楼市开启强势收割期！
经历完上半年疫情的冲击，下半年各房企牟足劲，摩拳擦掌，把握国庆黄金周进行一大波推新。
据乐居不完全统计，国庆期间，广州共有12盘开放营销中心/样板房，其中有9盘属全新盘，分别是广汇尊府、星樾·山畔、星汇城、光大ONE+、保利南沙天汇、绿城美的晓风印月、合景花䕕四季、云星·钱隆江景、万科喜悦里。
值得一提的是，近期楼市回暖明显，就在上周，广州新房网签量突破7千套，达到年内最高位，大量购买力释放，广州楼市在国庆黄金周的表现可期！
今天我们先来看看，国庆黄金周首日，广州各新盘情况如何以及优惠力度大不大！
黄埔
三大全新盘入市 地铁车辆段项目揭开面纱
最近较受购房者关注的黄埔，10月1日迎来三个全新盘，其中越秀地产双盘齐发，包括科学城区府板块的星樾·山畔以及镇龙车辆段项目星汇城。
而原广州富力悦禧城·学府里更名富力新城，也将在今天开放全新营销中心。
星汇城：首推建面约81㎡-102㎡三至四房
星汇城位于黄埔知识城板块，是地铁21号线镇龙车辆段上盖巨无霸项目，建面约为70万㎡。
镇龙车辆段地块在2019年底被广州地铁以总价518897万元，楼面价约11325元/㎡夺得，它是2019年广州出让的所有宅地中，面积最大的一宗地，相当于34个足球场。
后来项目由广州地铁、越秀地产、科学城集团共同打造。
乐居君从珠江新城出发，乘坐地铁5号线到员村站，再转21号线快线到镇龙站，全程共9个站，还算挺方便。
|地铁21号线镇龙站
从镇龙地铁站C出口出来，就会有连廊直接通往项目商业街，以后雨天业主回家也不会被淋湿。
距现场销售透露，整个项目共分为三层，其中一层为车辆段，用于停放地铁，二层为小区商业中心及停车场，三层才是住宅，距离平地有14.5米。
项目共有33栋住宅，约28-33层高，合计超4700户，其中95%都是两梯四户，极少数为两梯六户。此外，项目容积率仅为2.1，小区绿化率达36%，居住舒适度较高。
|项目部分园林实景
具体到产品方面，目前项目先推6、7、8栋，这三栋最近小区商业区和地铁站，户型分别为81㎡三房一卫、88㎡三房两卫以及102㎡四房两卫，涵盖刚需和改善客户。
奉上新鲜热辣的户型图~
建面约90㎡三房两厅两卫：
|两个次卧
|主卧
建面约104㎡四房两厅两卫：
|客厅
|创意空间
|主卧
说实话，目前项目周边配套还有待完善，城市面貌多为待*迁拆**或*迁拆**中的城中村，相信很长一段时间都需依赖项目自身配套。
但作为一个建面约70万㎡的巨无霸项目，其起身配套都可圈可点，包括有托儿所、18班幼儿园、24班小学以及商业街等，目前已进驻大量底商。
项目今日正式开放销售中心及样板间，虽然具体价格还没出，但也吸引了大批购房者到场了解，热度可见一斑。
星樾·山畔：首推建面约80-110㎡三至四房
无独有偶，位于黄埔科学城板块的星樾山畔今日也开放了销售中心，它同样由广州地铁、越秀集团、科学城集团共同打造。
从区位上看，项目属于实打实的地铁上盖楼盘，位处地铁7号线二期水西北站（在建中）上盖，该线路预计于2022年底开通，而目前距离项目最近的地铁站为地铁21号线水西站。
|项目周边施工如火如荼
项目采用一字型南北点式的布局方式，建筑沿山势纵向排开，在视野上，前后无遮无挡，每户均可270º看山，且每栋楼之间间隔扩大约300米的距离，属于一大卖点。
现场销售透露，项目将推建面约80-110㎡的三至四房，两梯六户，其中80㎡三房均为北向，90㎡三房均为南向，而110㎡四房则南北对流。
80㎡三房两厅：
|主卧
90㎡三房两厅：
|客厅
|书房+次卧
|主卧
110㎡四房两厅：
|客厅
|厨房
目前项目具体售价待定，今日首开销售中心便吸引近千名购房者到场了解，签约中心甚至排起了长龙。
富力新城：在售建面约73-120㎡二至四房
10月1日，富力新城（原富力悦禧城）开放全新销售中心。
项目在售建面约73-120㎡二至四房，主力户型为建面约73㎡两房、建面约89、97、110㎡三房、建面约120㎡四房，带装修均价约3万元/㎡。
项目为富力集团笔村旧改项目，体量高达180万㎡，邻近广园快速路，通过有轨电车2号线可直接接驳地铁13、6号线，交通便利。
海珠
中冶·逸璟广场：在售建面约30-39㎡的双钥匙LOFT
10月1日，中冶·逸璟广场营销中心正式对外开放。
据了解，中冶·逸璟广场由两栋全玻璃幕墙建筑以及三层下沉式公园购物广场组成，项目以推售商办类产品为主。
就在上周，中冶·逸璟广场首次开盘，揽金已超3亿元，取得开门红的好成绩。
目前，项目在售建面约30-39㎡的双钥匙LOFT单位，4.5米挑高，总价约120万元/套起。
区位上，项目位踞宝岗大道与江燕路交界处，坐享昌岗商圈、江南西商圈、乐峰商圈、江泰路商圈，生活配套较为齐全；周边又有四地铁（2号线、8号线、11号线（在建）、广佛线）环绕，交通非常便捷。
而据乐居君了解到，像海珠江南西、宝岗一带，近年来推货量少之又少，如今中冶·逸璟广场新盘一经推出，也极大止渴了该板块的居住需求。
南沙
保利、绿城两大全新盘入市
南沙依然是南部的“重头戏”，国庆当天将迎来保利、绿城两大全新盘加入市场！
保利南沙天汇：主推建面约80-120㎡三至四房
10月1日，亭角片区迎来一大全新盘面世，由保利打造的保利南沙天汇营销中心正式开放。项目主推建面约80-120㎡三至四房，主力户型为建面约80㎡2+1房两厅一卫以及建面约90㎡2+1房两厅两卫，具体均价及开盘时间待定。
保利南沙天汇为保利天字系产品，项目南邻蕉门河，北眺大山乸森林公园，居住环境优越。另项目自带17万㎡商业综合体以及全龄段教育，周边还有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院等，配套完善。
绿城美的晓风印月：首推建面约98-125㎡三四房
绿城美的晓风印月营销中心10月1日正式开放，项目首期推出建面约98-125㎡三四房，目前已开放样板间，价格约3.5-3.9万元/㎡，预计于2023年1月31日前交房。
晓风印月由绿城中国和美的置业联手打造，是绿城中国进驻南沙的第二个项目，位于南沙区明珠湾灵山岛尖，总建面约12万㎡，定位为灵山岛尖内一线滨水国际综合体，涵盖住宅、办公、商铺等产品，项目内部配备泳池，商业街等休闲娱乐场所。
增城
光大地产首进广州的标杆项目入市
增城方面则有广汇尊、光大ONE+、碧桂园中心等新盘有动作。
其中广汇尊已提前抢跑，在9月28日就开放营销中心，首期推出92-130㎡涵盖空中叠墅及板式平层大户。
光大ONE+：规划5栋高层建筑+2栋超甲级写字楼
10月1日，光大ONE+正式开放美学示范区，项目预计首推建面约98-117㎡三至四房，可满足新婚至二胎的全龄居住需求，开盘时间待定。
据了解，光大ONE+是光大地产首进广州的标杆项目，项目位于增城新塘，与广深科技走廊共同构成黄金十字。
作为增城国家级经济技术开发区首个集超高层地标写字楼、高层写字楼、高层住宅、独栋商业街区为一体的综合体项目，光大ONE+占地61273㎡，共规划有5栋高层建筑，2栋超甲级写字楼，并自带1.3万㎡的商业配套。
碧桂园金叶子：推出8套特价房 最低约47万元起
碧桂园金叶子国庆期间加推建面约164-273㎡温泉入户别院，以及建面约37-48㎡温泉入户托管式商服类产品，值得一提的是，项目推出8套特价房源，建面约37㎡，折后总价约47-50万元/套。
碧桂园金叶子位于广州白水寨景区内，坐拥三大国家级森林公园，享40万亩大氧吧，环境优美，舒适宜居。项目周边5条高速环绕，交通较为便利。
碧桂园中心：推出甲级写字楼 国庆购房享优惠
碧桂园中心位于地铁21号线增城广场站万达旁，交通便利，周边有增城中学初中部、清华幼儿园、增城区人民医院等生活配套。
项目推出建面约300-2200㎡甲级写字楼，以及建面约176-328㎡千万级云端平墅，其中写字楼价格约25000元/㎡，住宅价格约28000元/㎡，国庆期间甲级写字楼全新示范区将开放。
据了解，优惠方面，金秋购房期间认购签约云端平墅，即送两张面值15万元车位优惠券 & 小米品牌电器 & 限量版定制千足金，中秋国庆节，甲级写字楼超高层单位价格限时享约22888元/㎡起，认购签约再送一张面值15万元车位优惠券。
从化
合景·花䕕四季：主推建面约66-89㎡二至四房
合景·花䕕四季营销中心10月1日正式开放，主推建面约66-89㎡二至四房，首期1、2栋预计2022年12月31日交楼，目前已开放样板间，具体价格未定。
项目位于广州市从化区鳌头客运站旁，总建面约6万m2，周边有鳌头客运站、前进路商业街、鳌头医院等配套。另外,合景·花薓四季自身配置了新加坡主题风情园林与近万方风情主题商业街，超1000m的“䕕生活”美学馆，集儿童乐园、健身房、瑜伽馆、书吧、游泳池等功能区于一体，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
合景·花䕕四季所在的鳌头板块，GDP约占从化整体的1/3，周边交通便利，其中广州北部快线建设已开启，便捷通达珠江新城。未来还规划有轨电车串联街口、鳌头等地,衔接地铁14号线。
你对以上哪个盘最感兴趣？这个国庆有打算外出看房吗？欢迎下方留言区与我们分享！
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文章来源:乐居买房