当所有房企都在谈论生存的时候，兑现和创新是很奢侈的。
过去一年真的很难，特别是当准时交楼已经成为某些业主的奢望之后，人们才会发现如今还在 坚持做品质交付、做创新迭代 的房企，有多么珍贵。
今天我们来聊聊，这家不论在何种环境下，仍然选择 坚持初心 的房企——
万科。
实 · 力
万科在佛山是一家很特别的房企，你总能在它的项目里看到闪光点，不是简单地复制粘贴，而是因地制宜地坚持做 好产品、好服务。
数据不会说谎，来看看万科在佛山2022年的成绩单。
克而瑞公布了2022年佛山楼市榜单，其中万科地产夺得 流量金额及权益面积TOP3的位置， 分别斩获75.22亿流量金额及42.34万平权益面积。
过去一年来，佛山万科的项目，每一个都是区域内的王者。
在南海三山，区域首个TOD综合体项目 万科天空之城， 一经面市就引爆市场，区域唯一的低密小高层、一线临湖高层单位，卖出了加速度。
毫无疑问，天空之城全年凭借碾压式的实力，拿下 成交面积、套数、金额“三冠王”。
在禅城南庄， 万科金域半岛 凭借极具匠心的展示界面和创新户型，首开认筹量就达到500+人次，每逢周末售楼部都是人头攒动，不断刷新纪录。
全年下来，项目一口气击败板块内多个人气新盘，夺下 南庄区域三冠王 之位。
在顺德乐从， 朗润园 项目配建了 乐从第一实验学校 ，不仅有顺德一中集团教育资源的金漆招牌，更是当时佛山所有九年制学校中最先投用的，开创了多个业界先河。
备受家长们追捧的朗润园，同样成为全年成交的“三冠王”，成交套数足足超越第二名200多套，可见万科项目的市场号召力之强。
万科每到一个地方，总是能摘取销冠，表面上是产品足够优秀，背后是其强大的市场洞察力，以及持续深耕城市的责任感。
这也是万科在佛山总是有着 很高的业主复购率 的原因，人们对于万科的认可度很高，说到底，这是一种无法复刻的房企魅力。
万科是怎么做到的？这正是我们今天要探讨的重点。
品 · 质
人们对于一家房企的信赖来源于什么？最简单而直接的原因—— 好品质。
在市场上，通过先进技术进行产品创新其实并不稀奇，难得的是， 万科对细节和标准化有着“魔鬼般的执着”。
来看看这些 细节：
在工程标准上，万科已经进入 “毫米时代”， 采用铝合金模板代替传统木模板，预制ALC内墙板代替砌筑，更提出了 实测实量管理要求， 对基层交付质量极为重视。
广东气候湿润多雨，对此，万科有着堪称极致的 防渗漏体系。 在 万科金域世家 ，止水节一次预埋，一个卫生间进行4次闭水试验，一户一档资料留存，以专业造就牢靠品质。
| 工程师在工地进行实测实量
工艺的迭代，带来的还有安全和颜值的提高。 在万科天空之城，立面采用先进工艺， 全现浇外墙、外窗企口、飘板一次结构找坡，可以高效杜绝渗漏风险。
此外，结构垂直度、平整度均按照室内标准控制，用琉璃纱工艺观感更佳，且无机材料耐久性是传统质感涂料2倍以上，重重工艺的升级，扛起一城TOD的封面。
| 万科天空之城外立面
除了对建筑的执着，万科就连园区里的 一草一木皆有严苛标准。
譬如在 朗润园， 每一株草木皆经历了选苗、种植开挖、验收、梳枝摘叶、修建等8道工序，随后还有7项园艺专业关键验收节点，让园区在交付之前已经郁郁葱葱。
| “园丁”们在修建花草
就连最容易被忽略的 车库， 万科都有着自己的坚守。
在 顺德万科广场， 通过采用金刚砂无机固化地坪，使用无毒无害的有机材料，研磨到抛光共12道工艺18道打磨，光鉴可人，历久弥新。
| 地下车库光鉴可人
为了给业主们最佳的交付体验，万科项目还会在交付前 组织多次工地开放， 并针对工程细节进行起码三次模拟验收、多轮检测，确保交付品质。
就在1月1日，万科金域半岛一期封顶仪式邀请了业主代表到场，讲解工程进度、检查工地细节， 在砖瓦间精益求精，在毫厘间不断推敲， 务求给业主一份满意的答卷。
| 业主在工地现场参观
当市场上都在拼业绩抢客户的时候，万科把更多的心思放在了如何做出 更好的产品 之上。
所以 万科璞悦山 的亮相，可谓艳惊四座，在这个项目里，我们看到了万科高端产品线的一次超量迭代，每一处细节都值得品味。
整个项目通过 极致的产品创新设计，重新定义了大平层， 如风车楼型采光面升级、三面采光户户朝南、零楼距概念等，每一项皆引领佛山豪宅的新潮流。
| 万科璞悦山实景图
特别是，在佛山不少项目还没交付就要维权的大背景下，万科成为了一股清流， 确定的产品力、确定的交付、确定的交付水准， 给到业主最大的安全感。
数据显示，2022年佛山万科全年 共交付7大项目，7792套房屋，客户交付满意度98分以上，全年落地“交付即交证”5个交付批次，累计实现5899本产证办理提效。
在这一年，万科还提出了 “交付新向往”， 用多元的高质量产品，给到人们对理想生活方式掷地有声的回应，以丰富的新场景和新体验，与城市共生共长。
真 · 诚
万科的好成绩，除了对品质的坚守，更少不了万科在全销售链条中贯穿的一项特质—— 真诚。
譬如，佛山万科在8个项目的销售案场里， 坚持真实比例展示，公开透明项目信息， 不刻意放大项目优势，践行诚信销售。
譬如，佛山万科利用互联网改变传统签约模式， 10个项目实现线上签约， 2799户业主使用无纸化签约方式，全流程 更透明、更安心。
譬如，万科佛山在4个项目中将原本交付前的 预验房升级为常态化工地开放， 公开招募381名业主成为“美好家园共建官”，让业主见证新家的成长。
| 常态化工地开放
再譬如，万科的多次让利，都是真金白银看得见。12月9日晚， 佛山万科总经理亮相直播间，特批年度优惠， 最高一套房能省42万，约等于一套首付款。
如此极致的诚意，也得到了市场的回应，直播当晚全平台在线人数达到8.9万人次，截止第二日中午12点， 特推房源成交了11套，金额超4000万。
没有过多的套路和营销，也少了欺骗与误解， 将心换心的真诚 ——这是万科深耕佛山18年最强的“杀手锏”。
| 佛山万科总经理亮相直播间
成为一名万科业主，更多的惊喜往往在入住以后开启，邂逅360度无死角的精彩生活。
2022年，万科在琴湖河畔正式成立了 佛山万科亲子、足球、电竞三大业主社群， 一口气招募了631名社员。
围绕社群共建共享，万科全年举办了 40+场社群活动，覆盖2100+人次， 共同打造有温度的幸福社区。
2022年，佛山万科启幕“美好生活季”， 举办了99场业主活动，相当于每周都有2场， 活动数量与质量放在整个佛山都难有超越者。
| 精彩纷呈的业主活动
对营造美好生活的“执着”，万科已经细化到每一户，去年 万科在10个项目举办上门保养活动20场，覆盖2800户进行增值服务活动。
万科这种 从销售阶段贯彻到社区运营的真诚态度， 说到底是从始至终都 将客户摆在了第一位 ，这种意识放在整个行业里，都是极为可贵的。
城 · 建
2023年，万科将给到佛山的惊喜，还有很多。
譬如商业赛道，一直是佛山万科的强项。
万科商业及印力商业在佛山， 共运营及筹备商业项目12个，年客流超3000万人。 包括南海万科广场、佛山印象城、A32·万科里、季华园万科里等，每一个都是区域商业的佼佼者。
在三山， 天空万科广场 首期预计今年开业，通过发挥 TOD商业综合体 优越性，计划引入超150个品牌进驻，包括奢侈品集合店、免税体验店、精品超市、电影院、儿童游乐场、全品类餐饮组团等内容。
| 南海万科广场
万科做教育，在佛山家长圈一直以高质量、综合素质强而著称。
佛山梅沙双语学校、高明梅沙幼儿园， 从幼儿园到初中，万科梅沙教育始终坚守着教育的初心，尊重每个孩子的兴趣与个性，全方位的陪伴与引导。
在三山，万科扛起了配建公办学校的重任，全力引入顶流教育资源。
万科天空之城配建的公办幼儿园，已纳入 南海机关二幼教育集团 管理；万科璞悦山将配建 南海机关幼儿园， 以及已纳入南海实验中学教育集团管理的 文翰实验小学。
| 文翰实验小学效果图
为区域建造一座三甲医院，是万科对这片土地的热爱与回馈。
万科将在三山配建 市一医院三龙湾院区 ，设置病床500张以上，预计建成后将成为三龙湾科技城首家公立综合性三甲医院。
从住宅、商业、学校到医院，堪称 一座三山，半壁万科造。
| 效果图
实际上，过去18年来，万科一直深度参与佛山城市建设，与城市同频共进。
通过 房地产开发、万物云、商业、泊寓、酒店、梅沙教育、产城、万纬物流、城市更新 九大业态，打造全场景式生活，助力城市向上发展。
在我们身边，早已处处是万科的身影：
- 万科泊寓： 运营10家门店，超5000+房间，为年轻人提供城市洪流里的理想栖居地；
- 万科产城： 6大项目、服务企业600余家，助力城市发展，构建产城融合的未来城市；
- 万纬物流： 服务京东、阿里巴巴、卜蜂莲花等客户，以高效保质的存储与运输，保障着城市运转；
- 南海瞻云酒店： 万科佛山首个高端豪华酒店，成为无数游客认识佛山的第一站；
- 万科城市更新： 成功打造万科金融中心、南海万科广场等地标性城市综合体，洲表、联星等旧改项目正在“焕新”中。
2023年，更值得期待的是，在千灯湖，我们终于能够见到万科最让人惊叹的模块之一—— 城市更新。
一个月前，桂城洲表旧村改造项目首期回迁住宅举办动工仪式，这是整个 佛山市规模最大的旧村居改造项目之一， 改造范围、建设规模及投资强度均在当前佛山进入实质改造阶段的项目之中名列前茅。
| 动工仪式现场
自洲表旧村居改造项目签约启动以来，签约进度飞快，截至2023年1月10日10时， 洲表签约已突破1000栋！
在这个项目里，除了住宅部分，还将 新建多个公园、商业、社区服务中心，引进高水平教育资源等配套， 改造后的 千灯河 （规划名）蜿蜒而过，形成一河两岸的布局。
作为千灯湖最大的旧村改造，洲表村将见证一场从颜值到内涵的城市蝶变， 为金融C区未来十年的发展提供优质的土壤。
| 洲表村城市更新蓝图
毫无疑问，佛山的城市面貌和配套，正在因为万科而变得越来越好。
写在最后
聊到这里，上述还只是佛山万科所做的冰山一角，这一切若是用一个词来总结，就是： 长期主义。
在充满浮躁、人人自危的行业背景下，万科愿意沉下心来，去坚持一些短期内看不到收益的事情，去重金投入做城市配套，这才是 真正的对客户尊重，对城市负责。
转眼间就18年了，有万科的佛山真的不一样！
如果你已经是万科业主，2023年，还有更多惊喜在前方。
如果你还没成为万科业主，听我的，赶紧去开启属于你的万科旅程吧！
（文章转载自功夫房产）