“出则繁华，入则自然”，是每一个都市人的居住梦想，公园地产因此应运而生的。一旦将浓荫密布、花团锦簇的公园景观纳为私人珍藏，便催生出地产行业璀璨耀眼的明珠。
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城市豪宅的价值印证
纵观世界国际都会城市的人居发展史，不难发现，城市中高端住宅的居住价值往往通过城市公园来印证。
由纽约中央公园、伦敦海德公园，到巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑，这些著名的世界级生活区都因为占据稀缺的公园而弥足珍贵，并因此集结了城市精英甚至一个时代的风云人物，成为蜚声全球的知名地标。
纽约曼哈顿10年来房地产成交价格最高的50笔交易中，有41笔在中央公园周边完成，包括中央公园南区附近的广场the Plaza、中央公园西15号、公园大道432号和One57等，豪宅以过亿美金成交的案例在纽约中央公园周边并不鲜见。
纽约中央公园
伦敦西区紧临海德公园的顶豪海德公园一号，曾以2亿3600万美元的售价售出一套顶层公寓，而在海德公园一号长长的业主名单中，还包括卡塔尔首相谢赫·哈马德·本·贾西姆、乌克兰首富雷纳托·阿克梅托夫、台湾地区首富王永庆的长子王文洋、阿联酋沙迦酋长国王室成员苏丹·本·穆罕默德·卡西米等贵胄大贾。
北京最昂贵的顶豪无不扼守城市公园，单套总价过亿的城市顶豪成交纪录均诞生在公园地产中。其中玉渊潭公园南岸的钓鱼台七号院早在2012年就以1亿元的价格，售出一套视野极佳的顶层豪宅。与朝阳公园一路之隔的中央公园广场，在去年接连售出3套总价过亿的豪宅。此外，近两年北京房价蹿升最快的亦庄河西区，也是凭借南海子公园，才能将区域商品住宅的套均成交价格由2015年的371万元，抬升至今年的983万元，在不到2年的时间里翻了2.65倍。
纵观海内外，无论在任何一个国际都会城市中，城市公园与顶级豪宅都是相得益彰的存在，珍贵的城市公园，赋予豪宅绝佳的资源优势，并因此成为催生住宅价值高涨的有力驱动。
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回归自然健康的人居环境
快节奏的生活、高强度的工作，都市人面对重重压力，鲜活的生命需要丰富滋养。多彩生活的实现绝不仅仅局限于居室内部，而当居住空间向外延伸时，公园便成为一种无可替代的城市生活方式。
公园如同人的心脏，隐没在城市的血脉中，促进这里良性的经济循环、人际交往和健康环境的实现，是城市不可或缺的组成部分。
在城市公园中，让都市人重新找回了自然的归属感，那些代表着生命与灵气的满眼绿意，那些灵动而鲜活的花鸟虫鱼，让人们从大自然中汲取养分、放松身心。借助公园的景观资源、绿肺效应，形成绿色屏障，过滤清新空气，促进区域内的气候小循环，构建难能可贵的健康人居环境。
伦敦海德公园
但是，在国际化大都市中，随着生活空间一步步被高楼大厦吞噬，诗意的公园生活在寸土寸金的现代都市里极为珍贵，特别是超大面积的城市公园，俨然已经成为可望而不可及的奢侈品，更是高品质生活的体现。
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湖光壹号，望京+公园的价值红利
多年来，受到供地稀缺原因的制约，望京新项目极为少有，昆泰集团开发的湖光壹号位于望京湖光中街北侧，西接京承高速，地铁13号线和15号线望京西站均在项目步行范围内，项目周边路网发达，交通便捷。
望京作为北京最成熟的生活区，区域内云集凯德MALL、新世界百货、家乐福、沃尔玛等大型购物消费场所，以及和睦家医院、望京医院等知名医疗资源，30余所学校囊括从幼儿园到大学的全程教育。
全面丰富的配套区域，导致望京二手房价格居高不下，成为北京的价格高地。目前，望京房龄在5年内的二手次新房报价高达10万-14万元/㎡，但新盘价格因调控管制影响，湖光壹号的售价不过在9万元/㎡上下，充分显露出价值优势。
更为难得的是，湖光壹号地处望京绿色公园区，西侧紧邻39.6公顷，望京最大的城市公园——望和公园，此外整个社区还被望承公园、北小河公园等多个公园和高尔夫球场环绕，形成天然的绿色生态区。
由湖光壹号俯瞰望和公园
湖光壹号户型规划为183-226平方米三居、四居大平层产品，以及367-387平方米的上跃和下跃。其中主力产品226平方米的四室两厅三卫，居住空间阔朗、功能设计全面；双主卧套房动静分区、干湿分离；270°采光，通透明亮，景观视野极佳。
室内精装由设计大师李玮珉亲自操刀设计，以艺术的表现形式，创造“宁静而闲适，内敛而低调，现代而简约的视觉张力”，充分体现居者现代、时尚、简约、雅致的生活美学。李玮珉是当前豪宅设计的首选，北京中赫万柳书院、钓鱼台七号院等10万+豪宅均出自他的手笔。
项目目前销售均价90000元/㎡，且全部精装交付，无论是对标望京区域的二手价格，还是与北京在售豪宅对比，都展现出独特的高性价比优势。
豪宅的价值，显于外而蕴于内，在地段优势之上，城市资源叠加公园地产的先天禀赋，再加上大师打造的顶级产品力，才能牢牢占据顶豪价值的巅峰。
把握当下的机会，就已经站在价值起飞的风口。
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