前几天发了斯里兰卡和恒大债务对比的视频，说归说，闹归闹，拿斯里兰卡和恒大对比其实就是讲个段子。
有些外媒刻意夸大恒大的风险，拿恒大和引发美国07年次贷危机的雷曼兄弟做对比，甚至美国国务卿布林肯在去年表态，希望中方在应对恒大金融危机的问题上采取“负责任态度”。
恒大债务危机真的有这么严重吗？我们认真审视一下恒大的债务危机，恒大的负债的确很高，但是恒大并非没有资产，还是能救一救的，虽然大概率是资不抵债。恒大和雷曼兄弟有着本质上的区别，雷曼兄弟是投行，金融杠杆是很高的，恒大虽然也是高杠杆，但是远没有雷曼兄弟杠杆高，而且有资产做抵押，还不至于引发系统性金融风险。
恒大目前负债约1.97万亿，资产估值2.37万亿，去掉负债大概约剩4000亿净资产 ，当然这是估值，恒大的资产出售能不能卖出这个价格那就另说了。
债务危机的主要原因是房地产下行，资产贬值，房子卖不掉，恒大在各领域投资的亏损，还有高额的分红，导致现金流破裂。
恒大也无法像万达一样自救，现在房企都在水深火热中，找不到合适的接盘侠。而且恒大不想贱卖资产，蓝光贱卖资产的后果历历在目，所有资产被摆上架后，蓝光的优质资产被抢购，最后剩下了垃圾资产没人要，只能自己消化，皮带哥不想步蓝光的后尘。
想知道恒大如何重组，我们得先分析下恒大债务的组成。恒大共计1.97万亿债务，其中拖欠上下游供应商应付账款9626亿，这部分包含约两千多亿的未兑付商票；未交付住房约两千多亿，以上债务是没有利息的。
国内债、美元债在内的金融机构融资约5200亿（仅供参考），这部分是有息债，其中约有银行2200亿抵押*款贷**；剩余部分为欠缴税款、信托、理财等未能兑付的款项、还有拖欠的员工工资。
以上数据不敢说特别精确，这是半年前公布的数据，这半年来恒大发生了很多变动，我本人是没这个能力统计恒大财务数据的，咱们就以半年前的数据计算吧。
债务结构分析下来，上下游供应商、承包商占了大头，恒大的危机最终苦了的还是他们，有些人会说他们也在银行*款贷**了，但是，他们的*款贷**也会有相应的抵押物，最终损失还是他们自己承受。
银行的损失肯定是最小的，网上好多人说恒大是怎么借到两万亿的、银行是怎么敢的！这么分析下来就很清楚了，银行恒大的债务中，银行的债务占比并不高，而且有抵押物，债务优先级也比较高。
还有就是房屋未能交付的业主，在债务组成部分中，这些业主是抗风险能力最低、最脆弱的。
恒大究竟会如何重组，关注我，下期给大家分享详细的预测和判断。
#无锡##无锡头条##你身边的人对疫情感到过焦虑吗##恒大##楼市爆料#