乐居讯（编辑 李晓娜）距离2015年烟台三中搬迁至黄务已有五年，原址的规划动态一直备受市民关注，如今终于有了实质性的新进展。
5月16日，南大街以南、银都新城市广场以西（原三中）宗地正式发布出让公告，体育、商服用地，出让起始总价19120万元，起始楼面价3171元/平。地块位于芝罘区黄金位置，按照规划，未来这里将打造一座现代化的综合体育场馆和一栋商务办公楼。>>>一波三折！福山南十里堡两地块最终遗憾流拍 规划为国际教育综合体
地块将于6月16日10时挂牌结束。
地块信息
位置图
土地信息：
烟J[2020]1003号，南大街以南、银都新城市广场以西（原三中）宗地，芝罘区，东至银都新城市广场、西至用地边界、南至用地边界、北至南大街，出让面积29544.4平方米，体育、商服用地，容积率≤2.04且＞2.0，建筑密度≤55%，竞买保证金19120万元，出让起始总价19120万元，起始楼面价3171元/平。
规划地上建筑面积不大于60296平方米，其中体育馆建筑面积不大于32026平方米，商务办公建筑面积不大于24846平方米，保留建筑（体育馆配套用房）建筑面积不大于3424平方米。地下建筑面积不大于30945平方米。
用地图
按照要求，建筑高度≤60米，地上建筑层数≤14层。宗地内保留建筑一并出让，宗地受让人同时取得国有建设用地使用权和保留建筑所有权。
在2019年8月，烟台市自然资源和规划局就南大街以南、新城市广场以西（原三中地块）用地性质及控制性详细规划调整进行了公示。原为烟台三中用地，用地性质为教育科研用地。烟台三中已经搬迁到黄务区片，现状用地闲置。为加强老旧城区的体育服务功能，不断完善区片配套设施，提升区片公共服务档次，取消用地范围内的教育科研用地，调整为体育兼容商务用地，满足周边群众日益增长的活动健身需求。
规划平面图
根据公示的规划，地块包含一栋体育馆及一栋商务办公楼，填补芝罘区无现代化体育场馆的空白，相信不久后一处集室外标准足球场、室内篮球、羽毛球、跆拳道、柔道等10余项体育运动场地于一体的综合场馆将诞生。
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文章来源:乐居买房
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