在高楼林立、霓虹交错城市生活久了，

我们会越来越怀念那些久违的青山绿水。

期盼在喧闹的街市里，

也能觅得一席幽静之地，

构筑一份难得的宁静与舒适。

于是乎，

不少改善品质或者终极置业房开始增加绿化、

甚至打造“一户一院”的田园生活，

而它们动辄3万+的价格却让大多数平民百姓难以企及，

“青山绿水、田园景致”也仿佛变成了高端人士的独享……

既想追求绿意，

又要追求性价比，

建在公园旁的项目就成了很多意向购房者的心头大爱，

而据房产中介透露，

“郑州市民在选择购房或者租房的时候，

都会比较关注周围是否有可以休闲散步的公园，

尤其是家中有老人，

或者有较小孩子的家庭，

周边有大公园的小区相比起来会更加宜居。”

那么，

郑州究竟有哪些拿得出手的公园？

公园楼盘又应该怎么选？

如果考虑上车，

哪些有公园配套的楼盘值得入手？

盘点郑州十大知名公园

今天小楼就来给大家说说，

这些藏在郑州四环内的“绿色桃源”，

为了统计方便，

我们在郑州筛选出10个已成型的，

知名度较高的公园进行一次简单分析。

注：以上排名仅供参考。

四颗星：

碧沙岗公园、人民公园、紫荆山公园，算得上是郑州市的三大公园；它们不仅历史悠久、知名度高，且公园都处于较为核心的区域，面积都不小，所以获得四颗星。

三颗星：

西流湖公园、绿城广场、郑东新区湿地公园、郑州之林除了著名的西流湖公园和绿城广场位于西区，其余位于郑东新区；西流湖公园是郑州西区最大的城市生态景观走廊，知名度较高，公园特点显著；而绿城广场则是拥有悠久的历史，它建于1986年，是郑州市最著名的城市广场；郑东新区湿地公园、郑州之林占据了郑州发展的核心方向，发展前景较大，综合来看，这四个公园虽然有所不足，却也有着突出之处，获得三颗星。

两颗星：

月季公园、五一公园，这两个公园的知名度还行，但是所处区域在中原老城区，区域房价及发展速度都一般。

一颗星：

古树苑公园，区位优势不大，特点也不显著。

综合上述统计结果可以发现，

郑州比较知名的十大公园，

周边的小区多以单位员工房为主，

2000-2010年左右的小区居多，

而新建商品房小区几乎没有，

而有的小区虽说临近公园，

但是因为自身所处的区域较为偏僻，

所以整体价格并不高，

比如（西流湖公园周边房价）；

而有的小区虽说临近的公园偏小，

知名度也一般，

但是周边却有其他加成的资源，

比如绿城广场周边二手房价明显偏高，

原因是因为周边的伊河路小学及外国语中学。

综合来看各个区域的公园分布：

郑东新区：以新建公园为主，整体数量较多，质量较高，且有自身特色。东区的公园多集中于商务区，住宅区的公园建造大多是服务北龙湖豪宅。区域内有最大的公园——高铁公园(5000亩)；也有面积较小的郑东新区湿地公园(60亩)，还有以足球场为主题的足球公园等。

中原区：公园配套基本成熟，郑州有名的公园集中地，大型公园较多、数量较多，质量不一。大型公园有西流湖公园(4800亩)、郑州植物园(861亩)、雕塑公园(562亩)、碧沙岗公园(400亩)等。

金水区/二七区：拥有几个高知名度公园，但整体数量不多。金水区主要有紫荆山公园、东风渠滨河公园等；二七区有郑州人民公园、南环公园等，能满足周边居民的休闲需求。

管城区：没有大型公园存在，片区内叫不出名字的小公园占比较多，一般也只有周边居民才会去，如商城遗址公园、法治公园(原三角公园)等。

高新区/经开区：这两个片区的公园数量较少，存在在建及规划中的公园项目，整体还处于开发发展之中，未来公园数量可能会增加。

惠济区：惠济区因临近黄河，区域内公园多以黄河景观打造为主，如黄河风景名胜区、黄河国家湿地公园等。因响应国家因地制宜打造辖区景观的号召，惠济区几乎每年都有新规划公园，区域内的古树苑公园名声最响。

依据郑州总体战略规划

“东强西美北静南动”，

西边美北边安静，

这两个区域应该更加宜居，

多设置些公园应该是毋庸置疑的，

但是从统计结果来看，

目前郑州已经投入使用的公园数量，

中原区和郑东新区明显偏多；

而比较成熟且名气较大的几所公园，

皆位于主城区之内，

周边住宅本就不多，

在售新盘更是几乎没有。

小楼建议，

若是有想购置公园盘楼盘的购房者，

可以多关注郑州的这几个“高热度”公园。

其他热度较高的公园

“世纪欢乐园”变公园：

该项目位于中州大道与陇海铁路交汇处，

占地面积45.9公顷(约688亩)，

里面有着不少“老郑州人”最难忘的童年回忆，

按照郑州市政府相关会议纪要精神，

世纪欢乐园承包合同于2020年4月25日到期后收回管理，

进行全面升级改造，

建成城市公园后免费向社会开放。

消息刚一放出，

立刻就引发了社会的广泛关注，

部分人不舍“我的童年回忆啊，就这么拆了？”

也有不少人欢呼雀跃：“太好了，以后我们又有一个大公园游玩了~”

目前，

这个“新晋公园”附近有热门楼盘在售中：

保利天汇，总占地112亩，规划17栋24-27层住宅，总户数1788户，7月12日首开，共计推出306套房源，当天去化184套，去化率60%；户型面积98-140㎡，成交均价18500-20500元/㎡。

华润凯旋门，占地面积约84.2亩，楼层是25-27纯高层，分两期开发，7月18日首开，首开楼栋为2#5#6#，共计推出318套房源，当天去化159套，户型面积为89-143㎡，高层成交均价18600-20600元/㎡。

东风渠滨河公园：

东风渠滨河公园位于郑州市金水区东风路，

沿东风渠东西走向分布。

东风渠原为引黄灌溉渠道，

2006年9月建成东风渠滨河公园。

总面积约138.7万平方米，

其中绿化面积约100.5万平方米，

公园定位为城市滨河生态景观带，

并把旧铁路改造成铁路文化景观，

体现郑州市铁路历史。

目前周边在售楼盘信息：

正弘城丽汀公寓，项目位于金水区CBD花园路东风路交会处西南角，地铁2号线东风路站口，销售60-111平米层高3.1米纯平层公寓，精装修，均价23500元，在郑州公寓市场上属于“顶端公寓”。

未来·天奕，该项目东风路东明路交汇处西南角，容积率1.9，建筑高度35米，住宅高度100米，商务地块150米，商务地块规划4栋写字楼及SOHO公寓，预计推出建面约160-580㎡天幕平层，目前售价待定。

常绿东风宸苑，该项目位于金水区东风路与东明路交叉口，由常绿集团开发建设。项目总占地22.64亩，总建面7万方。项目内仅规划有三栋小高层，共400多户，现在在售楼盘是1#，3#，预计推出建面78-117㎡高层，售价待定。

郑州龙湖公园：

该公园位于CBD北部龙湖区，

从2012年10月18日开始蓄水，

它的形状就像一条传说中的龙，

作为未来郑州最宜居区域，

它一直备受人们期待，

目前周边在售项目均属于纯改善豪宅，

售价占据郑州房价的高点位。

目前周边在售楼盘信息：

永威上和琚，该项目位于北龙湖如意西路，永威联袂李玮珉、庄镇光两位*用御**大师，推出约291套房源，目前在售建面约280-600㎡的房源，项目待售中，均价待定。

名门樾府，该项目位于九如路北三环交汇处西南 ，占地41983.26㎡，建筑面积约132185.65㎡，层高3.3米，开盘推出180-315㎡的户型的房源，均价在48000元左右。

保利珑熙，项目位于郑州北龙湖众意路与如意河西四街交会处，销售建面约170-205㎡一层私家会所，建面约255-305㎡顶层复式恭迎品鉴，均价在49000元左右。

公园房的价值究竟在哪？

其实，

郑州大大小小的公园并不算少，

我们可以一起看一下郑州中心城区绿地系统规划图（2010-2020年）

绿色区域就是被绿地覆盖的地方，

也就是我们喜欢的公园和绿地。

但是，

随着城市的发展，

经济的繁荣，

郑州的商务化氛围越来越浓，

公园和绿地虽然不少，

却总是感觉供不应求，

这样的前提下，

公园几乎变成了“少有资源”

甚至是真正临近公园的住宅，

价值也在逐年提升，

不少人觉得买房买到公园旁，

不仅是房子房价坚挺的强有力保障，

还可有效提高生活品质，

带来一定的生态价值。

其实，

小楼想告诉大家的是，

公园房虽然宜居，

却也应该正确的看待公园房的价值，

毕竟，

再好的资源其实也只是项目的配套资源之一，

我们没必要把它放到一个“唯一”的位置上，

一个项目究竟是否用心做品质产品，

才应该是我们衡量一套房子价值的重要因素。