
9月10日,许家印说:“恒大承诺所有到期财富产品尽早全部兑付。”这句话一落地,一下全网传诵。
许老板的原话是:
“ 要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。
目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿的基本面没有改变。
接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证 。 ”
哦,概括起来就是:丝毫不变基本面,一分不少许家印。
投资者最大的困惑,莫过于急切地想知道:大老板的承诺后,恒大财富能渡劫了吗?
其实,到期产品的“按时兑付”和“尽早兑付”,是有天壤之别的。前者意思是守信兑付,后者则是到期无力兑付。许老板说的是:尽早兑付。
“尽早”,只是一个意愿上的姿态,而非还款能力的证明。
许老板的第二句话说,恒大遭遇了前所未有的困难,但是他没有展开讲具体是什么困难。听起来还挺矛盾的,基本面都没变,怎么就前所未有的困难了呢?
如果要让投资人对恒大提升信心,其实是应该具体展开去讲恒大是什么困难,到什么程度,针对这个困难,恒大计划从哪些维度上去做哪些动作,每个阶段要完成哪些举措来应对,预计怎样一步一步走出泥淖。
如果统统都没有讲,那只能一语以蔽之,困难就是目前没有太多现金了。
许老板的第三句话说,恒大的基本面没有改变,主要是要人有人,有地有地,要能力有能力,年销售额有7000亿。
且不论抛开资金缺口去谈7000亿,是没有任何意义的。就说如果没有足够现金支撑,员工会散、地上盖不起楼,巧妇难为无米之炊,英雄也会空有一身能力而无用武之地,可偏偏恒大现在最缺的就是现金。
与其说这些,不如直截了当说恒大计划变卖哪些资产,预计回流现金多少,可以覆盖多大比例的逾期资金,才会给人实在点的安全感。
许老板的最后一句话说的是,领导干部带领员工复工复产,保交楼,保销售,保经营,而这些是兑付恒大财富的最大保证。这意思是在讲还款来源?可听着却像是需要更多的资金来开展生产经营的意思,这资金来自哪儿呢?
尤其是“保交楼”,那都是已经付过钱的期房,是纯开支啊。
只能这么理解了:那就是资金优先级是先盖楼,交付了期房,才能积累信用,然后才能把更多的期房卖出去,再之后才能有新的资金进来,资金富余之后,才能用于兑付恒大财富产品。
这么理解思路就都顺了,也就是说,恒大财富的兑付是较为劣后的。
值得一提的是,3个月前的6月7日,恒大集团曾发布公告:“针对我司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况,集团高度重视并安排兑付。”
现在3个月过去了,集团高度重视的商票都兑付了吗?
就在9月6日,上市公司三棵树苦哈哈地发了公告,恒大对其的3亿多逾期款,即便拿2亿期房抵账,还差1亿的差额没还上。
高度重视下的极少量逾期款,是以这样的形式和进度在跟进。
所以哪怕是想多问句,“集团高度重视并安排兑付”和“确保所有到期的财富产品尽早全部兑付”,哪个属于较为优先的?你都品不出来答案。
因为都是“很重视”,都是“一分都不能少”,都是抛开真金白银而在讲海誓山盟,听起来掷地有声,落到心里的感受都是空落落的。
连银行理财宣传的时候都不敢讲刚兑,许老板却敢说,一分都不能少。而之所以要出来讲这句话,主要也是表姿态的一些场面话。
只是许老板今天讲的这几句场面话,不太经得起细听。