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项目简介
外滩豪景苑位于武昌路、乍浦路，地处黄浦江、苏州河交汇点，距离苏州河300米，距离外滩500米，处于北外滩规划板块，与外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融贸易区三圈交汇。周边共享高档消费场所：外滩3号、外滩18号、外滩茂悦大酒店、永利商务会所、玫瑰游艇俱乐部、海湾会等，另有洛克菲勒外滩源项目、北外滩规划及苏河湾三大规划，共同形成外滩旁，豪景苑的美好前景。豪景苑小区总占地14507平方米，其中住宅部分5.2万平方米，另有2000多平方米的商业规划。社区共由3幢26到33层的高层建筑组成，整个建筑排布呈“品”字形，中央为小区集中大面积绿地，其地下全部为地下停车库。
区域位置
近十年，北外滩核心土地鲜有供应，这对于想入住北外滩的房粉来说，无疑是种煎熬。近日消息称「外滩·豪景苑」即将开放售楼处，众多房粉翘首以盼，北外滩正中心的房子多么抢手众所皆知，拿地困难，稀缺新盘，「外滩·豪景苑」恰好就是这样的奇缺项目，正好满足高端刚需，力求一步到位的众多房粉
外滩豪景苑地处黄浦江、苏州河交汇点，属于北外滩规划板块，位于虹口区武昌路338号(近乍浦路)，临近黄浦江外滩与苏州河(距离苏州河约300米，距离外滩约500米)，距离轨交10号线、12号线天潼路站步行距离约700米。
项目沙盘
「外滩·豪景苑」项目设计公司特地请P&Tgroup 集团董事长兼首席设计师Mr.RemoRiva操刀设计，与外滩建筑相同的尊贵血脉，传承外滩百年建筑经典。可以说P&Tgroup见证了近代建筑史的发展。在外滩的万国建筑群中，（也就是我们常说的外滩1号-33号中）的优秀建筑半数以上都出自P&T设计事务所之手，包括汇丰银行大楼、和平饭店、海关大楼等，可以说「外滩·豪景苑」的风格和外滩万国博览建筑群是一脉相承的，是外滩的延续。
投资置业的最佳选择
「外滩·豪景苑」总占地1.45万方，建筑面积5.5万方由3幢26到33层的高层建筑组成。采用的是新古典主义的建筑设计手法，由内而外力求完美，外立面全石材干挂的外立面。物业管理是曾经服务过外滩18号，外滩中心，汤臣高尔夫同时也是世界五大行之一的高力国际。「外滩·豪景苑」力求为居者打造便捷完美的人居同时，让身份不彰自显
在内环外滩旁以1000万左右的价格拿下一个精装2房，外滩豪景苑这个108平米的户型有一定的价格优势。
为什么选择外滩·豪景苑？
「外滩·豪景苑」处于由外滩、北外滩、陆家嘴组成的黄金金融三角之内，上海2035中央活动区这个规划是在十三五就被提出来的，陆家嘴金融中心这个大家都知道的，外滩历来就有很多洋行，现在更是银行总部林立，而北外滩则已经完成开发，今后这三者最终将形成“等量金三角”。「外滩·豪景苑」必将成为珍藏级的稀缺物业
周边配套
地铁：
天潼路(地铁10号线,地铁12号线),四川北路(地铁10号线)
公交：
塘沽路吴淞路(100路),吴淞路闵行路(147路,307路,317路),吴淞路天潼路(19路,61路,317路),乍浦路塘沽路(100路),天潼路四川北路(19路,65路,305路)
商场超市：
好好水果超市,伍缘(武昌路店),福万家百货超市,争流小超市
便利店：
上海鑫辉综合商行,快客便利店,联华快客(武昌店),好德便利店(浦潼店),欣欣食品店
银行：
中国建设银行(虹口支行营业室),中国工商银行24小时自助银行(武昌路),中国工商银行武进路支行,交通银行ATM(武昌路支行),中国工商银行(票据营业部)
餐厅：
海王大酒店,芳香酒店,重庆鸡公煲村夫烤鱼,凡仔汉堡(塘沽路店),恒升阁中餐厅
幼儿园：
上海市虹口区西街幼儿园,虹口区九龙路幼儿园,江西北路幼儿园,河滨托儿所兼幼儿园,上海外贸企业联合幼儿园
小学：
海宁路第一小学二分部,虹口区第一中心小学(昆山路分校),希望小学堂,上海市虹口区崇明路小学,北苏州路小学
中学：
上海市海南中学分部,上海市第五中学,浦光中学,上海市民办新华初级中学,塘沽学校
医院：
上海太平洋口腔医院,妈咪绽颜精品月子会所,四川北路街道社区卫生服务中心,乍浦路地段医院,复旦大学附属不孕科医院
户型图
样板房品鉴
项目信息
项目名称：外滩豪景苑
项目地址：虹口区武昌路338号（近乍浦路）
区域位置：虹口区-北外滩-内环以内
物业类型：高层住宅
参考均价：109600元/m²起
在售总价：1184-2039万
面积户型：108㎡ 2房2厅1卫
156㎡ 3房2厅2卫
186㎡ 3房2厅2卫
占地面积：14507平方米
建筑面积：74682平方米
楼层状况：由3栋27-33层高层组成
总 户 数：367户
绿 化 率：30
容 积 率：3.85
车 位 比：1:1.02
车 位 数：375 （地上：1 个地下：374个）
产权年限：70
交房时间：2022年08月下旬
装修情况：带装修
物 业 费：3.9元/m²/月
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
开 发 商：汉荣房地产开发（上海）有限公司
预售证号：虹口房管(2020)预字0000057号
项目特色： 公园地产 , 教育地产
小区外景
真正代言高品质上海生活的外滩·豪景苑，集白金级地段、超一流产品、星级酒店服务三大要素于一体。价格洼地效应与地段、产品价值有着极大反差，在高端住宅市场悄然复苏的情况下，有望一举成为成交热点项目，一位前来看房的外滩·豪景苑客户向记者表示：“看好外滩·豪景苑四个原因，一是北外滩840万㎡的新规划和480m地标带来的板块价值前景；二是看好在快周转时代，外滩·豪景苑用心打磨产品，无论建筑风格、社区景观还是品牌入户等方面都十分用心；三是外滩以往动辄3000万的入门门槛让人高攀不起，这次以千万级总价即可在外滩源旁收藏一套住宅，是难得的机遇，四是项目报价可以说到手即增值，这样的机会放眼全上海也是可遇不可求，怎能不及时出手。
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