时至8月底，房地产市场传统的“金九银十”即将到来，然而今年的“黄金月份”，沧州市区的房地产市场却要用“僧多粥少”一词来形容。
从购房者产品线选择范围缩小、楼盘价格走高幅度增大以及住宅用途土地市场的冷淡等多方面着眼，无不印证这一市场现象。
市区多盘甩尾或主打商业 住宅产品惜售
据搜狐焦点网不完全统计，目前，沧州市区除龙岸清华、九乐倾城、贻成御景狮城、御湖金茂府、吉祥天著、宏宇亚龙湾、建工凤凰城、嘉禾一方花园、信友城市之光、沧兴一品、御宇国际城房源相对“充足”外，其他多楼盘已逐渐进入甩尾阶段，或主打商业。
且截止目前，8月份推出新楼座和以纯新盘身份入市的项目总数共计8家，其中2家为商业，1家为别墅，而纯新盘杜林新村则距离市区较远。
住宅均价涨幅增大 各楼盘价格上调明显
受供求等因素影响，今年，沧州市区房价上涨较去年更为明显。上半年，各月住宅均价一路上扬，涨幅较去年相比，高出约1个百分点。
具体到各项目，据搜狐焦点网之前披露的数据显示，2015年从1月份到6月份，沧州市区35个相对活跃楼盘中有18个均价有所上调。其中，上涨幅度最大的为1000元，6个项目上涨500元。
2016年上半年，搜狐焦点网统计的25家涨价楼盘中，共8家涨幅超过1000元，9家超过500元。调价楼盘总数及单个涨幅均高于去年。
土地市场冷淡 3月份后未出让1宗住宅用地
住宅土地市场的下行趋势从2015年已经显现，据统计，2015年住宅用途用地共成交7宗，较2014年减少16宗。而截至目前，今年3次土拍，住宅用地共成交7宗，但均集中在3月份前，时隔5个月，市区未有一宗住宅用地出让。
房企拿地受限，市场供应量减少，住宅“调价”明显成为当前沧州房地产市场的几个关键词，金九银十即将到来，而购房者可以摘的“果实”却较之前大为减少。
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