刚刚，城南中央科创生活区热盘，世茂璀璨睿湾新领销许，共256套装修房源，户型建筑面积约95、117㎡，销许均价30839元/㎡！
▲销许截图
项目自首开以来，就备受关注，不仅仅自身品质高，所在的中央科创生活区板块，也是利好不断，吸引了众多周边华为、中兴 、小米、IBM等办公人群。
1城南限价福利盘来了！世茂璀璨睿湾推出256套房！
据南京网上房地产显示，城南中央科创生活区，世茂璀璨睿湾，此次领到6、9号楼装修房源销许，户型建筑面积约95、117㎡，共计256套，销许均价30839元/㎡，6号楼预计在2022年6月30日交付，9号楼预计在2022年12月30日交付。
报名时间：2020年5月20日上午9点-2020年5月21日上午9点
报名方式：关注微信公众号：南京世茂（ZNSHIMAO），点击子菜单“睿湾开盘”进行报名。
▲报名流程示意图
具体报名流程：
▲相关示意图
开盘楼栋与户型分布图：
▲开盘信息示意图
户型图
户型建筑面积约95㎡3房，经济实用，三开间朝南，还有约6.4米宽的大阳台，居住舒适度比较高。
户型建筑面积约117㎡3房2卫，户型格局更为开阔，餐厅、客厅空间大，在家的聚会更畅快，南北通透，阳台、飘窗都有着约270°的观景视野！
▲户型示意图
本户型图为设计师个人对空间应用的理解，仅供参考。本宣传资料中的所有图片、文字等信息仅供推广介绍所用，不构成项目邀约，亦不应视为商品房买卖合同的构成，相同户型单位因楼层、单元差别，局部结构，面积，外观立面等可能不同，最终应以政府有关部门核准及商品房买卖合同约定为准，一切未尽事宜，由开发商负责补充说明。
2与河西南价差超2万/㎡！多重利好加持！一批买房人已经盯上！
值得一提的是，世茂璀璨睿湾自首开以来，凭借着出色的品质，备受关注。
不仅很多业内人士，很多华为、中兴、IBM、小米工作的人，都纷纷前来。
据开发商透露，4月初，项目加推消息传出，售楼处每天都会接待约200组买房人，截至目前，累计已有约3000人到访！
据项目售楼员透露，项目不仅品质好，而且所处的中央科创生活区，利好不断。
从跨河道路开通到轨道交通通车，再到宁芜铁路外绕后规划出炉，多年老大难的交通问题有望在接下来几年集中疏通，发展潜力不可估量。
1、与河西南二手房，价差超2万/㎡！
今年4月连续2场火热的土拍，一河之隔的河西地价基本站稳约4万/㎡，地价涨了的情况下，买房门槛也会有所提高。
据链家数据显示，河西南“星八客”中，五矿崇文金城、佳兆业等小区成交价基本突破约5.5万/㎡。
这样看来，世茂璀璨睿湾的新房与河西南二手房，有着超约2万/㎡多的单价差距。
▲区位示意图
2、西临奥体2.0！东有9424文化创意产业园、互联网+创星小镇！
今年年初，中央科创生活区西侧、毗邻河西鱼嘴商务区的南京国际足球小镇正式亮相！随着*地征**和基础设施建设的推进，这个约120亿打造的大型市政配套即将兑现，前有河西奥体的经验之谈，足球小镇将带来中央科创生活区及周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进。
▲示意图
中央科创生活区东侧规划打造以“工业”为主题的矿厂9424 ·南京电影艺术工业园，依托近河西、足球小镇、软件谷的区位利好，中央科创生活区还将联手三大互联网巨头以及互联网小镇，重点发展互联网金融、移动互联网等高端软件产业和活力社区功能，承接约30万高知人才落户生活。
3、宁芜铁路外绕搬迁，地铁来了！
今年3月底南京与中国铁路上海局签署宁芜铁路扩能改造框架协议，近日，据江苏1号最新消息，研究单位已同步开展初步设计！
宁芜铁路外绕后，像西善桥等区域，不仅将迎来“换乘王”7号线，依照现有规划，西善桥地铁站将作为多条线路交汇点，规划的16号线在区域内也设有3个站点，地下穿行的轨道将成为衔接各板块发展的“动力链”。
▲示意图
4、岱山东路北沿对接河西南！交通便利性大大提升！
对于西善桥的业主们来说，交通利好不仅限于此，直线距离约1.4公里的岱山东路北延跨秦淮河工程，现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥左幅5#-1桩基浇筑，通车后，片区内将有5条过江通道直达河西南。
▲区位示意图
进入2020年以来，中央科创生活区整个区域城建动作频出，区域内设有多条主次干道预计今年将全面打通，途径中央科创生活区的机场二通道雨花台区段一期工程，预计也将在今年9月通车，到2021年底该通道将全线建成通车。
接踵而至的交通利好，直接辐射的正是蓄势待发的中央科创生活区，多年老大难交通问题的解决将显著提高城南业主的信心。
5、名校入驻！知名医院来临！
就在雨花台区土地推介会现场，南师大、晓庄师范、南师附中、江苏省妇幼保健院等优质教育、医疗配套资源，也与雨花台区签订战略协议，雨花优质教育、医疗资源再次升级！
中央科创生活区不仅将担当今年年城南供货主力，加上近期雨花台区动作不断，多重利好加持，多元产业辐射，板块热度正在升温。
共享板块利好的世茂璀璨睿湾也是颇受河西、软件谷众多就业人群关注。眼下，项目一期业主对房价上涨的预期已然兑现。
3打破区域房荒！300万就入驻南京主城核心住宅区！
据销售介绍，项目首开以来已经吸引了不少河西、软件谷高知人员前来购买，不少业主都是教授、博士、研究生。
这些有着独立判断能力的买房人，不仅仅是受世茂璀璨睿湾具有的价格优势所吸引，他们对世茂璀璨睿湾的产品打造和所在区域潜力也都十分看好：
1、社区配套丰富！自建约5万方商业综合体！
世茂璀璨睿湾自带约5万方的商业，目前，已经与多家商家进行意向签约（中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙）。
▲世茂睿湾招商酒会参与商家logo图
社区内部采用对称式布局，近百米楼间距，可实现最高约4-5小时采光、宽阔视野，居住的舒适度也会显著提高。
世茂璀璨睿湾项目还有两大大亮点，就是配建有一个面积约2500㎡的中央会客厅，还有一条约670米的跑道，搭配一个约360°观景台，为业主的娱乐休闲、会客访友提供了场地，提高了居住幸福感。
小区内的“分离式”主题空间除了多样丰富的休闲游乐设施，在儿童空间配备了室外呼叫系统等黑科技产品，为社区人群尤其是儿童，提供更安全放心的活动区域。
▲ 世茂璀璨睿湾社区效果图
2、可变全周期户型设计！涵盖各类群体需求！
此次加推的户型建筑面积约95㎡、117㎡的户型，也是该项目前期一直被追捧的标准户型。
世茂璀璨睿湾在设计之初，就先人一步直击居家痛点，提出了全生命周期可变户型，结合不同年龄结构、家庭架构，进行户型的组合方案调整，适应各种家庭情况。
▲示意视频
世茂璀璨睿湾建面约117㎡的户型都是边户户型，大三房满足下一个十年的需求，不仅具备开间约3.6米、面积约25㎡的社交会客厅，约3.8米开间、约270°观景面、面积近约10平的、长约6.9米南向通长阳台，双卫的设计，主卧套间配齐卫生间和衣帽空间，兼具尺度感和私密性。
▲装修示范区
此外，建筑面积约95㎡三房两厅一卫的户型，3开间朝南，南北通透，约3.6米开间的客厅，配有面积近约10平、约270°观景面的阳台，外加三联门设计，兼具实用性和功能性。厨房结合U型设计，较同类竞品操作空间更为宽敞，备受刚需买房人认可。
▲装修示范区
3、装修标准高！细节贴心！配齐品质三大件！
世茂璀璨睿湾装修标准不仅有地暖、中央空调、新风滤尘“三大件”一应俱全，延续了世茂一贯的好品质，除此之外还配有厨卫立体收纳，多处细节可以看出项目的性价比高。
在装修的品牌上来看，世茂璀璨睿湾作为限价楼盘，装修标准却是对标河西约3.5万/㎡的改善产品标准，配齐三大件的同时，多采用品牌产品。
▲装修品牌示意图
世茂璀璨睿湾带新风的空调系统，能确保各房间独立通风的，是改善室内空气品质的重要途径，可以有效阻隔交叉传染和病毒进入室内。
城南已然回归买房人的视野，中央科创生活区正在价值爆发的前夕！靠近河西、产品出色以及具备高品牌溢价力的世茂璀璨睿湾，热门房源正在报名登记中，这无疑是城南，乃至整个主城不可多得的买房机遇，有需求的买房人要抓住机会报名了！
【世茂璀璨睿湾即刻加推6、9号楼，共计256套房源，装修交付，三大件齐全。户型建筑面积约为95㎡、117㎡，已公开样板间。一站（地铁）河西南，感兴趣的可以关注！
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年5月19日，有效期截止2020年5月31日。宁房销第2020100032号。