上海楼市调控后周边城市房价走势 (上海宝山顾村2022房价是涨是跌)

“房子是用来住的，不是用来炒的”

说的申花是非常激动啊

2018年乃至更长一段时期

相信

这句话仍将是房价这只孙猴子头上的紧箍咒！

从18年来以来关于房市

好消息就一波接着一波

为房市注入了一针强心剂

那些准备买房和正在观望的人赶快来看看

房地产税?今年有望破题、推进！

著名的摩根大通最新研究报告指出：

房地产税将在2018年内正式提上立法议程

政策落地将循序渐进

具体时间表很可能会交由地方政府决定

房价上涨最快的城市可能会优先落实

楼市调控五年内不会退出

新华社主管主办的经济参考报指出

未来五年调控都不会退出！

限购、限贷、限价、限售政策

都还会执行

必要时还会继续打补丁

今后一段时期

楼市、地市还会继续降温

有助于防止风险形成共振

后市也不存在再次冲高的可能！

2018年各地继续加码房地产市场调控

从已召开的地方*会两**来看

一线城市仍是楼市严控的风口

二线、三线城市精准化调控

成主要趋势

根据全国住房城乡建设工作会议透露

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策

满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

这么多的好消息加持下

而大家非常关心的问题

2018年上海的房价究竟是涨还会跌

赶快来一起来看看吧

数据来源：安居客

上海4月二手房均价 50640 元/m²

上海3月二手房均价 51935 元/m²

环比上月下跌 2.49% ↓

同比去年同期下跌 2.22% ↓

看到这个数据申花忍不住喜极而泣

房价啊~房价啊~

跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌…

买房者的春天到了

看完以上的数据

申花忍不住提醒大家：

无论你是准备买房还是处于观望的阶段

一定要随时关注房价变化和有关政策

该出手时就出手

申花就为大家精心整理了

上海16个区的房价走势和

各个区最热门小区的均价水平

赶快看看你心仪的那套房子降价了吗

静安区，全国文明城市，地处上海市中心，交通便利，在上海绝对称得上“顶级商务生活区”，从南京西路到静安寺商圈，透漏出一股繁华。

静安4月二手房均价 67774 元/m²

静安3月二手房均价 69149 元/m²

环比上月下跌1.99% ↓

同比去年同期下跌21.79% ↓

【静安区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

黄浦区坐拥无敌黄埔江景和外滩风光，上 海市政府办公所在地、南京步行街、城隍庙、豫园……都位于此区，经济实力也是杠杠的，绝对称得上“魔都一霸”。

黄浦4月二手房均价 82517 元/m²

黄浦3月二手房均价 83546 元/m²

环比上月下跌1.23% ↓

同比去年同期上涨 8.90% ↑

数据来源：安居客

【黄埔区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

徐汇区， 2017年11月荣获全国文明城市称号，徐家汇商圈、淮海路商圈商贸发达；武康路、衡山路、名人故居风景宜人；上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学人才济济，发展实力雄厚。

徐汇4月二手房均价 73196 元/m²

徐汇3月二手房均价 74341 元/m²

环比上月下跌1.54% ↓

同比去年同期下跌 0.53% ↓

数据来源：安居客

【徐汇区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

一挂上“全国”名号就了不得，长宁区2011年就荣膺“全国文明城区”称号，2017年又被复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。这里有国家级开发区虹桥经济技术开发区，上海世贸商城、国际展览中心和国际贸易中心更是堪称亚洲之最，商贸桥梁服务全国。

长宁4月二手房均价 67612 元/m²

长宁3月二手房均价 67703 元/m²

环比上月下跌0.13% ↓

同比去年同期上涨 0.37%

数据来源：安居客

【长宁区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

浦东新区，响当当的“逆袭典范”，从“宁要浦西床、不要浦东房”到现在连续几年GDP位居上海第一，实力绝对笑傲江湖。黄埔江边的“厨房三件套”更是最具代表性的地标性的建筑。

浦东4月二手房均价 53415 元/m²

浦东3月二手房均价 53949 元/m²

环比上月下跌 0.99% ↓

同比去年同期上涨 0.43% ↑

数据来源：安居客

【浦东区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

说到虹口区，里里外外浑身上下散发着文艺气息。文化名人街、甜爱路、鲁迅公园吸引着海内外众多游客，还拥有全国第一家专业足球场——虹口足球场，也是中国足球超级联赛（原甲A联赛）上海申花足球俱乐部主场。

虹口4月二手房均价 61072 元/m²

虹口3月二手房均价 61840 元/m²

环比上月下跌 1.24% ↓

同比去年同期下跌 2.33% ↓

数据来源：安居客

【虹口区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

杨浦区，国务院确立的“大众创业万众创新示范基地”。 说到人才资源和学术氛围，杨浦区绝对称得上NO.1。复旦大学、同济大学、上海财大全都是响当当的名校，在“人才就是竞争力”的背景下，杨浦区的发展不可小觑。

杨浦4月二手房均价 63251 元/m²

杨浦3月二手房均价 64100 元/m²

环比上月下跌 1.32% ↓

同比去年同期下跌 2.19% ↓

数据来源：安居客

【杨浦区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

普陀区，曾经上海著名的老工业区、未来还将转型为上海新中心；苏州河从这里蜿蜒而过，数不清的历史*物文**点，它的精彩故事是说不完道不尽的。

普陀4月二手房均价 58158 元/m²

普陀3月二手房均价 58801 元/m²

环比上月下跌 1.09% ↓

同比去年同期下跌 3.35% ↓

数据来源：安居客

【普陀区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

闵行区，被国家知识产权局评为“第四批国家知识产权示范城市”，是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区。2017年闵行区GDP仅次于浦东新区排名第二，绝对是一只潜力股。

闵行4月二手房均价 47556 元/m²

闵行3月二手房均价 48090 元/m²

环比上月下跌 1.11% ↓

同比去年同期下跌 2.93% ↓

数据来源：安居客

【闵行区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

宝山区，堪称上海的“水路门户”，集装箱的吞吐量占上海港的70%以上；这里还有我国最大、最现代化的宝钢集团、远近闻名的吴淞口国际邮轮码头，经济贡献不可小觑。

宝山4月二手房均价 41969 元/m²

宝山3月二手房均价 42149 元/m²

环比上月下跌 0.43% ↓

同比去年同期下跌 4.63% ↓

数据来源：安居客

【宝山区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

嘉定区，2017年11月获全国文明城市光荣称号， 被称作"上海科学卫星城" ，区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城 ，更是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称 ，“实力+美景”是买房不可错过的潜力股。

嘉定4月二手房均价 32438 元/m²

嘉定3月二手房均价 33073 元/m²

环比上月下跌 1.92% ↓

同比去年同期下跌 0.11% ↓

数据来源：安居客

【嘉定区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

松江区，第二批国家新型城镇化综合试点地区，历史文化悠久，有着“上海之根” 的称呼。欢乐谷、车墩影视基地、国家森林公园、松江大学城都是千万不能错过的上海必去之处。

松江4月二手房均价 34085 元/m²

松江3月二手房均价 34519 元/m²

环比上月下跌 1.26% ↓

同比去年同期下跌 4.22% ↓

数据来源：安居客

【松江区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

早在2015年2月18日，奉贤荣膺“全国文明城区”称号；2017年全国文明城市及复查确认入选名单，奉贤再次蝉联此“全国文明城区”。奉贤的美景宣传片更是多次在央视黄金时段播出，甚至还霸屏曼哈顿十字街头的“中国屏”。

奉贤4月二手房均价 25795 元/m²

奉贤3月二手房均价 26848 元/m²

环比上月下跌 3.92% ↓

同比去年同期下跌 2.22% ↓

数据来源：安居客【奉贤区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

金山区，虽然看起来与世无争，然而坐拥上海石油化工总厂，还有极其丰富的矿产资源，经济实力不俗，GDP总值甚至超过好多中心城区！

金山4月二手房均价 16393 元/m²

金山3月二手房均价 16885 元/m²

环比上月下跌 2.91% ↓

同比去年同期上涨 3.87% ↑

数据来源：安居客

【金山区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

说到旅游资源丰富的区，青浦区绝对首当其冲。境内有全国重点*物文**保护单位的福泉山遗址、崧泽古文化遗址、旧青浦、*云陈**故居、蟠龙古镇，更有“上海威尼斯”之称朱家角镇远近驰名。

青浦4月二手房均价 32308 元/m²

青浦3月二手房均价 32410 元/m²

环比上月下跌 0.31% ↓

同比去年同期下跌 1.63% ↓

数据来源：安居客

【青浦区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

崇明区，第一批国家农业可持续发展试验示范区。崇明岛更是世界上最大的河口冲积岛，也是继台湾岛、海南岛之后的中国第三大岛，素有“长江门户”、“东海瀛洲”之美誉。

崇明4月二手房均价 14688 元/m²

崇明3月二手房均价 14850 元/m²

环比上月下跌 1.09% ↓

同比去年同期上涨 24.52% ↑

数据来源：安居客

【崇明区热门小区房价】 ▽

数据来源：房天下

看到了房市这么多的好消息

感谢政府

再次给房地产市场吃了一颗定心丸，

还没买房的小伙伴，

赶快奔走相告吧！

欢迎你们在留言区分享你的看法！