6月5日，沈阳市自然资源局对王家湾单元、奥体单元、高新区单元、孤家子单元、李巴彦单元、麦子屯单元、石庙子单元、杨官单元、榆树台单元、张官单元，共十个板块详细规划主要内容进行批前公告。我们可以从中一窥未来浑南各个区域的发展方向。
公告时间为30日（自2019年6月5日至2019年7月4日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
1.咨询电话：024-24820973（沈阳市自然资源局浑南分局）
2.信函：请邮寄至沈阳市浑南新区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000
3.电子邮件：173701763@qq.com
沈阳市自然资源局
2019年6月5日
以下为十个板块详细规划
1 浑南区王家湾单元
规划简要内容
一、规划范围：东至新立街，南至浑南东路，西至祝科街，北至南堤东路，单元面积约5.0平方公里。
二、规划定位：以居住和商业功能为主，是沈阳东部浑河南岸布局全市国际活动的战略拓展区。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在浑南东路北侧。公共管理与公共服务设施用地布局在祝科街东侧，长安街两侧，主要有行政办公、教育科研、体育和医疗卫生设施，为地区级公共服务设施，同时为居住区生活提供保障。商业服务业设施用地布局在祝科街东侧，长安街西侧。绿地与广场用地主要为沿浑河岸边的公园绿地及道路防护绿地。
四、五线控制：红线控制快速路包括浑南东路、新立街，主干路包括祝科街、南堤东路、长安街，次干路包括学城路等，其他为支路。绿线控制包括滨河公园绿地、沿街公园绿地、道路防护绿地等。黄线控制包括交通场站、供应设施，环境设施等。蓝线控制为水面。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
2 浑南区奥体单元
规划简要内容
一、规划范围：东至富民街，南至远航路，西至金阳大街-维科街，北至南堤路，单元面积约8.5平方公里。
二、规划定位：奥体单元是集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要布局在青年南大街以西地区。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研、医疗卫生及宗教用地，主要布局在青年南大街以东地区。商业服务业设施用地主要分布在青年南大街东侧以及各居住组团中心。绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括快速路青年南大街、浑南大道，主干路金阳大街、富民街、沈营路、金帆路、南堤路、天坛街等，次干路彩霞街、绮霞街、临波路、夹河街、明波路、浑南三路等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括社会停车场、公交场站、加油站、供应设施、环境设施、安全设施等。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
3 浑南区高新区单元
规划简要内容
一、规划范围：东至沈丹高速，南至三环高速，西至金阳大街，北至远航西路，单元面积约8.8平方公里。
二、规划定位：高新区单元是集高新技术产业、行政办公、生活居住、研发孵化于一体的产城融合发展的综合型功能区。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要分布在汇泉路及白塔堡河两侧。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、文化设施用地及宗教用地，主要分布在世纪路和金辉街两侧。商业服务业设施用地主要分布在世纪路和金辉街两侧。工业用地主要为一类工业用地，主要分布在沿三环路北侧、飞云路两侧及世纪路北、新成街两侧。绿地与广场用地主要为白塔堡河两侧公园绿地及市政设施、道路的防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括高、快速路三环高速、青年大街，主干路富民南街、金辉街、新隆街、新明街、新才街、沈营大街，次干路世纪路、远航路、新成街、高科路、飞云路、新源街等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括交通场站、加油站、供应设施、环境设施、安全设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
4 浑南区孤家子单元
规划简要内容
一、规划范围：东至长青南街，南至三环高速公路，西至富民南街，北至南堤中路，单元面积约7.3平方公里。
二、规划定位：是集居住、医疗、科教、商业服务等功能于一体的现代化城区。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在浑南中路两侧、沈抚城际铁路两侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南中路两侧、朗月街西侧、银卡东路两侧、长青南街西侧，主要为教育、科研、医疗、文化设施。商业服务业设施用地布局在朗月街西侧、银卡东路两侧、长青南街西侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、滨水公园、大型居住区、公共生活中心配套公园绿地及市政用地的防护绿地、道路防护绿地。
四、五线控制：红线控制高快速路包括三环高速、浑南中路、长青南街，主干路包括金帆中路、南堤中路、富民南街，次干路包括远航中路、银卡路、汇泉路、南屏中路、恒达路、朗日街、朗明街、朗月街等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括交通场站、加油站、供应设施，环境设施，安全设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
5 浑南区李巴彦单元
规划简要内容
一、规划范围：东至新立街，南至三环高速公路，西至祝科街，北至浑南大道，单元面积约9.0平方公里。
二、规划定位：以智能制造为主导，高端居住、生态环境为支撑的重要产业承载区。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在风能南路北一路北侧。公共管理与公共服务设施用地布局在祝科东五街东侧，为教育设施，为居住区生活提供保障。商业服务业设施用地布局在祝科东五街西侧。工业用地为一类工业用地，布局在长安街两侧，新立街西侧。物流仓储用地为一类物流仓储用地，布局在长安街东侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、滨水公园、区域配套公园绿地及市政用地的防护绿地、道路防护绿地。
四、五线控制：红线控制高快速路包括浑南大道、三环高速、新立街，主干路包括祝科街、长安街、金帆路，次干路包括远航东路、南屏东路、风能南路等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括交通场站、加油站、供应设施、环境设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
6 浑南区麦子屯单元
规划简要内容
一、规划范围：东至祝科南街，西至文溯南街西二街，北至三环高速，单元面积约6.8平方公里。
二、规划定位：麦子屯单元是以电子商务第三方物流为主导的浑南区重要的电商物流园。
三、用地布局：单元内主要为工业用地和物流仓储用地，工业用地为一类工业用地，布局在单元中部和西部。物流仓储用地布局在三环南三路南侧。商业服务业设施用地主要为商业用地，布局在文溯南街与三环南二路交汇处。绿地与广场用地主要为祝科南街西二街西侧街头绿地及河道两侧的公园绿地。
四、五线控制：红线控制包括高速路三环高速，主干路文溯南街、祝科南街，次干路三环南一路、三环南二路、三环南三路、文溯南街西一街、文溯南街西二街、文溯南街东一街、文溯南街东二街、文溯南街东三街、祝科南街西二街、祝科南街西三街等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括公交场站、加油站、供应设施、环境设施等。蓝线控制为水面。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
7 浑南区石庙子单元
规划简要内容
一、规划范围：东至三环高速，西、南至新立街，北至南堤路，单元面积约6.7平方公里。
二、规划定位：石庙子单元是沈阳市东南楔的重要组成部分。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要分布在沈抚二号线以北。物流仓储用地布局在沈抚大道北侧。绿地与广场用地主要为居住区北侧和物流仓储区南侧的公园绿地，以及市政设施和道路的防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括高、快速路三环高速、新立街、沈抚大道，主干路南堤路，次干路沈抚二号线等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括供应设施等。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
8 浑南区杨官单元
规划简要内容
一、规划范围：东至祝科街，南至三环高速，西至文溯街，北至南堤路，单元面积约8.8平方公里。
二、规划定位：杨官单元是以新能源汽车、智能制造为主导，以生态居住、商业服务为支撑的浑南区重要功能板块。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要布局浑南东路以北地区。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研、社会福利用地，主要布局在浑南东路两侧。商业服务业设施用地主要为商业用地，主要布局在居住组团及工业组团中心。工业用地主要为一类工业用地和二类工业用地，布局在浑南东路以南地区。物流仓储用地布局在单元中部。绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括高、快速路三环高速、浑南大道，主干路祝科街、文溯街、金帆路、南堤路，次干路学城路、远航路、南屏路、祝科西二街、风能南路、风能南路南二路、张官街、杨官街、文德街等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括公交场站、加油站、供应设施、环境设施、安全设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
9 浑南区榆树台单元
规划简要内容
一、规划范围：东至金阳大街，南至三环高速公路，西至长大铁路，北至浑南西路，单元面积约11.7平方公里。
二、规划定位：与长白岛毗邻的以汽车商贸、汽车零部件、高端居住为主导的浑南区西部重要拓展区。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在浑南西路北侧，金阳大街西侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南西路南侧，金阳大街西侧，主要为行政办公、教育科研、医疗卫生用地，为地区级公共服务设施。商业服务业设施用地布局在浑南西路以南，南京南街两侧。工业用地为一类工业用地，布局在铁路以南，南京南街两侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、大型居住区、公共生活中心配套公园绿地与市政用地的防护绿地、道路防护绿地，以及浑南西路与金阳大街交叉口广场用地。
四、五线控制：红线控制包括高快速路三环高速、浑南大道、胜利南街，主干路包括金阳大街、南京南街、沈营路、金帆西路、维科街，次干路包括仓储街、宁园路、远航西路、华园路、金仓路、仓储东一街、华园路等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括交通场站、加油站、供应设施、环卫设施、其他公用设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
10 浑南区张官单元
规划简要内容
一、规划范围：东至文溯街，南至三环高速公路，西至长青南街，北至南堤东路，单元面积约5.8平方公里。
二、规划定位：围绕高等教育，形成居住、产业协同支撑的浑南区东部重要教育科研中心。
三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在沈抚城际铁路北侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南东路两侧，主要为教育、科研设施。商业服务业设施用地布局在望水路北侧、文汇街东侧。工业用地为一类工业用地，布局在沈抚城际铁路两侧。物流仓储用地为一类物流仓储用地，布局在远航东路南侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、滨水公园绿地及道路防护绿地、铁路防护绿地。
四、五线控制：红线控制高快速路包括三环高速路、浑南东路、长青南街，主干路包括文溯街、金帆东路、南堤东路，次干路包括南屏东路、文华街、文汇街等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括加油站、供应设施、环境设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
