写这篇推文的时候，小编顺便查了下当前的北京二手房房价，从六环外到城中心区价格从2.5万/㎡到11.5万/㎡不等，最低的均价约2.5万元/㎡出现在房山区，最高的均价约11.5万出现在西城区。
下图没有展示出来的房山25975元/㎡，大兴42733元/㎡，顺义40776元/㎡，昌平39790元/㎡，怀柔28658元/㎡。
不算不知道，一算吓一跳。拿房山区的2.5万/㎡均价来说，以60㎡的小两居计算，总价大约在150万左右，首付大概在50万左右，对于一般的家庭而言，想在北京买套房，只是首付几乎就能掏空整个家庭，还要背负巨额的*款贷**压力。
对于刚需家庭来说买房困难，同样对高净值家庭来说，随着国内房产政策的收紧，国内房产已经不再适合投资，而泰国作为邻国，是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达、环境怡人，成为很多国内投资者的新目标。
备注：全称CommonReporting Standard，中文为“共同申报准则”，是指金融账户涉税信息自动交换标准。简单来说，就是各协议国家/地区之间相互通报对方公民在本国/地区的金融账户信息，以避免偷*税漏**、洗钱等。
泰国：一个安全、友善、包容的国度
安全性是很多海外置业考虑的首要因素，泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有，相对其他东南亚国家来说更加安全。
泰国作为一个旅游业大国，其丰富的旅游资源和独特的旅游文化吸引着全世界各地的人。同样，泰国的文化包容性很强，人民很友善，是一个微笑的国家，欢迎着来自世界各地的游客，让人很舒服。
泰国经济稳定，房市未来可期
除了安全外，泰国的经济稳定，房市无泡沫，拥有超值的投资价值。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报大概每年6%的收益，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
泰铢强势升值
海外置业除了房价的涨幅和出租收益外，还有重要的一点就是汇率收益。
假设投资者在2016年8月份买了一套30平米的泰国公寓，均价10万泰铢/平，总价约300万泰铢。三年前1元人民币≈5.24泰铢，买下这套公寓，换成人民币大约需要57.25万元。
现在购买，以目前（2019年8月1日）1元人民币≈4.48泰铢的汇率，就大约需要67万元。
也就是说，2016年在泰国买了房子的人，仅仅通过汇率变化就让手上的房子涨了（67-57.25）/57.25≈17%！
2016年8月1日，1人民币=5.2452泰铢；
2017年8月1日，1人民币=4.9522泰铢；
2018年8月1日，1人民币=4.8675泰铢；
2019年8月1日，1人民币=4.4812泰铢；
来自中国外汇交易中心网站查询
人民币兑泰铢汇率持续下跌，截止到2019年8月7日，人民币兑换泰铢的汇率已经到达了1:4.3884。而且，从目前人民币的贬值，泰国的市场经济状况和货币增值率来看，未来将会保持良性增长，现在入手泰国房产还不算晚，仅依靠汇率收益就能稳赚。
拎包入住，性价比高
此外，泰国的房产从装修设计上来看，基本上是精装修，从软装到家电、家具一应俱全、风格多样，几乎可以拎包入住。再加上泰国房产没有公摊面积，可以说是性价比超高。
位置极佳，交通方便
泰国著名的海滨城市芭堤雅，素来以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，被誉为“东方夏威夷”。这里虽然只有十多万人口，但每年接待游客的数量却超过1600万名，年经济收入超2200亿泰铢。
且芭堤雅临近首都曼谷，通往曼谷的高铁即将在2020年前开通，四通八达的交通优势与旅游产业的商业价值，加上受到曼谷经济、文化等优势刺激，以及基础设施等日益完善，芭堤雅的发展可以说是蒸蒸日上，未来的住房租房也将是高需求，伴随而来的房价势必持续上涨。
恰巧今天小编给大家推荐的海外房产正是位于泰国芭堤雅的项目，总价仅需人民币38万元起，首付10多万即可拥有一套属于自己的永久产权公寓，相较于国内一线城市动辄50万的首付，绝对划算，接下来就跟小编一探究竟吧。
项目名称：芭提雅安珀半岛（Albar Peninsula）
项目性质：永久产权公寓
地理位置：150 Moo.4 Na Jomtien
开工时间：2020年Q1
完工时间：2022年Q4
开 发 商：LBT Development CO.，Ltd
项目构造：620户+20商铺（4栋8层）
项目面积：9200.87平方米
户型面积：户型A（单间）25-29平米
户型B（一房）34平米
户型C（二房）44-52平米
项目介绍视频
项目推荐理由
- 总价低、最低总价人民币38万起，高精装修标准，赠送全套家电家具及软装的海景花园酒店公寓；
- 法式水系观邸，轻奢滨海生活，低密度大水系亲海公寓，中泰顶级设计师联手打造；
- 法国高端品牌酒店入驻，10年包租托管，每年稳定租金收益6%；（每季度之后次月15日之前支付）
- 每年免费入住15天，尽享奢华假期；距离纳中天海滩仅500米，红树林生态公园、环景水系步道；
- 交通便利：1公里直达曼芭高铁纳中天站，三大国际机场无缝接驳；芭提雅乌塔堡国际机场只要30分钟；
- 度假胜地：东芭卡通水世界、暹罗传奇水上乐园、七珍佛山、凤凰高尔夫球场；
- 项目接驳车，每天多次往返，为业主提供便利出行；
- 房产配套：酒店物业托管、星级大堂、游泳池、餐厅、健身房、户外花园、屋顶花园、洗衣房、接驳车、24小时安保；
户型
项目位置
纳中天海滩，是泰国东部海岸一个发展迅速的地区，距芭提雅市区仅二十分钟车程。
自然宁静的环境，集中了芭堤雅绝大多数的大型旅游项目，包括东南亚地区最大的水上公园卡通主题水上乐园、东芭乐园、海豚世界、四方水上市场等著名景点。
海洋游艇俱乐部也在这一区域，这是整个东南亚最好的游艇停泊港之一，因此该地区极受当地泰国人的欢迎。
项目周边
- 医疗：曼谷医院、芭堤雅尘世医院、芭堤雅纪念医院（车程都在30分钟内）；
- 交通：海陆空一体化交通，高铁和高速路口距离项目只有1公里范围内，芭提雅乌塔堡国际机场只要30分钟；
- 购物：规划大型莲花超市距离仅1.5公里；泰国第一商场品牌ICONSIAM选址在本项目北侧；
- 酒店：万丽度假酒店、帆船酒店、中天大使酒店距离1公里；
- 高尔夫：凤凰高尔夫球场约6公里，只要5分钟车程；
- 部分景点：海滩500米、卡通主题水上乐园5公里、四方水市场6公里、暹罗传奇主题乐园5.9公里、东芭乐园7.8公里；
- 游艇：距离芭堤雅最大的游艇码头-海洋游艇俱乐部2公里；
开发商信息
安珀半岛开发商 LBT. Development.Co.,Ltd 泰国品牌开发商，致力于芭提雅房产开发设计，创造优质的住房，兼具现代化的功能和设计。
因优秀的产品设计，在房地产“金鼎奖“（GOLDEN TRIPOD”-泰国房地产界最高荣誉）的颁奖典礼上被授予：“年度最具有投资潜力项目奖“和“2018 年最佳建筑设计项目奖”。
安珀半岛由法国高端精品品牌酒店托管，为业主提供管家尊贵服务和物业运营服务，让业主享受无忧旅居的同时，获得持续稳定的财富收益。
样板间
付款流程
其他费用
- 物业费：约人民币11元/平/月（提前预缴一年）；
- 维修基金：约人民币128元/平（交房时一次性付清）；
- 过户费：1%。
看完以上介绍您是不是也心动了呢？首付12万起就能拥有一套属于自己的海景公寓，想想都激动，反正小编我表面看似波澜不惊，内心早已汹涌澎湃。长按扫描下方的二维码，添加好棒生活客服微信，了解项目更多详情信息吧！
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