今天，河西第二波三家楼盘佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著集中开盘选房，超2万人参加摇号，选房气氛紧张！
亮点抢先看
佳兆业城市广场
1、耗时6个半小时，佳兆业城市广场475套房源售罄，最后一套被493号买房人选走；
2、销售表示：共18人放弃，其中17人未去现场签到，到场买房人仅1人放弃选房；
3、现场突发意外！公证摇号实际7000+号的买房人，被工作人员误当作225号通知，在等候区核验资料时被查出，引发争执；
4、选房过程慢、耗时长，有儿童现场踢起足球来，恰逢世界杯今天开幕，十分应景……
绿地华侨城海珀滨江
1、本次海珀滨江所推的810套房源售罄，最后一套房源被951号客户抢走；
2、1期6号楼为楼王，楼间距大，地理位置优越，最为抢手；
3、有人在现场对户型表达不满，180㎡仅比150㎡的户型多一个卫生间；
4、现场一位女客户去年卖完房准备换新房，恰逢遇上“摇号时代”，在河西租房租了一年多……
升龙桃花园著
1、理智！摇上了号又选择放弃：不买后悔总比买完后悔强；
2、淡定！替老板来买房，200号之后的妹子认准冷门下叠房源买；
3、河西开盘竟然没卖完？升龙桃花园著首付门槛降至3成……
开盘直击
佳兆业城市广场：
耗时6.5小时，买房人送佛系盘称号
今天上午8点，佳兆业城市广场三期15、16、17号楼共475套精装修住宅加推，选房地点在保利大剧院5楼南京厅，共12524组买房人参与公证摇号，中签率3.8%。
选房整体进度较慢，下午14点30分，493号买房人选走最后一套87㎡小户型，耗时6个半小时，佳兆业城市广场475套房源售罄。
我在选房现场看到，有头发花白的老夫妻、带着孩子的年轻家庭，还有年轻的小情侣前来买房。现场还不乏500多号的买房人等着捡漏。
幸福的烦恼！连续两次摇中河西南！
摇到46号的买房人，早上7点钟就赶来保利大剧院签到等候了。这对年轻夫妻早在半个月前，摇到了升龙天汇100多号，最后买了115㎡户型。
男人说：“真的好烦恼！本来摇中一套买了就算了。哪知1万多人摇佳兆业，我们又运气大爆发摇到了前50号！”
他们坦言，上一次买升龙天汇由于用了母亲的名字，全款买的。这次摇中佳兆业，实在成了“甜蜜的负担”，昨晚全家人凑在一起严肃讨论要不要买的问题，饭都顾不上吃。
“最后还是决定咬咬牙买了，但只能买87㎡的用作投资，也是给孩子一个保底的学区。”女人告诉我。
与这对年轻夫妻有着相似烦恼的，还有摇中了447号的中年夫妻。
妻子不停在旁边问丈夫：“选房节奏好慢，你下午1点半开会来得及吗？”“待会进去，你会选择东边户还是西边户？”
男人告诉我：“我们同时报了绿地和佳兆业，绿地是600多号，佳兆业是400多号。经过一番对比商讨，最后选择来佳兆业买。”
为什么选佳兆业？我发问。男人打开了话匣子：
首先，从居住舒适性来看，绿地122㎡户型起步，社区环境也优于佳兆业，非常适合自住；
但是，佳兆业1万多人报名，我都不抱有希望的，结果居然摇中了！3.8%的中签率，放弃了不是太可惜？
最后，佳兆业划到了南外学区里，对房子升值保值锦上添花，将来也好出手，综合权衡之后放弃了绿地。
现场突发意外！开发商弄错号惹纠纷
“你打电话通知了我父亲，说我们是225号，现在又反悔吗？？”选房核验区，突然传来声音激动的女声。
原来，开发商昨晚通知买房人选房细则时，错将公证摇号摇到了7000多号的老先生当做225号通知了，更不可思议的是，上午签到审核材料时，也没有发现错误。
陪同老人来买房的女儿情绪非常激动，并报了警。开发商承认了错误，并连连道歉，尚不能安抚父女俩的情绪。
有买房人看不下去了，将查号神器拿出来，请女人告知摇号初始号码，想帮其查询摇号顺序，遭到了拒绝。
前来的民警也表示：虽然很同情父女俩的遭遇，但还是要以公证处最终的摇号顺序为准，这样对广大购房人而言是最公平的。
大户型最畅销！250套大户型优先卖完
今天，我在佳兆业选房现场采访了多组买房人，大家普遍表示，想买126㎡以上的大户型。
摇到了108号的老夫妻，由儿子陪同前来选房。老太太皮肤光泽，染了浅黄色的头发。她问我：“实事求是，你猜我多大了？”
“50多岁？”我回复。
老太太得意的说：“我67岁啦！这次同时摇了佳兆业和升龙桃花园著，去看了升龙，那房子宽宽敞敞的，住起来一定舒服，可惜没摇中。上次还摇了海玥，也是没缘分。”
老人表示，自己想买140㎡的大户型，选不到的话，126㎡也行。而非常幸运的是，儿子的同事也参加摇号了，摇到200多号，于是两家人相约一起来选房。
多次陪跑！这位网友终于捡漏成功
摇过海玥，摇过绿地，都不幸沦为陪跑大军里的一员。我们的韶房群粉丝S，这次佳兆业摇到了491号。
“我要不要去捡漏？”“如果后面只剩非标大户型可选怎么办？我只想要87㎡的小户型……”S非常忐忑。
而就在今天选房的当下，S才第一次去佳兆业售楼处了解情况。她告诉我：“我其实也蛮喜欢正荣滨江紫阙的，但是这一波没有开。想着佳兆业能捡漏，就买个小户型，后面再搏一搏正荣。”
“487号一次，487号两次，487号三次，ok下一位！”选房进行到尾声时，现场的气氛开始紧张起来。有人核验完身份材料后，一路小跑通过漫长的选房通道。
S也异常紧张：“怎么办？我研究了一下，有9套小户型房源比较差，不是靠变电站就是靠车库入口，如果我进去只剩这些，还选不选？”
没等她纠结多久，工作人员在人群中喊：491号！
S一路小跑过去，最终选择了15号楼一层的房源，成功捡漏！
海珀滨江810套房源售罄
有人说：现在不是你选房，而是房选人！
今天早上8:00，位于河西南的绿地华侨城海珀滨江在南京奥体中心体育馆羽毛球馆加推一期5#、6#、10#，以及二期15#、16#、19#共6栋楼，共计810套精装房，一期户型为122、133、145、155、180、200㎡，二期户型为125、145、150㎡。预计均价3.5万/㎡左右，首付8成最低需要准备342万。
由于此次开盘所推房源较多，且报名人数多达6575人，中签率为12.3%。所以本次开盘也分三批次进行，前800号客户为第一批次，选房时间为8:00-10:00。
我在8:00左右到达了此次开盘地点，现场已经聚集了不少购房者，经过打听，一位排在3000多号的购房者也来“捡漏”了，我内心只能默默地祝他好运了……
在漫长的等候中，我了解到，海珀滨江的一期5、6、10号楼拟交付时间为2020年6月，二期15、16、19号楼拟交付时间为2020年12月，一期房源早交付半年，更受欢迎。其中6号楼还是楼王，一位200多号的客户表示，自己一进去，6号楼基本都光了，只剩4楼以下，最后只好买了其他楼栋。
另一位在候场区等待的女士表示自己在河西工作，去年就打算在附近买房，所以早早把房子卖了，结果正逢南京市开启了买房需要公证摇号的时代，自己一直都没摇上，现在只能在河西租房住，这次终于有希望成为河西真正的主人。
一位900多号的购房者也早早就到了现场，正跟周围的人侃侃而谈。他认为越往后弃号越多，自己还是有希望的，“更何况现在不是你选房子，而是房子选你，河西房子摇到一套就要买一套……手上的钱如果不用来买房，就是存银行，太亏了！”
买房众生相
经过本人的现场走访，我发现大多数客户还是以自住为主，所以想挑面积大一点的户型，尤其是对155平以上的大户型情有独钟，一位667号的客户进去后发现155㎡已经都被选走了。
不过，也有客户对180㎡的四室两厅很不满意，因为其公摊面积有40㎡左右，而且只比150㎡的户型多了一个卫生间，实在“没意思”。
150㎡
180㎡
在完成签约的出口处，不少家属都在外面通过电话or微信遥控指挥，不断在沟通面积、楼层、朝向等问题，尽量做到心中有数，经过这一番“里应外合”，最后这一家人选择了一套200㎡的大户型，满怀欣喜的回家了。
最终，海珀滨江810套房源全部售罄，最后一位951号的客户成功入住河西。
河西开盘没卖完？
升龙桃花园著剩余房源首付门槛降至3成
今天一早，我从燕子矶打快车去江心洲的升龙桃花园著售楼处，非常幸运地打到了一辆大奔。刚上车，车主便打趣道：“哎呦，这么早就上富人岛啊？摇到了没？”
确认过眼神，是关心楼市的人。说起南京的楼市，这位看上去40最左右的男子如数家珍。“江心洲啊，我们小时候都是去摘葡萄的。现在真的是大变样！”奔驰车主感叹道。他告诉我，自己几年前也来江心洲看过房，却一直没下定决心买。等到下定决心了，买房要靠摇号了。这次河西开盘，他也参与了摇号：摇了绿地，没摇上。
在谈话中，我得知这位车主住在老下关鼓楼滨江，是个地地道道的老南京，说起河西，他有点儿不忿：“河西就是限价这一点优势，说实在的，我们也不是冲着学区去的，我们鼓楼滨江这块才是真宜居。”
这次升龙桃花园著首开180套房，分为上、中、下三叠各60套。共有1950组买房人参与公证摇号，中签率9.2%。
买房人中，有焦急者翘首以盼，也有买房人仿佛事不关己一般，或将手抱在胸前，或将手背在身后。我就遇到了一位来看热闹的老爷子。他告诉我，自己家摇了100多号，却选择了放弃。“儿子摇中的，他们直接都没过来。我要看看，我们这个选择做的后不后悔？”老人又补充道，“不买后悔总比买完后悔要强些。”
此次选房，最受欢迎的就是上叠，100号之前，所有上叠房源全部售罄。160号左右，上叠+中叠共120套房源全部售罄，可以看出放弃的人不多。而310㎡左右的下叠却少有人问津，除了总价太高之外，地下室利用率较低，没有上叠、中叠的赠送面积也是大家对下叠房源不太感冒的原因之一。
下叠户型图
我了解到，上叠和中叠的客厅都是上空的设计，业主只需要再另付30万的费用就可以把客厅上空的楼板补齐，这样一来，实用面积就增加了不少，非常划算。
当主持人宣布上叠和中叠都已全部售罄之后，等候区剩下的买房人都慌了神，一些打算全款置业的老人家直接转头就走。“这个年纪也贷不到款了，买不到就算了。”
但人群中一个年纪轻轻的女孩却丝毫不被这些情绪所影响。她告诉我，自己是210号之前，这次来就是要买下叠的。后来我才知道，这位姑娘是替自己的老板来选房的。上千万的房源，买房都不用亲自到场，这位老板可能真的是不差钱吧。
大约在300号之后，等候区的买房人剩下的不多了，主持人也不再喊号，而是让在场的买房人根据自己的选房号依次全部进入选房区选房。一位400号左右的买房人告诉我，下叠房源剩下了十来套。置业顾问表示，下叠的首付门槛相应地也下降了，如果是首套房，最低可以三成首付。而上叠和中叠的房源首付比例仍为8成。
置业顾问告诉我，今天还会通知剩下的参与摇号的买房人前来选房，如果仍有房源剩余则可以不参加摇号直接捡漏。但我算了一下，就算3成首付也要340万左右的首付款。有感兴趣的朋友不妨关注一下。
这一波河西开盘潮后，南京楼市再难有集中开盘的盛况发生了。陪跑的人也不必焦虑，后面还有很多好房子要入市。