截止6月30日,贵阳6月份成功出让28宗地块共1314220.6㎡,环比5月减少约40万方;成交价361876.0878万元,环比5月减少约56亿。
从区域上看,6月贵阳主城区的成交面积偏少,修文县、清镇市这些外围区域成交面积较多。其中,修文县的成交面积最多,为421748.84㎡;白云区位列第二,成交面积252316.54㎡;清镇市位于第三,面积188200㎡;其后依次是贵安新区164199.47㎡;观山湖区131670.1㎡;经开区100033㎡;云岩三马片区27433㎡;花溪区21758㎡;息烽县6861.65㎡。

尽管在面积上占据着优势,但由于地价相对主城区来说便宜很多,在6月贵阳各区域的成交价中,修文排在了第四的位置,成交价44674.8万元;观山湖区位于第一,成交价134026.9948万元;白云区第二,成交价57735万元,经开区第三,成交价57315.2283万元;清镇位于第四,成交价38466万元;其后依次是云岩三马片区15044.2572万元;贵安新区7149.431122万元;花溪区5592.6764万元;息烽县1871.7万元。

6月贵阳大部分区域都有土地的成交,值得注意的是,一直处于贵阳楼市弱势区域的修文有阳光城集团的入驻。在此之前的品牌房企就是去年金科的落子,金科在修文的项目—金科旅投·阳明已于2020年6月24日开盘。更早的就是碧桂园的项目—修文碧桂园,以“七重园林”闻名在外的碧桂园,对于修文人居环境提升算得上是最早的开拓者。此次阳光城的落子,使得修文的楼市开始呈现遍地开花的局面。而最近火爆的阳光城望乡,让大家看到了阳光城作为品牌房企的硬核实力,更让我们对阳光城的入驻充满信心。在老城区逐渐饱和之后,人们的眼光也开始望向了修文这些外围区域,区域面貌的迭代更新指日可待。

从土地用途上看,6月的土地种类还算丰富,商住工、仓储物流用地皆有不同程度的成交。商业、住宅的面积和5月一样,仍然是各种类中最多的,成交面积503044.7㎡;工业用地排在第二,成交面积332494.07㎡;商业用地位列第三,成交面积254431.76㎡;住宅用地第四,成交面积163806㎡;仓储物流用地最后,成交面积60444.07㎡。

6月贵阳各土地用途的成交价中,商业、住宅用地的成交价是最高的,为228080.8231万元;其次是商业用地,成交价75347.36472万元;住宅用地37314万元;工业用地12140.9万元;仓储物流用地8993万元。
6月贵阳土地用途的成交仍然集中在商业、住宅类用地上,新城在经开区、阳光城在修文县、远大集团在观山湖区、益华集团在清镇,清镇城投在清镇分别落下新项目,住宅市场表现良好。
在工业用地上也有亮点所在,中粮可口可乐饮料(贵州)有限公司在贵安摘得一地,贵州硕普医药有限公司在贵安也获得1宗工业用地,贵州省华兴瓷业有限公司在修文取得1宗工业用地,贵州睿锦坊酿酒有限公司在息烽获得1宗工业用地,饮料厂、药厂、陶瓷厂、酒厂都在6月新落户。此外,白云数博大道旁成交的1宗体育用地,据悉会打造成一个足球场,这对贵阳无处施展球技的广大足球迷来说,诱惑力简直不要太强!

总体来看,虽然6月贵阳的土地成交面积和价格有所下降,但是成交企业较为可观。继5月融创、旭辉、金科等品牌房企新拿地之后,6月份,新城、阳光城、远大等品牌房企也陆续出手,本土房企益华集团和清镇城投也在发家之地清镇积极拿地,贵阳楼市呈现复活趋势。值得一提的是,中粮可口可乐饮料(贵州)有限公司在贵安新区有厂房落地,有着华为、腾讯、苹果大数据中心落户的贵安新区,发展势头较为可观。贵阳大牌房企6月纷纷拿地,楼市又复苏了。