沣东新城以靠近西安主城区的优势，被更多购房者所看好，区域内地铁、三环主干道多，交通路网发达。而保利和光尘樾项目就位于此发展区域，可坐享沣东新城成熟配套。

保利品牌 打造央企品质住宅区

保利发展战略定位不动产生态发展平台。品牌理念和者筑善。以和为道，以善为达，筑和谐之美。“和者筑善” 较好地诠释了公司的品牌基因和至高价值追求，这一品牌理念在发展中得以继承和丰富。品牌愿景：美好生活同行者。

保利发展是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，其不动产投资、开发、运营业务已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。保利发展不仅在住宅、商务写字楼等拥有丰富的开发经验，在品牌酒店、购物中心、会展中心、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，也形成了自主品牌体系与标杆产品。

截至目前，保利发展旗下已拥有保利地产、保利长租、保利产业、保利会展、保利酒店、保利建筑、保利健康、保利教育、保利金服、保利设计、保利商管、保利经纪、保利物业、保利文旅等14个子品牌。连续多年荣膺中国房地产行业领导公司品牌，2018年 荣获中国房地产百强企业第4名，连续多年荣获中国房地产年度社会责任感企业称号。

保利发展以广州为根据地，目前已经在全国79个城市开发超400个品质楼盘。2012年正式落子西安，斥资百亿，三盘齐发。开发了保利拉菲公馆、保利金香槟和保利曲江春天里三个项目目前已经交房入住。7年内实现了高新、经开、西咸、曲江、浐灞等区域全布局，开发项目超10个项目，其中高新区的保利天悦，市政府旁的保利中央公园，浐灞的保利心语花园以及未央路上的保利中达广场和保利中心超高层写字楼都分别是所属区域内的住宅或商办品质产品。

小结：保利和光尘樾项目是由实力雄厚的保利地产打造，其前期在西安已经有10个项目的开发经验，从选址、规划产品、物业、社区品质等，都有较好的前期参考，值得期待的项目。

区域利好 位于西咸新区沣东新城

沣东新城在西咸新区五大新城中距离西安近、经济基础好、配套完善，东接西安主城，西接沣河，北临渭水，南临万亩昆明池，是大西安“西进”的门户、西咸新区桥头堡。

在明确产业方向的基础上，沣东确立了“一轴、两带、七板块”的城市空间布局。

（1）“一轴”就是西安科技创新引领轴，也就是我们熟知的新长安大轴线（大西安确立了三轴两带多中心的格局，其中三轴分别指的是沿灞河流域的现代服务生态轴、位于中间位置长安龙脉的古都文化生态轴及我们现在所说的科技创新引领轴）

西安新中轴南至秦岭，北达嵯峨，穿越沣河、渭河交汇处。这条以科创、商贸为主要职能的城市规划轴线贯穿了昆明池、镐京遗址、三星产业园等重点区域，多个重量级产业/文旅投资项目沿着新中轴落位。像国际丝路中心（绿地501）、保利国际广场、华侨城大型文旅综合项目（包含镐京国际大遗址保护项目、欢乐谷旅游度假区、诗经里文旅小镇、斗门历史文化名镇、春风十里田园综合体、丝路国际会议中心七大项目，总投资670亿元）、中俄丝路创新园、西电智慧产业园等。而沣东新城的位置正处于这条轴线的核心承载区，今夕的巨变中，皆可预见大西安新中心的魅力与未来。

（2）“两带”分别为沣河滨水生态景观带和自由贸易经济发展带。

其中，保利和光尘樾项目就位于自由贸易经济带的位置。沣东自贸区目前已引入中俄丝路产业园、阿里巴巴、中兴深蓝、天海星数码工坊、工研院、203所等高科技研发知名企业。随着大量产业及知名企业总部落地，大量人才涌入，配套不断完善，是大西安中央商务区的重要组成部分。

目前位于项目北邻的沣东自贸产业园一期已开园，是陕西省首个建成的以自贸为主题的产业园。目前已吸引了包括阿里巴巴、华侨城、中国银行在内的596家企业注册入园。

（3）“七板块”分别为科技统筹示范板块、周镐京历史文化板块、三桥现代商贸板块、昆明池生态旅游板块、秦阿房宫历史文化板块、能源金融板块、现代物流与先进制造业板块。

现在，三桥综合商贸板块以高端商业、国际车城、现代服务业为重点，打造时尚、现代的商业街区，将重现三桥历史上商埠林立的繁华盛景。

以项目为核心，项目的商业配套也依托于此：项目本身规划有约1.5万方社区商业，完全满足居家日常需求。

项目北侧800米即到南美商品贸易中心，是西部地区最大的进口商品基地。华润万象城、家居零售商—宜家家居距离项目直线距离仅2公里，目前属于板块内最成熟的商业综合体，同时三桥地铁口还有陕旅集团投资的西部往事，也将让项目商业配套更加丰盛。

小结：沣东新城以靠近西安主城区的优势，被更多购房者所看好，区域内地铁、三环主干道多，交通路网发达。有宜家、贸易中心、华润万象城等成熟配套，目前区域正在发展中，本项目可坐享新老城区带来的发展福利。

配套丰富 吃穿住行一站式体验

1、交通

项目拥有完善的立体式交通：

（1）项目往北通过绕城及机场高速可以抵达咸阳国际机场，向西 可以抵达阿房宫高铁站，以“大西安”为中心的“米”字型高铁正加速形成，大大缩短了城市间的距离。

（2）城市环线+轨道交通+公交的都会交通体系正在完善中：地铁1号线二期在建中，自贸产业园站离项目约1公里左右的距离，项目南侧也有规划中的地铁11号线。

除了轨道交通外，项目位于三环/绕城两大环线之间： 开车上三环/绕城高速，既可快速通达城市各个区域，也可快速抵达西安周边市县；项目北门和西门均可以乘坐抵达三桥地铁口的免费公交线路——沣东快线1号线，不同交通方式无缝接驳，多层次路网体系串联。

公交：沣东1号线在自贸产业园站或和盛花园站下车均可，826路在征和四路-太平路口站下车

2、自然环境——一池三园

沣河湿地公园

沣东新城南有昆明池，西接沣河湿地公园，天然水系赋予了沣东新城得天独厚的自然资源。加之政府为沣东新城又规划了诸多城市绿地，田园都市的定位名副其实。

昆明池

项目东北方向800米位置有自贸区规划的“自贸中央公园”，占地约5000㎡。项目南侧两公里即占地2191亩的阿房宫遗址公园，相当于205个标准足球场的大小。改造后的阿房宫将是一个全方位展现秦文化和秦代历史风貌的国家级考古遗址公园与城市中央森林公园。项目西侧8公里左右有占地约8000亩的沣河湿地公园，位于沣河沿线，已建成开放。项目往南8公里左右便是政府耗巨资打造的昆明池遗址公园，总面积30.43平方公里，水域面积10.4平方公里，相当于11个曲江南湖水域和4个西湖的面积。

生态景观资源丰富，后期生活休闲便利。

3、医疗方面

项目距离沣东新城即将建成的三甲医院——沣东新城国际医院约3公里。该医院总投资31亿元，与交大医学院合作，计划2020年投入使用。同时项目东北侧的三甲医院陕西中医医院也已在建，建成后将为沣东新城居民提供极大的医疗便利。

4、教育方面

项目附近聚集了丰富的教育资源，首先，项目规划有8100平方米的幼儿园，同时紧邻占地面积约36亩，建筑面积共计24000平方米的沣东五小，该学校可容纳1600名学生，2017年就已经投入使用。项目南侧还有自贸示范区规划的高中，同时，省级标准化高中高新一中沣东中学距离项目仅约3公里，学校最大可满足3000名学生的入学需求。

小结：保利和光尘樾项目集大西安新中心、西咸新区中心、沣东新城自贸区中心于一体，见证西咸新区与城西老城区的改造发展，可坐享其成熟配套。

保利和光系产品 敬请期待

位于沣东新城的保利和光尘樾项目，总占地288亩，总建筑面积约70万㎡，保利和光尘樾为保利发展全新产品系“和光系”首进西安，打造先进理念的“光建筑”。