烽烟四起的楼市。
如果说拍地大战在今年演绎的风风火火，那么房价也是随着土地资源水涨船高。近日，据克尔瑞数据统计，截至10月15日，广州一手新房网签均价达29894元/㎡，较1月份上涨4.9%。
在这份数据统计中，除了天河、越秀等主力城区依然“高昂”外，部分新主城区开始崭露头角，番禺在其中显得夺目。
产业平台加持下的板块
今年以来，番禺的整体房价呈现上涨趋势。
当前，番禺区的住宅项目主要集中在市桥 、 石基 、 万博CBD等板块， 华南板块和大学城板块已经达到4~5万/㎡。
几个数字就可以把板块的价值投射出来，但有一点，就是基本集中在南部。
图/克而瑞广州区域
先说大学城，已经纳入主城区，并恰好是海珠、番禺、黄埔交界处，地铁2站到番禺，3站到天河，交通便捷。交通布局上还有地铁4号线、地铁7号线二期，大学城还有在建地铁12号线、穗莞深城轨琶洲支线，
在产业打造上，大学城被纳入广州人工智能与数字经济试验区，此举将全面推进广东省大数据综合试验区建设。
通过促进建设计算科学与大数据产业园，培育一批创新型初创企业。大学城留住大批人才的愿望有望实现。人才落户，自然带动相关配套的升值。
广州人工智能与数字经济试验区（大学城园区）效果图和规划图
再到华南板块，首当其冲的就是万博CBD产业平台带来的溢价能力。
首先，从地理位置来看，万博恰恰处于广州CBD中轴和番禺经济发展动脉的交汇处，战略地理位置，凸显无疑。
其次，万博CBD，已经进入到价值全面兑现阶段，几乎汇聚了国际级的都市配套，对标珠江新城的万博CBD勾勒出了震撼的天际线，成为不少人番禺的置业首选。
看着规模
从另一个角度看，近两年的规划政策一直往汉溪长隆万博与广州南站倾斜。
看广州人工智能与数字经济试验区之一的大学城，在推动科创的集群发展之后， 智汇谷人才联盟交流服务中心万博分中心成立，此举将大力引导人才加入万博资金链、共建万博产业圈，不断完善万博发展生态。
里仁洞未来要建设中国第一条高线公园，同时带动“里仁洞-长隆-万博”三大商圈联动发展，构建番禺公共门户风貌区。
广州南站，引进恒大足球场，建成后将是世界最大的顶级专业足球场。"广佛极点"重大建设任务也是落在广州南站身上，大湾区的枢纽头衔也是身负重任。
里仁洞未来的建设效果图
想象力的机会点-万博CBD
产业带来的溢价远超格局。
“十三五"以来，万博CBD内各基础设施建设与项目建设加快、招商引资力度持续加大。番禺万达广场、奥园国际中心、招商城市主场等一批商业项目均已建成；CBD内部与周边市政道路加快建成通车；分布式能源站项目的主厂房已结构封顶；110千伏番禺新城输变电站站内工程已基本完成；地铁18号线万博站正在抓紧推进建设工作；万博CBD核心区计划2020年底基本建成。
有了产业的支撑，才有了源源不断的人口红利。
看，这是如今的万博
目前万博CBD的建设规模已经趋于完善，最重要的是这里的产业链也逐步完善， 欢聚时代、奥园集团、海大集团、小米、携程等在知名企业落户，形成了一个扎实的商业底蕴。
无论是万博板块所在的万科欧泊二手房源以5.2万/㎡还是越秀·和樾府开盘的火热都是针对万博这个产业平台，加上番禺人才政策的优化，以及地铁18号线、南大干线这类基础设施的大力投入其实都是在引入人口的举措。
配套资源一起来，万博会掀起多大的浪
平台与产业相辅相成造就了一个平台的价值，当中的项目也成就了平台的“含金量 ”。
万博CBD的核心项目建成，特别是广晟万博城，作为核心上的天际线，全方位的丰富性就打动了市场， 设计高度达约266米、拥57层的超甲级写字楼，气势恢宏、庄重大气，代表了万博板块的至高写字楼水准。
项目作为甲级/超甲级写字楼的高标准水准打造，采用双层中空“LOW-E”玻璃幕墙设计，并植入中央空调系统、新风系统，让办公环境足够舒适宜人，为此广晟万博城荣获美国LEED金级绿色建筑预认证及广东省绿色建筑师评价标识一星级绿色建筑认证。
双重绿色认证，在为企业节能减负的同时树立企业高端形象，品牌感十足。
万博核心，饱览至美风景
另一方面，打造一个商业与休闲之地。涵盖大型商业MALL、临街商铺等多种商业业态，定位为Lifestyle时尚潮流中心、超8万㎡大型商业MALL，集时尚购物。创意休闲、世界美食于一体。同时，与大型商业MALL连通的地铁临街商铺，享近5000㎡活动广场。
为你打开一个新的商业体验世界。
广晟万博城，成就广州南至美天际线
资源赋予了一个板块的“造富”势头，有了资源的加持，市场就具备了超前战略眼光与果断布局的魄力。