“价值，是价格的基础；但有时候，价格也会偏离价值。”
重庆长寿长寿有这样一个新房项目，项目名为长寿金科世界城，此项目的一大特别之处就在于，身处重庆优质地段，但却有着“友好”的单价水平，甚至，相比于周边二手房还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：长寿金科世界城，你会是重庆购房者抢滩优质地段的终极答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：长寿金科世界城
- 参考单价（元/㎡）：5500
- 地址：长寿区西三路348号（古镇对面）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段好。位于长寿，商圈成熟，居住氛围浓厚。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
对于希望以较低总价入住长寿长寿这个优质地段的购房者来说，本项目无疑是一个福音。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。
地段配套
长寿金科世界城位于长寿，近一年来，长寿的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：664.0万
- 平均成交单价（参考价）：66654.7元/㎡
- 成交套数（参考套数）：611套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有世纪广场(桃源北路)、新世纪百货(向阳路)、协信购物广场(向阳路)、协信广场B区、时代中心、重庆百货(世纪广场)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有狮子滩水力发电总厂职工医院、鱼病医院、重庆长寿紫晶医院、重庆长寿盛伟医院、恒济医院、重庆市长寿区中医院、长寿怡和医院、长寿川东医院、桃源医院、重庆市长寿区人民医院（三级甲等医院）、长寿区中医院西门分院、重庆长寿协和医院、长寿华都医院，医疗资源丰富。
产品评测
长寿金科世界城属于普通住宅。
由重庆市金科和煦房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是重庆金科物业服务有限公司。
- 户型解读
长寿金科世界城毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小三居（2卫）
面积：99平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：100平
3室2厅2卫
户型3：南向紧凑小三居（2卫）
面积：99平
3室2厅2卫
户型4：南向紧凑小三居（1卫）
面积：84平
3室2厅1卫
户型5：南向紧凑小三居（2卫）
面积：99平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
长寿近一年来二手房成交均价（参考价）为66654.7元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，长寿金科世界城，买到就相当于赚到差价。
以下为长寿的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 长寿湖富盈湾（建筑年代：2016；均价：5303.0元/㎡）
- 碧桂园豪园（建筑年代：2016；均价：6383.7元/㎡）
- 朵力池上春天（建筑年代：2016；均价：5328.9元/㎡）
- 同元御府华庭（建筑年代：2016；均价：6494.2元/㎡）
- 水乡怡苑（建筑年代：2015；均价：4782.0元/㎡）
- 长寿其他新房楼盘：
目前长寿的在售新盘，还有璞缇1号，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看璞缇1号项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对长寿金科世界城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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