南京人都知道，江宁上秦淮有个 华谊兄弟电影小镇 。这个集娱乐体验、演艺剧场等为一体，以民国风建筑为主的南京版“横店”，去年9月起试运营，今年4月初关闭重整。
今天，华谊兄弟电影小镇重新对外开放。一线君在现场看到，附近的居民，从市区赶来的年轻人，甚至是旅游团都来了，热闹无比。
重新对外开放的电影小镇内部变化并不大，但 华谊兄弟已经隐去，东方文旅联盟全面接手 ，整个文旅项目更名为 上秦淮欢乐东方MoviePark ，这是怎么了？
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上午8点半，离电影小镇开门还有半小时，已经有大批游客排队等候了。
得知可以免费领取一把古风伞，大门一开，大家蜂拥而上。
今天的气温高达29度，春末初夏的太阳威力不小。领到伞的游客喜滋滋地撑开，开启了游园之旅。少数没抢到伞的人小声嘟囔：“就慢了一步！”
小镇内部有游玩攻略、导览图等贴心指引↓
统一着装的阿姨们，在民国风建筑前拍照打卡。
独自一人也不怕，时髦的大爷用支架架起手机，自拍完又赶赴下一处景点。
大部分游客只在户外观赏、拍照，需要收费的游乐项目“无人问津”，显得冷清无比。
一线君注意到：此前，小镇的全名叫南京华谊兄弟电影小镇，去年9月启动试运营时，对外名称为南京上秦淮文旅小镇华谊街区。最新亮相，则叫 南京华谊电影小镇 。
门口的彩旗上写着，南京华谊电影小镇由 东方文旅联盟（东方文都、雅高集团、永昌文旅、中建二局） 联袂巨献。
具体什么情况？随后进行的剪彩仪式，解答了一线君的疑惑。
中建二局、雅高集团、东方文都等相关负责人的致辞中，透露了以下关键信息：
① 整个文旅项目名为 上秦淮欢乐东方MoviePark ，华谊电影小镇是一期。今年二期的建设运作将启动，主题是将上秦淮文化体系和华谊小镇体系融合；
② 中建二局是投资方和总包建设方 ，这是中建二局投资、建设、正式运营的首个文旅项目；
③ 上秦淮欢乐东方MoviePark由 雅高集团、东方文都、永昌文旅共同经营运营 。雅高集团负责人提到，与东方文都共同运营小镇已有1年多的时间。重新启幕，小镇在原来的基础上融入了一些新潮IP。
确实，重新对外开放的华谊电影小镇保留了原先的建筑和IP设计，比如 造梦影棚、消失的密室、士兵突击、世界末日、战地风云、星影剧场 等。
额外加入了新的元素，比如 梨花渡汉服体验馆、欢乐东方乐园、游船码头、民宿、尚情怀餐厅 等。
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进入南京人视野至今，华谊电影小镇经历了以下时间线：
2017年6月 ，华谊兄弟南京电影小镇项目开工仪式在江宁举行，王中军、张国立、冯小刚等名人出席；
2019年5月 ，南京日报报道了华谊兄弟电影小镇的工程进展：小镇一期预计6月底完工，下半年试运营；
2020年9月 ，小镇启动试运营，期间娱乐项目票价5折优惠；
今年4月上旬 ，小镇原官微发布公告称，“南京华谊兄弟电影小镇”更名为“ 上秦淮欢乐东方MoviePark ”，今天（4月30日）重新开业。
更名重启后的电影小镇， 似乎和华谊兄弟“撇清了关系” 。
此前，一线君关注到小镇的建设方： 南京华谊电影小镇文化产业发展有限公司 ，大股东是南京上秦淮文化发展有限公司，实际控股人为江宁区政府， 华谊兄弟持股1% ↓
如今，这家公司由南京上秦淮文化发展有限公司100%持有， 华谊兄弟彻底退出 ↓
天眼查详细信息显示，华谊兄弟的 退出时间是在一周前（4月19日） ↓
不过，整件事情留下了伏笔。
电影小镇的最新官微名叫南京华谊电影小镇，账号于本月12号注册，主体是 南京雅高文都文旅产业发展有限公司 ↓
天眼查显示，这家公司于2020年11月注册↓
股权穿透图如下，实际控股公司为东方文都（北京）文化旅游产业发展有限公司（40%）、南京雅高全域旅游产业发展有限公司（30%）、江苏北斗天辰投资管理有限公司（30%）。
结合今天上午的启幕剪彩仪式，这家公司应该就是电影小镇的运营方，东方文都、雅高集团等共同成立的公司了。
再拉开每家公司的详情，东方文都（北京）文化旅游产业发展有限公司里， 华谊兄弟（北京）文化咨询有限公司占股10.5% ！
留存了极少量华谊兄弟子公司股份 ，是否响应了华谊兄弟文旅产业要 “轻资产、重品牌、强运营”的业务逻辑 ？
对此，东方文都负责人告诉一线君：华谊兄弟是东方文都的股东之一， 电影小镇依然保留了它的IP，但是华谊兄弟应该不会再直接参与小镇的后期建设了 。
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从信心满满到低调淡出，华谊兄弟为何梦碎南京上秦淮？
早在2014年，华谊兄弟喊出 去电影化 的口号， 开辟出独立的实景娱乐板块 。当时提出的目标是到 2016年完成20个项目的签约 ，未来吸引6000万游客，每年收入180亿元、 净利润18亿元 。
理想是丰满的，现实却是骨感的。
华谊兄弟的2017年年报里，品牌授权以及实景娱乐板块虽然实现了同比上升0.61%的营收，但 营收金额只有25848.42万 ，距离每年收入180亿、净利润18亿的目标还很远。
2018年三季度的财报里，提到实景娱乐各业务顺利、有序地布局推进，苏州华谊兄弟电影小镇已于2018年7月开业，长沙、 南京 、郑州项目也将陆续开业。当时的实景娱乐板块营收数据已经很不好看，较上年同期比下降57.11%。
而后的年报、季度报，关于实景娱乐板块的叙述里，已经没有了南京项目的踪影。只在年报的参股公司介绍里一带而过。
今年4月27日发布的2020年报里，实景娱乐板块信息量很大：
① 实现营收12489.68万元，较上年同期相比上升260.16%（ 营收还是与当年的目标相差甚远 ）；
② 海口、长沙、苏州、郑州四地实景项目从2020年一季度末开始陆续恢复开园（ 等于布局至今，仅舍弃了南京项目？ ）；
③ 2020年签约武汉卓尔·华谊兄弟电影小镇项目、秦皇岛文化旅游项目。华谊兄弟（济南）电影小镇预计今年开业（ 依然在筹备、签约新的电影小镇项目 ）。
同时，一线君关注到，2020全年华谊兄弟实现营业收入15亿元，同比下降33.14%， 归属于上市公司股东的净利润为-10.48亿元，扣非后的归属净利润为-10.18亿元，连续3年亏损 。
连年亏损，是否是华谊兄弟淡出南京实景娱乐项目的因素之一？可为什么是南京？ 南京可是长三角唯一特大型城市、我国首批优秀旅游城市啊 ！
好在江宁区政府托底，如今中建二局、雅高集团、东方文都等实力企业加入，这张上秦淮文旅名片，将迎来蝶变与绽放。