猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)
摘要
宏观资讯：
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“文化三里屯”打样，北京将打造10个特色文旅街区
地产企业资讯：
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成都美美百货宣告破产，已完成债权清偿工作；
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唯品会发力城市奥莱，首家综合体落子合肥；
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佛山首座金铂天街正式落子桂城，体量26.9万㎡；
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卓尔控股与衢州市政府与签订战略合作协议，拟建衢州客厅、长*青江**年城项目；
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2020宝龙商业福建区域举办战略发布会；
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融创与洛阳市政府签署战略合作框架；
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红星美凯龙与葛洲坝地产合作，涉及商业地产开发运营
商业项目动态：
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大信粤西首个商业项目——湛江大信新都汇开9月6日开业；
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衡阳杉杉奥特莱斯9月9日试营业，9月19日正式开业；
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长春北湖吾悦广场9月12日开业；
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南京路步行街东拓街区9月12日正式开街；
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龙湖成都时代天街将于2020年9月30日开业；
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松山湖国际双创社区佳纷天地将于9月26日开业；
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水头中骏世界城将于12月19日开业；
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首个*四代第**万达广场——龙岗万达广场计划2021年6月开业；
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北京平安幸福中心招商启幕，系华夏幸福首个轻资产项目；
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铁狮门华南首个项目——深圳后海汇即将亮相
商场活动资讯：
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北京荟聚中心携手IP宝可梦打造限时主题展览；
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2020大悦疯抢节9月12日启幕；
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昆明恒隆开启一周年庆
商业用地资讯：
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16亿元首登海南岛，格力地产铺路免税生意；
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首开&华润联合体竞得太原商住地，土地面积约8.05万㎡；
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济南第三座万达广场将落地章丘；
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万达24.8亿摘天津静海主城区2宗地
2020-09-13
1 宏观资讯
“文化三里屯”打样，北京将打造10个特色文旅街区
9月8日，北京市正式向社会发布《关于加快国家文化产业创新实验区核心区高质量发展的若干措施》，从激发文化活力、优化空间承载、构建文化生态、扩大开放融通四个方面，以“政策18条”的形式，明确国家文创实验区下一步发展方向，辐射带动全市文化产业高质量发展，加快全国文化中心建设。
其中，在文化旅游方面，以“文化三里屯”为发展样板，将打造10个特色文化旅游消费街区，争创国家文化和旅游消费示范城市，支持建设国家级夜间文旅消费集聚区。发展特色旅游，围绕大运河、文化产业园区、奥运场馆、亮马河推出主题旅游线路，引进重大文化旅游项目。（来源：北京商报）
2 商业地产企业资讯
成都美美百货宣告破产，已完成债权清偿工作
北京金杜（成都）律师事务所公开的《美美力诚百货有限公司破产财产分配报告》显示：2020年8月6日，锦江区人民法院作出（2019）川0104破5号之六《民事裁定书》，裁定宣告美美力诚破产。9月9日，债权清偿工作暨破产财产的分配工作已经全部完成。此前，美美力诚主打高端零售商业，不仅在成都商业中拥有一席之地，也是成都高端零售业代表和时尚地标。（来源：金融界）
唯品会发力城市奥莱，首家综合体落子合肥
以“线上特卖”为主的唯品会开始布局商业综合体。9月3日，唯品会在合肥举行城市奥莱装修改造工程开工仪式，项目定位为城市中心新零售商业，建面13.7万㎡，将以限时特卖和折扣百货为主，并将通过数据化市场指标支撑智慧化商业运营，加码消费体验。
项目位于合肥市核心区金寨路的安粮国贸城市广场，曾是安徽省内较为高端、合肥首个地区型购物中心。不过，由于经营不善，开业两年多后成为当地著名的烂尾商业。在2月左右，安徽国贸控股集团有限公司官网发布公告称，唯品会签约入驻安粮国贸中心，并在3月31日前整改验收完毕并办理交接。（图片、内容来源：北京商报）
佛山首座金铂天街正式落子桂城，体量26.9万㎡
2020年9月7日，金铂商业与佛山利隆投资集团签订协议，金铂集团旗下佛山第3座商业综合体正式落子桂城。与此同时，金铂集团对未来五年的商业发展规划进行了全面的布局，桂城金铂天街是金铂商业重要的战略目标之一，也是整体布局当中最重要的组成部分。
据悉，桂城金铂天街位于佛山石啃的核心地段，总体面积达26.9万㎡，商圈覆盖人口超200万。（图片、内容来源：金铂商业KINGBUY）
卓尔控股与衢州市政府与签订战略合作协议，拟建衢州客厅、长*青江**年城项目
9月9日上午，衢州市与卓尔控股在汉签订合作协议。卓尔将在衢州智慧新城投资建设衢州客厅、长*青江**年城项目，在衢江区建设华东数字经济示范区。
其中，衢州客厅项目总用地面积约190.5亩，总建筑面积约25.2万㎡，项目内将包含五星级酒店、会展中心、书店、总部办公楼等业态；长*青江**年城（衢州）项目总用地面积约422亩，总建筑面积约55.27万㎡，项目将建设孵化器、创客中心、青年人才公寓、配套商业等，以“人才+技术+资本”的方式孵化产业。
华东（衢州）数字经济示范区项目选址衢江城区以东，总规划范围面积约4953亩。示范区将建设智能供应链产业园、智能现代化港区等项目，推进先进制造业与现代科技、现代金融、现代物流等现代服务业深度融合发展，着力打造立足浙西、辐射华东、连通“一带一路”、以智能贸易为驱动的数字经济示范区。（图片、内容来源：卓尔控股）
2020宝龙商业福建区域举办战略发布会
2020年9月9日，宝龙商业福建区域举办战略发布会。会上，宝龙商业推介四大重点项目，同时发布了助力经营“四大行动”以及专业运营“五步提升”策略。
4大项目分别为：潮悦漳东夜，漳东未来的“人潮集散地”——漳州龙文宝龙广场 ；爱拼才会潮，打造“福建力量”新地标——泉州台商宝龙广场；潮向新生，大泉州首个“城市文化+潮流”的时尚高地——晋江宝龙广场以及弄潮逐浪，定义新时代社交商业的厦门宝龙一城 。
助力经营四大行动为：品牌包干保姆级服务、区域内资源共享、优秀店长奖金激励、网红店员全员营销。
专业运营五步提升策略为：消费场景化、社交情感化、会员智慧化、服务品质化、活动标杆化。
目前，宝龙商业在福建省共布局了9个项目，福州宝龙广场、安溪宝龙广场、晋江宝龙广场、厦门宝龙一城均已开业，2020年将迎来晋江宝龙广场二期（9月19日）、泉州台商宝龙广场（12月19日）、漳州龙文宝龙广场（12月19日）的开业。此外，宁德福鼎宝龙天地、福州永泰宝龙广场，也将在2021年及2022年陆续亮相。（图片、内容来源：宝龙商业）
融创与洛阳市政府签署战略合作框架
9月11日，洛阳市人民政府与融创中国举行了战略合作框架协议签约仪式，双方将进一步建立和完善全方位、宽领域、深层次合作机制，推动双方优势互补、共赢发展，打造城市共建的发展新样板。
双方共同成立的融政物业服务，将突破传统的物业服务模式，充分聚焦物业资产管理的发展方向，以科技、创新、智慧城市为核心，以打造江西省最大的公众物业集成服务商为愿景，努力成为“新型智慧城市的建设者和服务者”。（来源：融创官微）
红星美凯龙与葛洲坝地产合作，涉及商业地产开发运营
近日，中国葛洲坝地产与红星美凯龙控股集团有限公司在上海签订战略合作协议。协议约定，双方将建立长期、稳定、良好的战略合作关系，合作涉及全国范围内商业地产的开发建设、运营管理以及合作拓展等领域。根据协议，双方将在上海青浦区项目、合肥新站区项目和昆明五华区项目优先开展合作。（图片、内容来源：葛洲坝地产官微）
3 商业项目动态
大信粤西首个商业项目——湛江大信新都汇开9月6日开业
（图片来源：大信控股）
9月6日，位于湛江市霞山区椹川大道南与解放西路交汇处的江霞广场，以“湛江大信新都汇”的全新名号重装开业，成为大信控股在粤西的首个商业项目。
湛江大信新都汇项目总体量约10万㎡，其中购物中心体量6万㎡，定位为“全年龄段潮流生活购物中心”，划分了乐享购、潮流汇、时尚风、亲子乐、美食汇、体验馆、娱乐馆等7个主题楼层。招商方面，项目引入了中影国际影城、华润万家、新钱柜KTV、奥菲特健身汇、元亨养生会所（2500㎡）、热带雨林主题乐园等主力店。（来源：赢商网）
衡阳杉杉奥特莱斯9月9日试营业，9月19日正式开业
9月9日，位于衡阳市高新区陆家新区衡州大道，湘南地区首家奥莱——衡阳杉杉奥特莱斯购物广场开始试营业。项目是由杉杉商业集团打造的大型奥特莱斯购物广场综合体项目，唯品会作为杉杉商业集团全资控股母公司，积极探索线上线下融合的特卖模式，实现线上线下一体化全渠道特卖零售布局。衡阳杉杉奥特莱斯是杉杉商业集团继宁波、哈尔滨、郑州、舟山、太原、南昌、赣州、兰州之后的全国第九家门店，将于9月19日正式开业。（图片、内容来源：红网）
长春北湖吾悦广场9月12日开业
长春第2座吾悦广场——长春北湖吾悦广场已于本周六9月12日亮相，其也是新城集团全国的第65座吾悦广场。
项目位于北湖开发区核心位置，总建面70万㎡，涵盖24万㎡体验式商业综合体、住宅及体验式特色主题商业街。内部空间设计有东北三省最大型的室内音乐喷泉，1700余个车位；业态规划方面，在零售、餐饮、儿童、生活配套、体验5大传统业态52个品类的基础上，新增了家饰、家装、娱乐、社会服务4大业态32个品类，引进国内外273个品牌，包括永辉超市、多奇妙乐园、星轶影城、辉豪.悦派KTV、SGR GYM健身五大主力店，意图打造全龄化、全时段、全感官的“一站式”吃喝玩乐购消费主场。（图片、内容来源：长春新区）
南京路步行街东拓街区9月12日正式开街
9月12日，南京东路步行街东拓街区正式开街，东拓街区从河南中路向东延伸至中山东一路，延伸段全长约495米。按照“经典优雅”的总体定位，东拓街区自西向东划分三个特色区域，引进众多网红店、老字号等品牌，同时，沿街建筑外立面、公共设施均进行了升级。这是南京路步行街自1999年开街以来最大规模的一次升级改造。从此，上海最著名的两大地标——南京东路步行街和外滩将紧密相连。（图片、内容来源综合：中国新闻网、赢商网）
龙湖成都时代天街将于2020年9月30日开业
龙湖成都时代天街2期将于9月30日正式开门迎客，其也是龙湖商业在成都的首个扩容升级性项目，将项目整体定位从高新西新青年生活中心调整为青年家庭欢聚地。空间方面，二期打造玩彩中庭、琉晶之地喷泉广场、童趣之屋儿童玩乐地以及天空之城屋顶花园和光合之境休憩下沉广场等创新型场景；招商方面，截止目前，项目整体招商率达100%，商户进场率达到93%。（图片、内容来源：龙湖成都时代天街）
松山湖国际双创社区佳纷天地将于9月26日开业
佳兆业商业“佳纷系”在东莞的首个商业体，同时也是东实集团在松山湖片区的首个商业项目——松山湖国际双创社区佳纷天地将于9月26日开业。
据悉，由东实集团和佳兆业商业集团强强联手合力打造，佳纷天地的商业空间，利用内部街道连接了不同场景的8个独栋“小盒子”， 构成了街区的空间层次感，产生了许多独立的街区式漫步空间，同时拥有滨水观景长廊、艺术时尚的建筑造型、湖畔阶梯式休憩平台等新型场景。（图片、来源：松山湖国际创新创业社区）
水头中骏世界城将于12月19日开业
9月9日，水头中骏世界城召开以“决战百日，耀启水头“为主题的开业倒计时百日誓师大会，宣布项目将于2020年12月19日开业。
这是中骏集团在福建的第三座世界城，也是水头首个城市级购物中心，项目包含11万㎡购物中心以及2万㎡街区商业，是一座集精品超市、亲子乐园、名品旗舰店、大型影院、游泳健身、餐饮休闲于一体的全客层、全业态城市级生活中心。
品牌方面8成以上首进水头，包括永辉超市绿标店、横店影城首家影视主题影城、海底捞、W欢乐王国、萌多拉都市幻想、易贝乐少儿英语、国美电器等7大主力店及星巴克、MJstyle、屈臣氏、周大福、六福珠宝、A|X、Lee、levi’s、卡宾、themslan、耐克、阿迪达斯、KAPPA、斯凯奇、PUMA、百丽在内的170家品牌已进驻。（图片、内容来源：水头中骏世界城官微）
首个*四代第**万达广场——龙岗万达广场计划2021年6月开业
深圳龙岗万达广场作为首个*四代第**广场，将从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，打造城市“微旅游”目的地，预计将于明年6月25日开业。
项目建筑面积30.5万㎡，突出旅游、文化、社交、生活功能。在场景创新方面，规划打造直通六层的1500㎡超大中庭、高达30米的世界最高商业室内扶梯、2500㎡巨型天幕、长达77.77米的室内玻璃栈道等网红科技场景，同时结合业态规划，设置时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等七大主题场景。
科技创新方面运用筑云系统、慧云系统以及丙晟科技的sMall平台三大科技手段赋能实体商业，打造全球领先的智慧商业中心；内容创新方面引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态，场内设置深圳室内首家综合运动馆、万达IMAX影城、智能生活馆、儿童乐园、马术、蹦床公园、宠物4S店、文创书店等娱乐体验业态。（图片、内容来源：万达商管）
北京平安幸福中心招商启幕，系华夏幸福首个轻资产项目
（北京平安幸福中心设计意向图，来源：华夏幸福官微）
9月11日，华夏幸福首个轻资产项目——北京平安幸福中心举办招商启幕仪式。项目由A、B两栋国际超甲级写字楼、C座办公独栋及“幸福汇”精品购物中心四部分组成的商务综合体。项目占地面积2.11万平米，地上建筑面积15.5万平米，地下建筑面积7.75万平米，地下停车位1040个。（来源：观点地产网）
铁狮门华南首个项目——深圳后海汇即将亮相
深圳后海汇是铁狮门在华南的首个项目，落子深圳南山后海，商业面积约7.2万㎡，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线无缝连接。
从规划上看，深圳后海汇延续了铁狮门“快乐建筑”的设计理念并采用Mall+街区的形式。除商场以外，还涵盖了独栋的24小时夜娱中心、户外露天花园及Zpods共享空间等4种建筑形态。“三个首层”+“三个美食街区”的概念设计打破传统平层空间的局限，兼具体验和场景多样性。
业态方面突破以零售为主的传统业态布局形式，链接“潮经济”、“夜经济”、“户外经济”和“粉丝经济”四大维度，在适配各类年轻人的喜好上打造个性化特色空间。（来源：创氪网）
4 商场活动资讯
北京荟聚中心携手IP宝可梦打造限时主题展览
2020年9月4日-10月11日，北京荟聚中心携手动画IP 宝可梦（POKÉMON）共同打造 “宝可梦主题展”，这也是今年本IP的北京首展。
除了入口处一只高达七米的“巨型皮卡丘”，在荟聚中心的每个中庭还设置了各式各样的宝可梦站点等供消费者打卡拍照：有内设森林呼吸灯的宝可梦奇物盒、手摇发电的宝可梦淘气灯泡、宝可梦弹球对战台、宝可梦音乐之声的梦幻光晕、宝可梦滑道充能站以及宝可梦电力主题装置等，在“宝可梦奇幻月台”消费者可以购买到丰富多样的周边产品。（图片、内容：环球网）
2020大悦疯抢节9月12日启幕
9月12日，大悦城控股全国十三个商业项目举办一年一度的大悦疯抢节，开启大牌好物抄底折扣以及全场3折起和39团100超值团购等大力度优惠活动。（图片、内容来源：大悦城控股官微）
昆明恒隆开启一周年庆
2020年9月12日-13日，昆明恒隆广场迎来开业一周年庆，期间项目联动近百家品牌给出大力度优惠，除各式限量奢侈品独家首发以外，当天还有会员专享限时抽奖秒杀，各楼层精彩纷呈的的快闪店、美食站点等活动轮番上演，以及针对高端会员及特邀嘉宾参与的天台花园派对活动。
9月12日，昆明恒隆联动《优家画报》举办“全球灵感之都论坛”，邀请到全国知名KOL，时尚主播LINDA、时尚主播Nik、人气造型师小P老师以及青年作家蒋方舟等到场。（图片、内容来源：昆明恒隆广场官微）
5 商业用地资讯
16亿元首登海南岛，格力地产铺路免税生意
9月7日，格力地产宣布通过旗下珠海合联房产有限公司，以16.51亿竞得三亚湾凤凰海岸两宗商业用地。公告称，此次竞得的地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，还将积极引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，此次土拍吸引了华润、金地、招商局集团在内的企业参与。
据了解，这两宗地是三亚2019年启动总部经济及中央商务区建设以来，凤凰单元首次挂牌的地块。格力地产此次在三亚拿地，或为铺路免税牌照。（来源：风财讯）
首开&华润联合体竞得太原商住地，土地面积约8.05万㎡
首开&华润近日携手成功摘得太原小店区坞城村优质地块，土地面积合计约8.05万平方米。据了解，该地块此次坞城村城改项目公司名称为太原首润房地产开发有限公司，土地用途包括住宅、商业、幼儿园。（来源：观点地产网）
济南第三座万达广场将落地章丘
近日，万达地产集团有限公司以底价6376万元成功拿下济南市章丘区其中1宗商务金融用地，这意味着济南第三座万达广场将落地章丘。（来源：山东商报）
万达24.8亿摘天津静海主城区2宗地
9月9日，天津出让11宗地，其中万达以24.823亿元、自持租赁住房建筑面积7000㎡夺得两宗位于静海主城区*绑捆**商住地块，折合商住综合楼面价6296元/㎡。据悉，两地块规划总用地面积约21.48万㎡，总建设体量约39.43万㎡。其中09号为二类居住用地，11号为商服用地，宗地内建设的商业综合体须整体自持经营。（来源：中国网地产）
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