白云是广州最魔幻割裂的地方，有着最好的环境，也有着不被认可的风评。
投资不看白云，外区人不看白云，然，白云却有着很奇怪的规划定位，很多广州地标都在白云---广州市规划中心，国际会议中心，广东省画院，都在白云，还有，很多领导们，也住白云。
别人不知道白云涨不过珠城吗？？不，人家不在意。
这就像，你是个小明星，千方百计努力穿上了高定，内心欣喜荣誉觉得找到了自我，然，真富豪们，高定只当人生中一夜花火。
这就是白云新城的格局----买它的人，只看资源占有，跟还要看升值，多多少少多了一种松弛感。
富人爱珠城 权贵住白云新城
领导们为啥喜欢住白云新城？因为白云新城跟别的CBD就是不一样的。
有几个CBD有3条纵向动脉中轴，国宾路，两条城市主干路？？有几个CBD会严控建筑密度和高度？？有几个CBD有广州市级地标馆国际会议中心，城市规划展览中心？
看破不说破，外人看到的是价格较稳定的白云新城，但高阶的boss们，依然坚定的住着白云新城。住着不会塞车的白云新城，住着众多广州地标的白云新城，住着最好的学校的白云新城。
一条是云城西路，南航总部、五号停机坪广场等等总部与商业沿路发展；
一条是云城东路，广州市儿童公园、白云国际会议中心等机构与地标沿路分布；
一条是白云大道，在白云山脚下，舒缓云城东路的道路车辆压力。
云城东路，又叫国宾道----为何国宾道在白云？？
一句话，国宾来了，你要去他们去珠江新城塞车么？？
近几年广州的重磅级地标、ZF接待场所、会议中心都放在云城东路
云珠酒店、白云国际会议中心是广州对外交往的国际化设施；广东画院、广州儿童公园、广州体育馆是省市级别的配套；还有历年来招待国家领导人的鸣泉居等等，全部都围绕云城东路分布。
年后回来的全省高质量发展大会，就在国际会议中心召开。
未来粤港澳大湾区国际论坛、国际金融论坛、G20峰会如果在广州开，多半也在这里。
一句话，白云新城是广州的城市文化，大气和底蕴担当。
白云新城最先发展南区，但开发的时间较久，城市面貌偏旧，目前逐渐往北区开发。目前白云新城的总部经济集聚区、国宾配套都放在北区，加上白云山的景观加持，白云新城北区逐渐成为白云的豪宅区。
但是，在白云卖房的开发商，都很苦，很难出圈。
为何？因为外区人不了解白云，更多靠本区市场，这么多年，也仅有几个开发商在白云能出圈，大部分折戟而归。
一个出圈的就是龙湖天奕，多年沉寂的白云新城，也因为龙湖天奕再度燃起了开发商的信心，近几年，豪宅频出。
但能出道且圈住客户口碑的其实不多， 中国铁建·西派云峰 算是一个。
怎么做的？
项目入门门槛动辄千万，中国铁建·西派云峰的业主实则就是高净值圈层，为了抓住口碑，做好业主的维护很重要，所以项目推出并落实了 “西派荟” 。
在过去的两年，项目为业主举办了一系列的特色活动，频率达每周4-5次，一开始是由项目筹办，到后来活动做得成熟，已愈发演变成业主自发筹办。
翻了一下项目的公众号，全部都是业主活动的预告，听现场销售说，业主还会积极追问关于下次活动的时间和形式，参与度非常高。
△三月西派荟活动预告
通过业主活动的推进，目前业主们已经自发形成包括篮球群、萌宠群、足球群等等一系列的兴趣群聊，各个兴趣群的形成基本上把所有的业主覆盖，取代了常规的楼栋业主群。
也基于业主们足够团结加上对项目的认可，所以中国铁建·西派云峰的业主再购及业主推荐的成交比例达到4成，比例很高。
△活动照片
业主足够团结，对一个项目实则加分项，因为一旦出现问题，邻居们积极响应你，共同去解决问题，居住的舒适感和信任度就会很强。
还有一个比较打动的细节，项目把物业管家前置，因为以往都是销售对接业主，但销售是会流动的，可能转到其他项目业主就沟通无门。因此为了做好业主维护工作，项目让物业提前介入联系业主，了解业主需求，解决业主问题。
除了业主的维护，产品也同样重要。
中国铁建·西派云峰的痛点在于体量不大，园林相对较小，为了解决痛点问题，让业主同样感受到大社区的舒适感和尊贵感，可以看出开发商花了挺多小心思。
其一是归家动线的设置。
区别于其他小区，中国铁建·西派云峰有独立的入户落客区，现在的售楼部一楼以后会设置为酒店式归家大堂，交付之后会有五星级酒店式管家服务。
目前售楼部将搬迁至空中会所，售楼部将归还给业主使用，整个工程进度将在4月30日前完工，意味着首批交楼时，业主即可使用了。
其二是下沉式会所的打造。
项目体量不大，为了给到业主更多的活动空间，从地下凹出个会所，也算是弥补了遗憾，解决痛点问题，活动空间包括游泳池、健身房等等。
其三是项目特色的空中会所。
基于项目位于白云新城板块，又紧靠白云山，所以项目在135米高空打造了两个空中会所。
整个会所的将由西派*用御**大师协会团队设计打造，小道消息设计费就500万大洋，设计方案打磨了十几版，花了很多心思。
会所亮点在于，在高空，一边是白云新城CBD景，一边是白云山的山景，对于其他项目可能只有买在高层的业主才能看到，但在中国铁建·西派云峰则是所有业主共同能享受到的配套，这大概就是打动客户的点。
△项目内部资料谍战
据了解，空中会所五一就开始运营，首批交付将在6月底，意味着业主入住即可享受。
目前项目主力在售188-206㎡四房，全部可看白云山景观。
206㎡四房双主套的户型是中国铁建·西派云峰的王牌。
亮点在于会客空间够大，55㎡的餐客厅与6.8米的大阳台，从阳台直面白云山山景。双主套的设计，同时兼顾主人房的尊贵感和老人的起居便利。
装标配置很高，包括300斤重的装甲门、汉斯格雅卫浴用品、德系厨卫品牌高仪等等。
装标细节会比较加分，比方说厨房配置了可移动拆卸的电插座，可以推动至任意位置，兼具了颜值和实用性。
项目6月30日首批交楼，目前准现楼，不用担心烂尾、不用等收楼，也是很多客户会关注的点。
一个项目能火起来，除了地段的优势，在产品细节和服务打造上都需要花大量的心思。
中国铁建·西派云峰能在白云新城众多改善型项目夹击中依然出圈，同样基于自身的产品和服务的打造上在客户的角度去思考，这点着实值得各大开发商学习。