恒大出现经营危机，供应商2000亿欠款难偿还，第二大股东又减持8751万港币，如今许家印开始用房产抵债，这样做真的行之有效吗？

拖欠钱款2000亿

曾有人开玩笑地表示，做房地产如果没有个几十亿的负债都不好意思出门见人，但恒大的负债已经达到了1.95万亿，仅拖欠供应商的货款就高达2000亿。

据了解这2000亿的欠款是商票延期，所谓商票延期就是一种欠条形式的借款，恒大通过跟供应商签署欠条，白拿他们的货物进*房行**地产建设，经过销售之后给他们结款。

这样做的好处在于恒大不需要支付利息，而且供应商都愿意跟恒大这样的大企业攀上关系，所以借款非常顺利。

然而这样做的一大漏洞在于，房地产的销售是根据整个楼市的发展状况来的，一旦楼市发展状况不好，或者工程建设出现变故，楼盘成了烂尾楼，这2000亿的欠款根本无法偿还。

而事实上如今恒大就陷入了这个两难的境地，因为企业公信力受到了严重影响，加之房地产行业不景气，销售额一直上不来，所以这2000亿的货物欠款迟迟无法到账。

房抵债抵扣251亿

面对恒大的困局，曾有一种声音表示，为何恒大不把名下的房地产项目当做资产进行抵押呢？其实这样的办法不是不可以，毕竟房子是已经建好了的，依旧存在价值，是可以正当进行流通抵债的资产。

但是供货商们并不是大企业，他们更需要的是现金的支持，需要给公司的员工发钱，需要买更多的物料维持公司运转。

恒大如果真的拿房子来抵债，对于这些供应商而言只是一个被套牢了的固定资产，很难实现短时间内的变现。

而且即便能够短时间内卖掉，得到的回报恐怕也不会跟自己的欠款相抵扣，毕竟目前国内的房地产市场发展并不顺畅，恒大这样的大企业都买不掉的房地产，小小供应商又怎么能保证卖掉又赚钱呢？

因此不少供应商强硬表示只要现金不要房产，但如今的恒大根本拿不出多余的钱来还债，所以双方陷入了两难的境地。

不过不是每个人都能像恒大这样继续耗下去的，涂料供应商三棵树就只好接受了恒大的房产抵押要求。

在今年6月份，三棵树还因为恒大拖欠5137万元的商票欠款而将其告上法庭，一直到8月31日，欠款的金额飙升到了3.36亿元。

此次接手的恒大房产总价值约为2.19亿元，不过好在都是深圳龙岗区等地段不错的房产，日后还有升值变现的可能。

除了三棵树，恒大还向其他供应商提供了房抵债的办法，累计抵扣了251.7亿元的房产。

曾经的中国首富却沦落到变卖房产度日的地步，许家印究竟还能不能带领恒大走出困局呢？

恒大还有6大妙手

虽然身处这样的困局，但是恒大似乎还有应对之策，首先恒大认为可以通过调整项目的开发顺序并延缓开发时间。

通过暂时性停工的方式来降低成本的输出，这对恒大而言虽然会暂时降低负债，但是也相当于断绝了企业的营收，具体能否可行还是未知数。

第二个则是控制成本预算，减少拿地的量，并且按照统一采购的办法来尽可能压低生产成本，不得不说这一个办法比较行之有效，这样既避免了开发商的下派负责人吃回扣，还能够将房子保质保量地交给业主。

第三个办法就是促进销售和回款，近年来恒大的各大楼盘都出现了降价打折销售的趋势，对于回款的迫切需求促使恒大的房价一降再降，目前已经打破了5年来的最低记录，全国的均价约为8000左右一平，靠着这个办法，恒大已经获得了3567亿的回款。

第四就是进行续贷，延长*款贷**的还款期限，第五则是抛售业务资产，像恒大汽车、恒腾网络的股权都成了抛售的对象，如今已经赚取160亿。

最后恒大就是要吸引投资者来进行投资入股，这一点最难，但也是最有效的办法，恒大能否获得新的投资人，从而摆脱危机，我们静观其变。