今天想讲讲 商场业态 ，业态是建立在商场定位的基础上的第二步。
什么是业态，其实简单说就是分类。了解更多请大家自行度娘。
我们要做个商场，商场里应该有哪些东西，将这些东西归归类就是业态了。最早百货的业态是最分明的，每个楼层就代表了一个业态，或者说一个种类。
大家进入百货商场，首先引入眼帘的就是最漂亮的化妆品、护肤品、黄金珠宝等，这些常常放在商场最醒目或者最中间的位置，两边一般会放最奢侈的或者说最贵的品牌。有些百货喜欢把女鞋放在一层，将女性喜欢的、最能突出自己面子的品牌放在一楼。
然后二楼和三楼放少淑女装、中淑女装、再往上走，四楼男装楼层，到了第五楼，体育服饰及休闲业态开始作为主流，到了六楼童装和床品业态，搭配电器业态等等。百货通常会喜欢在负一层放一个自有品牌超市来作为引流的工具。
讲完百货品牌分布，大家是不是对业态有点认知了。
我们来讲讲商场到底有哪些，其实商品的种类很多，这里无法一一概述，主要讲大类别吧：
一个购物中心是 由主力店、次主力店加上店铺构成 的。
这种一般按面积和影响力来决定，但其实关键的肯定是面积，我愿意给他这么大面积，也就意味着我觉得他是影响力的。面积大，当然租金也会相对其他人而言更便宜一点。那么那些是 主力店 呢：
首先，超市 。
目前超市的面积越来越精致化了，一方面是商场从租金坪效的角度不愿意给超市过大的面积，另一方面随着电商竞争的加剧，面积不再是决定线下超市存活的关键因素，相反 选择合适商圈的商品更重要 。
超市目前的 面积 一般会在8000㎡左右吧，大的10000㎡多，最小的可能4000㎡上下。
其次，电影院或者溜冰场。
目前大家看到， 新开购物中心带有溜冰场业态的越来越少 了。为什么，告诉你们，溜冰场真的 不赚钱 ，亏啊，所以也就没人在愿意做了。电影院还是有人做的。面积也是一样，8000㎡上下吧。
次主力店 ，一般我们把800平米以上的都可以叫做次主力店。
大家看得比较多的为快时尚品牌。比如说，几个非常知名的国际 快时尚 ： 优衣库、HM、ZARA、GAP 。国内的，包括 美特斯邦威、以纯、UR 等都喜欢开大店。面积可能都在1000㎡上下了。
还有一些其他的次主力店，比如说 书店 ，我们看到像现在开得比较多的 西西弗书店 ，600上下的面积；还有一些面积更大的书店，比如说 方所、诚品 等，2000-3000㎡多的面积了。现在还有一些 电器、家具或者家装定制 也喜欢慢慢进入到商场，比如说靓家居啊、顺电、苏宁啊等等。
以上 按照面积是一种分类方法 。 另外一种就是按照业态 了，这里简单罗列几个让大家初步了解：
一：服饰
- 女装：少淑装、淑女装、中淑装。
我觉得分3个就够了，以前百货分得很细，但其实严格意义上讲，以现在的社会环境，用年龄分类反而不合适的。一些女装定位比较偏少女，但大部分其实各个年龄阶层都是适用的。
所以，我更喜欢用 休闲、潮流和商务 三种类别来对男女装来进行分类。国内品牌以此为代表的还是挺多的，比如说赫基集团下的欧时力、five+，treandro等都是比较偏淑女的，还有一些特别潮流的例如说evisu，it集团旗下的一些issue等品牌都比较偏潮流。
- 男装： 我也是这个观点， 用风格来分类其实更清晰 ，商务风、休闲风以及潮流风。
国内目前男装品牌其实挺固定的吧，比如说海澜之家、GXG、七匹狼、柒牌，vman等，这些品牌算二流吧，购物中心比较常看到。
- 综合类： 有些男女装都有的品牌，这些目前也还挺多的，比如说Peacebird专门有男女，一些潮流集合店也是男女都有的，香港intial品牌等，这个也挺多的。
二、体育业态
能放入体育业态的特别多，还可以细分类，就不想一一去罗列了，比较常见的也可以分为 体育服饰、体育用品、体育运动 等。
几个集合店可能都有，国际品牌比如说大家熟知的 NIKE、adidas ，一般都是国内的几个大的代理商统一代理，像 滔博、胜道、宝原 之类，还有包括大家知道的puma等。国内的比较知名的就是 安踏、中国李宁、特步 等。太多了，这里就不一一罗列了。当然还有大家知道的 UA安德玛、迪卡龙 这些比较知名的综合店都可以算是体育休闲业态。
鞋的品牌也是很多，比如说斯凯奇、亚瑟士、newbalance等等。
除了类似以上的， 体育也是加大商场体验业态或者主题定位最好发挥的一个 。比如说篮球场、网球场、保龄球、射箭、舞蹈等等，这些都是丰富商场类别，突出自己主题定位的最好业态构成。
三、儿童业态
儿童类别的也是和上面一样，可以细分为很多种，包括 儿童服饰、玩具、体验类 的。
儿童服饰 现在很多国际大牌以及国内品牌都会有一些kid系列的儿童类别，比如说GAPkids，ZARAkids等等。也有一些很传统的儿童服饰。比如说安奈儿、小猪班纳等。
儿童类别的大家在购物中心可能看到的还包括 早教，游玩 等。
早教很多品牌，也会在定位上有所不同吧，比如说 金宝贝更强调运动健康 ， 小马快跑比较综合，优才佳更注重早育等 。还有其他一些专业的培训，如画画、跳舞、钢琴等等。
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