海南实施全省限购，给广东、广西、云南等地带来了新机遇，其中有一个城市——广西防城港，借着这股强有力的南风，楼市也是逐步向好，各地购房者纷至沓来！楼盘扎堆开盘，房源供应不求。
防城港究竟有何种魅力能够吸引这么多投资客？老曹在这里就跟大家好好说道说道。
防城港是广西的一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端。背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，北连南宁市，东接钦州，西南又与越南接壤。海岸线长达580公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”，早在1984年5月，经国家将其列为中国14个对外开放的沿海城市，同时还是我国西部地区的第一大港口，是中国链接东盟、服务西部的一大桥梁。
（防城港港口实景图）
（防城港滨海风光）
另外，防城港购房政策宽松，限贷不限购，相比于海南无论是自住还是投资，购房者在防城港买房都会容易很多，并没有太多的条条框框。
今天老曹也给大家推荐一个位于防城港的项目——碧桂园۰滨海城。为什么会选择这个项目？首先，碧桂园是中国房地产十强企业，具有优越的房地产开发实力；其次碧桂园۰滨海城这个项目位于防城港市港口区，是防城港市委、市人民政府所在地，也是防城港的政治、经济、金融、文化中心，南临北部湾，东濒粤港澳，西部又与越南隔海相望，作为中国内地进出东盟各国最重要的中转基地和大西南最便捷的出海通道，具有十分优越的地理优势。
接下来老曹就根据产业、各项配套设施以及户型等方面为各位房友注意分解介绍。
1. 产业
（开发商宣传图）
碧桂园·滨海城是由碧桂园集团开发的项目，由碧桂园副总裁梁国坤大师主刀规划设计。项目占地133.88亩，容积率3.0，绿化率36%，共有13栋楼，2904户，拥有70年的产权。
项目内规划了商业街、五星凤凰会所、超市、健身房，并引进了五重园林盛景，4.0的智能家居，老曹认为这必然会掀起防城港的家居新风暴。
2、区位交通
（区位交通图）
碧桂园·滨海城处于中央商务区，属于未来城市核心区域，紧邻金花茶大道，为贯穿南北的城市核心主干道，到各区域交通便捷，同时距离市政府2.5公里，高铁站、汽车客运站3.5公里，但目前防城港市没有建成机场，计划于3-5年内完成防城港机场的建设，所以目前离防城港最近的机场为53.5公里的钦州机场。
3、教育
（开发商区位宣传图）
防城港作为服务西部的一大桥梁，所以教育必然是这个城市发展的核心，而碧桂园·滨海城的周边就遍布着不少的好学校，更是使得项目带着浓厚的文化气息。第四中学距离项目2.6公里，金湾小学距离项目4.6公里，港口第四小学距离项目7公里，CBD爱心幼儿园距离2.1公里，金豆豆幼儿园距离项目3.6公里。
（北部湾高级学校）
接下来老曹给大家重点的介绍一下北部湾高级学校，这所距离项目1.1公里，是由防城港市政府支持，投资了5.3个亿打造的功能齐全，设备一流的高级中学，该学校占地300亩，总建筑面积17万多平方米，建有标准的塑胶跑道和足球场，以及一个面积巨大的体育馆，在校内共有10多个篮球场、气排球场、羽毛球场、乒乓球场等各种的体育设备，同时还建有一栋6层的理化生实验大楼、6层的艺术中心大楼。
所以总体来说碧桂园·滨海城的附近有充足的教育资源，且距离也比较近，相对集中。
4.医疗
（医疗区位交通图）
医疗配套是一个城市发展的重中之重，也是看一所房子能不能买的重要因素之一。而在碧桂园·滨海城的周边，就有着两所三级甲等和三级的医院，分别是距离项目7.7公里的防城港市第一人民医院和距离6.4公里的防城港市中医院。
（防城港市第一人民医院）
防城港市第一人民医院是一所占地7万多平方米，拥有800多张病床，以及各种先进进口医疗设备的三级医院。
（防城港市中医院）
防城港市中医院是一所占地28亩，拥有550张病床的一所三级甲等医院，同时还是广西高等医学院校*级A**的临床教学基地、广西中医药大学附属防城港医院。
5.商圈
（北部湾海洋文化公园）
（防城港湿地公园）
（园博园）
碧桂园·滨海城处于防城港市中央商务区的CBD位置，周边不但有商服设施，还有不少文化休闲配套。荣兴商业广场距离项目2.3公里处，北部湾海洋文化公园距离项目3.1公里，白鹭公园距离项目3.5公里，防城港湿地公园距离项目3.1公里，同时项目背靠园博园，距离项目9.9公里，目前道路还在规划中。
6.品牌
（碧桂园品牌LOGO图）
碧桂园۰滨海城是由碧桂园集团投资开发的。碧桂园集团成立于1992年，并于2007年在香港上市，以房地产作为主营业务，2018年中国品牌价值百强之一、下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；并且还涉及酒店、教育等多个行业。
碧桂园集团先后开发了“顺德碧桂园”、“碧桂园凤凰城”、“容桂碧桂园”、“碧桂园生态城”等几十个项目，成为中国房地产十强企业。
碧桂园作为中国城镇化建设的先行者，项目通常选择在城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式。 从品牌这一项来看，碧桂园集团以其独特的开发模式和为人称道的业绩，这样的背景可以说是很强了。
7.户型
(销售中心楼层沙盘)
目前碧桂园۰滨海城在售的是三期，其中有11栋、12栋、13栋，楼层高32层，2梯4户。12＃本月底开盘3梯8户。其绿化率为36%，物业费为2元/㎡，目前主推一居、二居、三居、四居。
下面老曹就来给大家简单介绍一下主要户型：
（Y022A户型图）
该户型为3房2厅2卫，建筑面积为111㎡，户型规划合理，静闹分离，适合家庭居住。
（Y022B户型图）
该户型为1房1厅1卫，建筑面积为48㎡，户型简单，卫生间干湿分离，比例分配较为合理，适合单身或情侣居住。
（Y022C户型图）
该户型为2房2厅1卫，建筑面积为78㎡，户型简单，但布局较不合理，比如：厨房做菜时可能油烟会跑到次卧中、主卧晚上上卫生间需要路过客厅等问题。
（Y022D户型图）
该户型为2+1房2厅1卫，建筑面积为95㎡，，其户型简单，比例分配较为合理，适合家庭居住。
(Y332A户型图)
该户型为2+1房2厅2卫，建筑面积为142㎡，赠送面积22㎡，比例分配合理，静闹分离，但是唯一不足是厨房离门口较远，买菜回来需要先到客厅、餐厅才能够到厨房，整体来说适合家庭居住。
(Y332B户型图)
该户型为3+1房2厅2卫，建筑面积为125㎡，赠送面积14㎡，比例分配较合理，静闹分离，但是唯一不足次卧开门见卫生间，整体来说适合家庭居住。
8.价格
(碧桂园售楼处实景图)
碧桂园۰滨海城，目前的均价为8000，预计2021年4月能够交房，但该项目不能*款贷**，只能够全款或者分三期付清。而相对防城港市的其它项目来说，碧桂园۰滨海城环境与项目内配套来说相对合理，周边设施较为齐全，比较适合刚需和投资。
老曹说：
防城港市是一座滨海城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，同时作为中国西部地区的第一大港口，是连接东盟、服务西部的一大桥梁，其价值逐渐显现。
碧桂园۰滨海城处于防城港市防城港区，境内阳光充足，雨量充沛，气候宜人，适合度假、养老。项目周边配套相对完善，能满足业主的日常所需，随着防城港市今后的发展建设，相信会有更好的资源注入。
综上所述，碧桂园۰滨海城无论是投资还是自住都是不错的选择。