首届珠海莫扎特青少年音乐周这样的重量级音乐会。
｜华发琴澳新城，一座超级综合体
而华发喜来登酒店、瑞吉酒店、万怡酒店（建设中）和华发行政公寓组成超30万㎡星级酒店群，打造珠海国际会客厅。
对于爱好购物的你，这里还有体量约17万㎡的华发商都，目前一期投入运营，星巴克、汉堡王等大品牌已入驻，打造国际潮流生活场。
在这里，国际学术大会、跨越国度的文化盛宴、震撼视觉和心灵的歌舞剧表演、高端下午茶，繁华璀璨的生活，下楼直达。
如此密集的国际级全价值生活链，不仅是珠海独一份，即便在湾区，也是罕见。
| 珠海国际会展中心
教育方面，资源同样逆天。
从幼儿园到高中，多达12所（5所幼儿园、3所小学、3所中学、1所12年一贯制民办学校），涵盖全龄段教育，为小业主的学习成长保驾护航。
值得一提的是，由华发高标准代建的公办学校 十字门小学 ，已于11月20日顺利封顶，预计明年秋季正式启用，片区业主下楼即可享受优质教育。
｜十字门小学效果图
背山望海，CBD里的“桃花源”
更令人期待的是，华发琴澳新城还拥有得天独厚的自然景观。
项目头枕葱葱郁郁的原生山脉，直面湛蓝的大海，以及琴澳繁华的城市景观，集齐“ 山、海、城市 ”多维景观。
要知道，依山傍海的自然条件，本就金贵，何况还是在CBD地段，这样的资源北京没有、上海没有，广州同样也没有。
| 依山傍海的华发琴澳新城，让人无限向往
推窗就是满眼青翠，放眼望去，澳门横琴高楼鳞次栉比，大海浩瀚无垠，还有繁花似锦的CBD生活，下楼即享。
左手繁华，右手诗意，这是多少人做梦都不敢想的生活。
事实上，项目认可度非常高，整盘累计成交 近5500套 ，笑傲片区，仅是11月1日至24日，就劲销超10亿元，成绩耀眼。
｜华发琴澳新城开盘现场，人气火爆
03.
全周期产品线，总有一款适合你
至于产品，华发琴澳新城组团丰富，无论是投资自用的小户型，还是是三四房改善型产品，一应俱全，全生命周期产品线满足用户多样化需求。
尤其是，华发向来擅长营造生活场景，为提高业主居住舒适度，不断进阶产品品质，打造一流的滨水CBD大城。
｜华发琴澳新城
稀缺精装小户型，下楼即达商都
华发琴澳新城四季广场，自国庆上线以来，每开每爆，备受欢迎。
毕竟，42-47㎡精装小户型，功能灵活百变，下楼即达十字门华发商都和城轨十字门站。
难得的是，这样的小户型，还是住宅产品，别说CBD少有，放在整个珠海，都很少。
至于价格， 首付35万元起 ，堪称CBD里的至低门槛，投资自用皆可，做到实打实的小投入大回报。
建面约42㎡户型，客厅与主卧一体，独立卫浴，干湿分离，小空间大满足。
值得一提的是，客厅带超大落地窗，诗意又璀璨的山海城景观，尽收眼底。
左右滑动查看更多户型图
这样的小户型，单身白领可自用，享受CBD繁华生活，也适用于投资，要知道CBD大城不缺人气。
｜建面约42㎡户型样板房实景
建面约47㎡一室两厅户型，空间规划合理，客餐厅一体化，并带奢阔大阳台，南向景观突出。
主卧带飘窗，采光面一流，还可将飘窗打造成读书吧，享受私密安静的生活。
是不是很美好？不过，需要注意的是， 约47㎡一室两厅户型，现在仅剩20套 ，货量不多，喜欢的粉丝要注意把握时机。
｜建面约47㎡户型样板房实景
大社区大园林，品质居住优选
如果你喜欢大面积的住宅产品，可考虑华发琴澳新城四季半岛的水晶湾组团，享受大社区大园林。项目在售建面约72-144㎡户型，带给你舒适的居住体验。
其中，约72-79㎡的F户型，两房两厅一卫，带景观阳台＋生活阳台双阳台，功能丰富。
主卧带L型大飘窗，视野开阔，带来IMAX级的采光面，无论清风阳光，抑或是琴澳独特的四季景观，都毫无保留的扑入屋中。
而约95-101㎡的E户型，为“两房两卫两厅+三阳台+储物间”设计，动静分区，规划合理。
三开间朝南，主卧同样带L型飘窗，空间通透，阳光、清风随时问候。
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尽享一线海景，不限购不限贷
此外，汇景台也在火热认筹中，为建面约50-75㎡酒店式办公产品， 不限购不限贷 ，大门向全世界敞开。
产品层高达4.2米，空间灵活百变，拥有大面积落地窗，尽享一线无敌海景。
功能方面，更是多样，可满足商务会客、高定工作室、投资出租等多种需求。
｜华发琴澳新城汇景台景观