文 | 南京开盘
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最近一次土拍，主城多幅优质地块通通触顶，引发哄抢。
1、城中朝天宫G17地块已突破最高限价，楼面地价39199元/㎡。地块限高18米，将来很可能打造低密洋房或墅类住宅，周边别墅销许均价都超5万/㎡，均为千万级豪宅！2、而稀缺的城东孝陵卫G16地块则被龙湖以8.7亿元拍得，自持200㎡，楼面价18456元/㎡。 城东已有约5年时间未有新地块出让，而这幅地块距离地铁2号线孝陵卫站仅400米，可以说十分稀缺。3、经过120轮竞价，板桥G18地块最终以楼面地价15453元/㎡拿下，自持面积3000㎡。这也成为板桥目前最高地价。
城中G17地块周边新房均价已全部突破5万/㎡，而孝陵卫G16地块的出让也来之不易，板块内上一次出让地块已是5年前，这次无疑也是触顶成交。另外，板桥这次更是刷新了目前区域内的最高地价。
在主城土地日益稀少的情况下，每每一幅优质地块的挂出都引发哄抢，并且触及最高限价。有公开数据显示，南京就市区面积而言，主城面积仅占全市面积6%，可以说寸土寸金。
而且，在主城城南，待售新房则更是稀少；涉宅土地储备中，楼面价纷纷冲3万/㎡，上市时间、价格均是未知数，甚至一些同时还是现房销售地块：
上海大名城铁心桥G45地块，楼面价29093元/㎡，现房销售；
香港嘉华南站G89地块，楼面地价27350元/㎡，现房销售；
万科南站G46地块，楼面地价27168元/㎡，现房销售；
中铁城南G70地块，楼面地价24191元/㎡……
多宗高地价的拍出，显然肯定了这一板块的价值，但同时，这些项目上市时间缓慢而又不确定，土地成本的高昂也将带来更高的售价。
当然，在这寸土寸金的主城城南内，用心打造高性价比、优质产品的楼盘更是凤毛麟角，但龙湖天钜就是其中一个。
前不久，龙湖天钜首开入市，引发大批买房人积极报名。
开盘当天，很多买房人早早就开始排队等待，对于这次的开盘十分重视。有买房人坦言：“现在城南的楼盘很稀缺了，更何况还是这种地铁盘，将来生活肯定很方便。”
除了一些摇号靠前的购房者，很多摇号在1000多号、2000号的购房者也前来捡漏。一位阿姨表示：“运气不好摇中了1000多号，但是我也想来看看能不能捡漏。”
最终，项目首开当天劲销13亿，去化近8成。
在开盘现场，其实投资客占比很小，更多的是为了将来自己住。对于自住客户而言，买房当然最注重的是产品本身。
龙湖秉持“公园造居”的理念，将住宅“栽种”到公园里去，“天字系”更将这一宗旨推向极致，实现了从五重景观到五维景观的显著进化。
值得一提的是，龙湖天钜的园林面积惊人地做到了超50000㎡，相当于7个足球场那么大，相当罕见。其中有中央景观广场、林荫小道、水景等景观组团。
可以说，龙湖·天钜的景观不仅是花木造园的淬炼，更是意境与人文的融合与创新。
项目示范区主入口的围墙选用的是瓦尔塞金。瓦尔塞金是衬托豪宅品质的理想饰面石材之选，颜色米黄偏白，颜色柔和，天然的花纹均匀，质地较软。将这种珍稀石材运用在主入口的项目，南京几乎未曾出现。
温润的瓦尔塞金墙面、充满质感的金属logo、玫瑰金细致勾线，构成一幅恬静融合的主画面。
在归家路线的这短途体验中，龙湖·天钜通过三进归家空间序列体验的营造，为劳碌一天的“你”带来一方净土、一隅宁静。让每次回家的你，总有好心情相伴。
除了景观用心打造，龙湖·天钜这次推出的建筑面积约90-136㎡的主力户型，从当下主流的刚需房源到刚需偏改善，再到纯粹的改善房源，龙湖·天钜都考虑到了。
A户型-建筑面积约90㎡三房两厅一卫
建筑面积约90㎡的三房两厅，户型方正，五脏俱全。
主人进门、拖鞋、更衣，一步到位。入户右手边即为玄关和收纳柜，雨伞、钥匙、鞋子等通通有了安身之处，便于分类也易于寻找和使用，如此实用的设计绝对耐得住考验。
论起来，阳光才是最好的设计师。
客厅、主卧、次卧三开间朝南，客厅南向大阳台加上主次卧舒适飘窗，只等阳光每天如约而至。餐客厅一体，视野开阔，宴请宾客亦相当体面。
“年纪轻轻 三房两厅”，建筑面积约90㎡总价可控，对于大部分年轻夫妻而言不失为上车的绝佳机遇，主城错过再无。
B户型-建筑面积约94㎡三房两厅一卫
B户型建筑面积约94㎡三房两厅设计，动静分区，空间利用率高。餐客厅一体化设计，气韵贯通，大幅度提升了视野通透性、居住沉浸感及空间利用率。
同时，北向入户正对独立玄关设计，更能保证私密性和安全性。
值得注意的是，此户型分布于2、3号楼的边户，通风性绝佳。也将是这次首开的楼栋，机会不容错过。
C户型-建筑面积约115㎡三房两厅两卫
建筑面积约115㎡的改善户型拥有双卫设计，主卧套房，私密且舒适。主卧还设有一个步入式衣帽间，虏获了不少女主人的心。
和建筑面积约90㎡的户型一样，这个户型也是客厅、主卧与次卧三开间朝南。加上连接客厅、次卧的超大面宽阳台，视野随之延伸，视觉更开阔，居家即可不间断的享受纯粹的自然、新鲜空气。
主卧大飘窗设计，让主人沐浴温暖阳光，再摆上一张矮几、两个抱枕，即可享受一个美好的下午时光。
D户型-建筑面积约136㎡四房两厅两卫
对于四世同堂家庭，四房已经成为他们的主要诉求。
龙湖·天钜建筑面积约136㎡左右的四室设计，分布于5、6号楼的东边户，通风性占据绝对优势。而这次首开楼栋中，这2栋楼也位列其中。
南向大横厅再加上大尺度南向阳台，更开阔的开间，缔造出不同寻常的会客场域。
值得一提的是，以上所有户型均采用北入户，这样就能保持南花园的完整。龙湖不愧是业内公认的园林大师，细节力求打磨到极致。
除了产品本身，项目的地段、区域发展潜力同样是买房人看中的因素。显而易见，龙湖天钜已自带4大优势：
1、交通便利。
在轨道交通上，项目紧邻S3地铁贾西站，向西1站就到达河西，向南4站即可抵达南部新城。
此外，龙翔大道、机场二通道也在项目周边形成「十字交叉」之势。南京南站高铁枢纽经济区和河西CBD两大城市新中心之间的距离进一步拉近。
2、商业配套成熟。周边除了坐拥虹悦城、雨花客厅、楚翘城三大商业配套，政府还于周边规划多块商业用地，加速城南CBD商圈的崛起。另外，也可同时享受河西、南部新城的相关商业配套。
3、区域内名校云集。 雨花台中学、雨花台区实验小学、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校环伺周围。
值得一提的是，5月11日，一份南京中华中学雨花校区中标方案流出，学校规划图也同时曝光。学校选址地点即在龙湖天钜北侧，直线距离只有700米左右。
地图截图
鸟瞰效果图
新校区共计20轨60班，包括高中部16轨48班及国际部4轨12班。这次招标的雨花校区，是南京五大高中名校校区外迁的系列项目，属于南京市的重点工程。
4、项目周边医疗配套成熟，1公里范围内有江苏省第二中医院西善桥分院 （三甲分院）、上海梅山医院分院、南京小行医院等； 10分钟车程即可到达河西三甲明基医院及南京儿童医院（河西分院）；15分钟车程即可达到江苏省人民医院。
现在城南新房库存日渐稀缺，龙湖天钜建面约90-136㎡宽境瞰景高层无疑是入主城南的好机会。
目前，龙湖·天钜仅剩少量房源在售，分布在2、3、5、6号楼，户型建筑面积有90㎡、94㎡、115㎡、136㎡，均价34150元/㎡。
项目地址：南京雨花台区华新路与纵七路交汇处（S3号线贾西站）
产品信息：项目规划有13栋高层住宅，户型面积段90-136㎡，全装修交付。
VIP LINE： 025-68727777